1.  物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为    人以上单数。

• A.3
• B.5
• C.7
• D.9

2.  管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以    形式订立。

• A.口头
• B.书面
• C.通知
• D.备案

3.  下列    资金不得转入住宅专项维修资金滚存使用。

• A.住宅专项维修资金的存储利息
• B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
• C.电梯广告收益
• D.上年未使用的业主的预交物业费

4.  招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起    日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。

• A.7
• B.15
• C.20
• D.30

5.  出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的    从售房款中一次性提取。

• A.5%
• B.10%
• C.15%
• D.20%

6.  住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备    的维修和更新、改造的资金。

• A.业主大会召开前
• B.物业接管前
• C.保修期满前
• D.保修期满后

7.  住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府    的有关规定执行，并接受其监督检查。

• A.建设主管部门
• B.房地产主管部门
• C.国家发改委
• D.财政部门

8.  业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加    ，在会议上行使表决权的方式来行使的。

• A.业主大会
• B.业主大会会议
• C.业主委员会
• D.业主委员会会议

9.  政府对某些责任较大。社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准的职业资格是    。

• A.执业资格
• B.从业资格
• C.注册资格
• D.职称资格

10.  业主大会开展工作的基本形式是    。

• A.业主大会会议
• B.业主委员会会议
• C.管理规约
• D.业主委员会决议

11.  物业服务企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起    个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

• A.15
• B.20
• C.30
• D.45

12.  负责前期物业管理招标备案的机构是    。

• A.县级以上人民政府
• B.县级以上人民政府房地产行政主管部门
• C.县级以上人民政府建设行政主管部门
• D.县级以上人民政府规划行政主管部门

13.  物业服务企业的设立程序分为    两个阶段。

• A.公司注册登记和税务登记
• B.企业名称预先审核和注册登记
• C.企业注册登记和资质等级的核定
• D.企业资质审批和颁发职业资格证书

14.  三级物业服务企业资质证书的颁发和管理由    负责。

• A.直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门
• B.省级人民政府房地产主管部门
• C.住房和城乡建设部
• D.市级人民政府房地产主管部门

15.  物业管理招标投标过程中评标活动由    负责。

• A.房地产开发商
• B.业主委员会
• C.依法组建的评标委员会
• D.政府评标机构

16.  负责组织执业资格考试大纲的拟定、培训教材的编写和命题工作，并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是    。

• A.有关业务主管部门
• B.国家劳动部
• C.国家工商行政管理总局
• D.国家人力资源和社会保障部

17.  新设立的物业服务企业，其资质等级按照    核定。

• A.条件直接办理一、二、三级资质
• B.最低的三级资质
• C.暂定资质等级
• D.最低的丙级资质

18.  业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金    。

• A.按业主个人缴存比例退还给业主
• B.不予退还，随房屋所有权同时过户
• C.上交房地产行政主管部门
• D.由转让双方协商

19.  物业管理招标投标过程中开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件    公开进行。

• A.截止时间
• B.截止时间24小时内
• C.截止时间后3天内
• D.截止时间后15天内

20.  业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。未成立业主大会的，续交按照    制定的具体管理办法实施。

• A.政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门
• B.政府物价主管部门会同同级财政部门
• C.政府建设(房地产)主管部门会同物业服务企业
• D.政府建设(房地产)主管部门会同开发建设单位

21.  经    以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

• A.10%
• B.20%
• C.30%
• D.50%

22.  商品住宅业主每平方米建筑面积住宅专项维修资金的首期交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的    。

• A.2%～5%
• B.3%-6%
• C.4%-～7%
• D.5%～8%

23.  业主大会筹备组由业主代表和    组成。

• A.物业服务企业
• B.建设单位
• C.街道办事处
• D.房地产行政主管部门

24.  业主委员会作出的决定应当以    形式在物业管理区域内及时公告。

• A.口头
• B.书面
• C.通知
• D.备案

25.  商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照    分摊。

• A.各自拥有物业使用面积的比例
• B.各自拥有物业建筑面积的比例
• C.各自拥有物业销售面积的比例
• D.各自拥有物业室内面积的比例

26.  物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上    。

• A.每年举行一次
• B.每年举行两次
• C.每两年举行一次
• D.每三年举行一次

27.  业主委员会委员资格终止后，该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给    。

• A.物业服务企业
• B.行政主管部门
• C.业主委员会
• D.居民委员会

28.  《物业管理条例》规定，按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的首要单位是    。

