C

[解析] 产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税；产权出典的，由承典人缴纳房产税；产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税。

B

[解析] 露天游泳池不征收房产税；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；房产税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

B

[解析] 选项A，房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税；选项C，房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税；选项D，产权出典的由承典人纳税。

A

[解析] 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

B

[解析] 应纳房产税=(8000-500-300)×(1-20%)×1.2%=69.12(万元)

C

[解析] 应缴纳房产税=(100+200×50%)×(1-30%)×1.2%×9÷12=1.26(万元)

A

[解析] 从租计税：72÷(3×12)×4×12%=0.96(万元)；从价计税：800×(1-30%)×1.2%×6÷12+800×(1-30%)×1.2%×2÷12=4.48(万元)
   合计应缴纳房产税=0.96+4.48=5.44(元)

A

[解析] 对融资租赁的房产，由承租人按房产余值计税，应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=4.8(万元)

C

[解析] (1)经营自用房产应缴纳的房产税：
   (4000-200)×(1-20%)×1.2%=36.48(万元)
   200×(1-20%)×1.2%÷12×6=0.96(万元)或4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%×50%=37.44(万元)
   (2)出租房产应缴纳的房产税=1.5×6×12%=1.08(万元)
   (3)在建工程转入房产应缴纳的房产税=(500+100)×(1-20%)×1.2%÷12×4=1.92(万元)
   (4)2014年应缴纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44(万元)

D

[解析] 自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
   该人出租房本年应纳的房产税=(50×10%×4%+0.2×3×12×4%)×10000=4880(元)

A

[解析] 纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)

A

[解析] 房产的租金收入包括货币和实物收入；房产税征税范围不包括农村；2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

D

[解析] 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分，要按规定征收房产税；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减去10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

B

[解析] 选项A，地下建筑物以房产余值为计税依据；选项C，独立地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。

AE

[解析] 我国的房产税属于个别财产税，选项A正确；城乡信用合作社自用房产依法征收房产税，选项B不正确；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，要区分自营或出租，分别适用不同政策，选项C不正确；独立地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值，不是40%～50%，选项D不正确；独立地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，选项E正确。

BDE

[解析] 选项AC免征房产税。

BCD

[解析] 保险公司没有免征房产税的优惠，所以，选项A不符合题意；房地产开发企业自建的商品房尚未出售前，暂免房产税，选项B符合题意；实行差额预算管理的事业单位对其本身自用的房产免征房产税，选项C正确；对房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税，选项D符合题意；房屋大修停用在半年以上的在大修期间免房产税，选项E是大修停用3个月，未超过半年，不免税，不符合题意。

ABE

[解析] 选项C、D需要征收房产税。

ABCD

[解析] 对外出租的房产从租计征房产税。

BD

[解析] 选项A，纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税；选项C，地下建筑物的原价折算为应税房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定；选项E，对出租的房屋按租金作为计税依据。

AC

[解析] 选项B、E，对其他专业银行等金融机构(包括信托投资公司，城乡信用合作社，以及经中国人民银行批准设立的其他金融组织)和保险公司的房产，均应按规定征收房产税；选项D，经有关部门鉴定，停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税。

CDE

[解析] 选项A，独立地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；选项B，融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税。

BCDE

[解析] 对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。

ABCE

[解析] 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用次月起计征房产税。

ABCD

[解析] 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，缴纳房产税；将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

BCE

[解析] 政府机关自用的房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应缴纳房产税=300×12%=36(万元)；企业对外投资，共担风险的房产不需要缴纳房产税。企业应缴纳房产税=5000×60%×(1-20%)×1.2%+5000×40%×(1-20%)×6/12×1.2%=38.4(万元)