三、判断题1. 对银行保留追索权的不良贷款核销后,贷款经办行应实行“账销案存”,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时放。
对 错
A
[解析] 对认定为呆账贷款的个人住房贷款,贷款银行应按照财政部、中国人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款,各经办行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效。
3. 贷款档案只能是原件,不能是复印件。
对 错
B
[解析] 贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件。
4. 对承担担保责任的合作机构,银行应要求留存担保保证金,需要开立保证金专户存储,并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。
对 错
A
[解析] 在个人住房贷款中,对承担担保责任的合作机构,银行应要求留存担保保证金,需要开立保证金专户存储,并在担保合作协议中明确该账户内保证金的用途及担保人使用限制条款,在借款人不履行合同义务时,银行直接扣收担保人的保证金。保证金制度可以促进合作机构履行其职责,它的存在有利于银企之间的合作。
5. 在借款人不履行合同义务时,银行直接扣收担保人的保证金。
对 错
A
[解析] 对承担担保责任的合作机构,银行应要求留存担保保证金,需要开立保证金专户存储,并在担保合作协议中明确该账户内保证金的用途及担保人使用限制条款。
6. 在受理购房人的个人住房贷款前,银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。
对 错
B
[解析] 银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》,以明确双方合作事宜、职责等,也可以不签订协议,以其他方式确定合作意向。