(一)某建设项目有关资料如下:
1.项目计算期10年,其中建设期2年。项目第3年投产,第5年开始到达100%设计生产能力。
2.项目建设投资8000万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税),预计7500万元形成固定资产,500万元形成无形资产。固定资产折旧费为673万元,固定资产余值在项目运营期末收回。
3.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。
4.流动资金为1000万元,在项目计算期末收回。
5.项目的设计生产能力为年产量1.1万t,预计每吨销售价为7000元,年营业税金及附加按营业收入的5%计取,所得税率为33%。
6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见表1。
7.还款方式:在项目运营期间(即从第3年至第10年)按等额本金法偿还,流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年计息),流动资金贷款利率为3%。
8.经营成本的20%计入固定成本(折旧费、推销费、利息支出均应计入固定成本),法定盈余公积金按照10%计提。
问题:
注:表中数字按四舍五入取整,其他计算结果保留小数点后2位。2. 编制项目借款还本付息估算表。
建设期贷款利息=(0+3500÷2)×6.22%=108.85(万元)
每年应还本金=(3500+108.85)÷8=451.11(万元)
4. 编制项目利润与利润分配表,计算第3年的利息备付率和偿债备付率,分析项目的偿债能力。
该项目第3年利息备付率ICR=1.69>1,第3年偿债备付率DSCR=1.58>1,表明项目在投产第1年(生产负荷为72.73%)且长期借款利息最高的年份,即达到了相应的偿债资金保障要求,偿债能力较强。
5. 计算第7年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点,分析项目盈利能力和抗风险能力。
单位产品可变成本=4000÷1.1=3636.36(元/t)
则盈亏平衡时的生产能力利用率为:
第7年产量盈亏平衡点0.62万t,盈亏平衡生产能力利用率为56.36%<70%;第7年单价盈亏平衡点为5613.39元/t,低于项目的预计单价为7000元/t。可见,项目在稳产期内盈利能力和抗风险能力均较强。
(二)某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。主体项目除厂房及有关设施的土建工程外,还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂,地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共5家施工单位参加投标,资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下:
1.采用综合评估法,按照得分高低排序,推荐三名合格的中标候选人。
2.技术标共40分,其中施工方案10分,工程质量及保证措施15分,工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。
3.商务标共60分。①若最低报价低于次低报价15%以上(含15%),最低报价的商务标得分为30分,且不再参加商务标基准价计算;②若最高报价高于次高报价15%以上(含15%),最高报价的投标按废标处理;③人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息,若低于该价格10%以上时,评标委员会应要求该投标单位做必要的澄清;④以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分),报价比基准价每下降1%扣1分,最多扣10分,报价比基准价每增加1%扣2分,扣分不保底。各投标单位的技术标和商务报价见表1、表2。 表1 各投标单位技术标得分汇总表 |
投标单位 | 施工方案 | 工期 | 质保措施 | 安全文明施工 | 业绩信誉 |
A | 8.5 | 4 | 14.5 | 4.5 | 5 |
B | 9.5 | 4.5 | 14 | 4 | 4 |
C | 9.0 | 5 | 14.5 | 4.5 | 4 |
D | 8.5 | 3.5 | 14 | 4 | 3.5 |
E | 9.0 | 4 | 13.5 | 4 | 3.5 |
表2 各投标单位报价汇总表 |
投标单位 | A | B | C | D | E |
报价(万元) | 3900 | 3886 | 3600 | 3050 | 3784 |
评价过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正。
发电站工程配套项目单独招标。业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件:
事件①:招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日;投标有效期自开始发售招标文件之日起计算,招标文件确定的投标有效期为30天。
事件②:为了加大竞争,以减少可能的同标而导致竞争不足,招标人(业主)要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%,并仅公布了招标控制价总价。
事件③:招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款,以便减少未来施工过程中的变更,控制工程造价。
事件④:应潜在投标人的请求,招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场,并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。
事件⑤:评标中,评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。
问题:
(计算结果均保留2位小数)1. 该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标,划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分?