• A.施工单位
• B.业主大会
• C.建设单位
• D.物业服务企业

29.  负责审定执业资格考试科目、考试大纲、审定命题和确定合格标准，同时会同有关部门组织实施执业资格考试有关工作的部门是    。

• A.国家教育部
• B.国家劳动部
• C.国家工商行政管理总局
• D.国家人力资源和社会保障部

30.  根据《物业管理条例》的规定，业主是指    。

• A.房屋的所有权人
• B.房屋的使用权人
• C.房屋的所有权人或使用权人
• D.房屋的所有权人和使用权人

31.  招标投标应当遵循的原则是    。

• A.公开、公平、公正和最低价中标
• B.自愿、公平、公正和等价交换
• C.公开、公平、公正和诚实信用
• D.自愿、公平、等价交换和诚实信用

32.  住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按程序通过使用建议，物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府    申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

• A.财政主管部门
• B.建设(房地产)主管部门
• C.物价主管部门
• D.住宅专项维修资金开立银行

33.  业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额    的，应当及时续交。

• A.50%
• B.30%
• C.25%
• D.20%

34.  业主大会的一项重要职责是    。

• A.提出选聘、解聘物业服务企业的建议
• B.选聘、解聘物业服务企业
• C.与物业服务企业签订物业服务合同
• D.组织实施选聘物业服务企业的招标活动

35.  物业服务企业的资质审批应由当地    负责。

• A.工商行政管理部门
• B.房地产行政主管部门
• C.税务主管部门
• D.物业管理协会

36.  具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项的是    。

• A.业主大会筹委会
• B.业主大会常委会
• C.业主委员会
• D.业主小组

37.  对临时管理规约负有说明义务的机构是    。

• A.业主大会
• B.业主委员会
• C.业主大会筹备组
• D.建设单位

38.  招标人应当在投标有效期截止时限    日前确定中标人。

• A.15
• B.20
• C.30
• D.45

39.  业主大会的执行机构是    。

• A.业主大会执行委员会
• B.业主大会秘书处
• C.业主委员会
• D.业主代表大会

40.  新设立的物业服务企业应当向    所在地直辖市、设区的市的人民政府房屋主管部门申请资质。

• A.工商注册
• B.所管物业
• C.法人代表
• D.银行基本账户

41.  不动产所有权人是指在物业管理活动中的    。

• A.住户
• B.业主
• C.租户
• D.物业服务企业

42.  我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员    系列。

• A.职业资格证书
• B.上岗培训证书
• C.学历证书
• D.职称资格证书

43.  物业承接查验的内容包括    。

• A.物业竣工验收
• B.物业的施工资料移交
• C.物业现场验收
• D.物业管理资料移交和物业现场验收

44.  房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金    。

• A.返还业主
• B.返还业主大会
• C.返还业主委员会
• D.收缴同级国库

45.  下列关于业主大会制度，说法不正确的是    。

• A.《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度
• B.《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度
• C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
• D.业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定

46.  物业管理承接查验的移交应当由    移交。

• A.建设单位向物业服务企业
• B.建设单位向主管部门
• C.建设单位向业主委员会
• D.施工单位向物业服务企业

47.  对于规模较小的住宅物业，建设单位选聘物业服务企业可以例外采用    的方式。

• A.招标
• B.拍卖
• C.政府指定
• D.协议

48.  物业管理区域内，决定物业管理重大事项的是    。

• A.业主委员会
• B.居民委员会
• C.业主大会
• D.其他组织

49.  物业管理招标投标是在市场经济条件下双方所采取的一种    。

• A.服务形式
• B.合同形式
• C.交易形式
• D.买卖形式

50.  物业管理师注册有效期届满需要继续执业的。应当在有效期届满前    个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

• A.15
• B.20
• C.30
• D.45