二、判断题1. 国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可以保留划拨土地使用权,但保留期限不得超过五年。
对 错
A
[解析] 国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可以保留划拨土地使用权,但保留期限不得超过五年。
2. 依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
对 错
A
[解析] 依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
3. 工业生产用地和普通商品住宅用地,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
对 错
A
[解析] 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
4. 国家为了公共利益的需要,征用集体土地,其土地所有权不发生转移。
对 错
A
[解析] 征收主要是所有权的改变;征用是在土地所有权不变的前提下,有条件的使用权的改变。
5. 依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
对 错
A
[解析] 应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
6. 对有稳定收益的项目,农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。
对 错
A
[解析] 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,对有稳定收益的项目,农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。
7. 国家对集体土地实行征收或者征用后,土地所有权发生转移。
对 错
B
[解析] 征用是在土地所有权不变的前提下,有条件的使用权的改变,是因抢险救灾等紧急需要而强制使用的行为,一旦紧急需要结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。
8. 依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
对 错
B
[解析] 应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
9. 依据《中华人民共和国物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
对 错
A
[解析] 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
10. 征收集体土地是国家为了公共利益需要而强制取得土地所有权的行为。
对 错
A
[解析] 征收集体土地主要是所有权的改变,是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为。
11. 国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可以保留划拨土地使用权,且保留期限不受限制。
对 错
B
[解析] 国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可以保留划拨土地使用权,但保留期限不得超过五年。
12. 工业生产用地和普通商品住宅用地,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
对 错
A
[解析] 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
13. 国家对集体土地实行征收或者征用后,土地所有权发生转移。
对 错
B
[解析] 征收主要是所有权的改变,是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为,其结果是权利发生转移;征用是在土地所有权不变的前提下,有条件的使用权的改变,是因抢险救灾等紧急需要而强制使用的行为,一旦紧急需要结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。