(1)应采用公开招标方式。
(2)应当综合考虑的因素是:招标项目的专业要求,招标项目的管理要求,对工程投资的影响工程各项工作的衔接。
(3)本项目可划分为地基处理工程(桩基工程)、厂房及有关设施的土建工程、垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备采购、安装工程(或将垃圾焚烧发电与处理设备采购和安装合并)等标段分别进行招标。
2. 按照评标办法,计算各投标单位商务标得分。
(1)最低报价与次低报价偏差:(3600-3050)/3600=15.28%>15%
D单位商务报价得分30分。
(2)最高报价与次高报价偏差:(3900-3886)/3886=0.36%<15%
A单位的投标为有效标书。
(3)投标单位E不按评标委员会要求澄清、说明、补正,应作废标处理。
(4)基准价(或A、B、C三家投标单位报价的算术平均数)为:
(3900+3886+3600)/3=3795.33(万元)
(5)A施工单位商务标得分:
报价占基准价百分比:(3900/3795.33)×100%=102.76%
报价扣分:(102.76-100)×2=5.52(分)
报价得分:60-5.52=54.48(分)
B施工单位商务标得分:
报价占基准价百分比:(3886/3795.33)×100%=102.39%
报价扣分:(102.39-100)×2=4.78(分)
报价得分:60-4.78=55.22(分)
C施工单位商务标得分:
报价占基准价百分比:(3600/3795.33)×100%=94.85%
报价扣分:(100-94.85)×1=5.15(分)
报价得分:60-5.15=54.85(分)
3. 按照评标办法,计算各投标单位综合得分,并把计算结果填入表3中。
表3 综合得分计算表
|
投标单位
|
施工方案
|
工期
|
质保措施
|
安全文明 施工
|
业绩信誉
|
商务得分
|
综合得分
|
A
|
8.5
|
4
|
14.5
|
4.5
|
5
|
54.48
|
90.98
|
B
|
9.5
|
4.5
|
14
|
4
|
4
|
55.22
|
91.22
|
C
|
9.0
|
5
|
14.5
|
4.5
|
4
|
54.85
|
91.85
|
D
|
8.5
|
3.5
|
14
|
4
|
3.5
|
30
|
63.50
|
E
|
9.0
|
4
|
13.5
|
4
|
3.5
|
—
|
废标
|
4. 推荐合格的中标候选人,并排序。
推荐的中标候选人为A、B、C单位。
排序一:C单位,排序二:B单位,排序三:A单位。
5. 指出配套项目招标过程事件①~⑤中的不妥之处,并说明理由。说明对事件⑤评标委员会如何处理。
①“投标有效期自开始发售招标文件之日起计算”不妥,投标有效期应从投标人提交投标文件截止之日起计算。
“招标文件确定的投标有效期为30天”不妥,确定投标有效期应考虑评标所需时间、确定中标人所需时间和签订合同所需时间,一般项目投标有效期为60~90天。
②“招标人要求招标控制价下浮10%”不妥,根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定,招标控制价应在招标时公布,不应上调或下浮。
“仅公布招标控制价总价”不妥。招标人在公布招标控制价时,应公布招标控制价各组成部分的详细内容,不得只公布招标控制价总价。
③“招标人要求合同条款中不得有针对市场价格波动的调价条款”不妥,根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定,合同条款中应有针对市场价格波动的调价条款,以合理分摊市场价格波动的风险。投标人宜承担5%以内的材料价格风险,10%以内的施工机械使用费的风险,超过该幅度的风险应由招标人承担。
④“招标人组织一个潜在投标人踏勘现场”不妥,根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定,招标人不得单独或分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。
“在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问”不妥,应以书面形式或召开投标预备会方式向所有购买招标文件的潜在投标人解答提出的疑问。
⑤根据《评标委员会和评标方法暂行规定》,评标委员会应当要求该投标人作出书面说明,并提供相关证明材料;投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,评标委员会可以认定该投标人以低于成本价报价竞标,其投标应作废标处理。
(三)某厂欲投资建一条新产品的生产线,现已拟定三种投资方案。各方案的初始投资及各年的销售收入和运营成本支出数据如表1所示,计算寿命期均为10年,该厂期望的投资收益率ic=10%。 表1 三种投资方案情况表 单位:万元 |
方 案 | 初始投资 | 年销售收入 | 年运营成本 |
A | 500 | 300 | 200 |
B | 610 | 500 | 380 |
C | 680 | 620 | 490 |
生产线配套项目利用公开招标采购了一台大型折弯机。招标委托具有资质的招标代理机构进行,招标代理机构拟定的招标文件规定的交货时间为合同签订后6个月,并安装完毕。共A、B、C、D、E五家单位投标,其中B投标单位的投标如表2所示。 表2 投标人投标表 |
项 目 | 投标人条件 |
设备价格(万元) | 800 |
设备采购付款进度要求 | 第一个月付30% 第六个月付70% |
安装费(万元) | 15 |
生产耗电(万元/月) | 10 |
生产人工成本(万元/月) | 20 |
小修周期(月) | 6 |
每次小修费用(万元) | 5 |
大修周期(月) | 24 |
每次大修费用(万元) | 10 |
安装费在设备交货后1个月支付。生产耗电和生产人工成本按月计算。大小修费用在当月计算。各项计算均不考虑大小修停工时间。设备第10年的残值按设备原值的10%计算。现金系数如表3所示。 表3 现金系数表 |
月数(n) | 1 | 6 | 12 | 18 | 24 | 30 | 36 | 42 | 48 | 54 | 60 |
(P/F,0.5,n) | 0.995 | 0.971 | 0.942 | 0.914 | 0.887 | 0.861 | 0.836 | 0.811 | 0.787 | 0.764 | 0.741 |
(P/A.0.5,1,n) | 0.995 | 5.896 | 11.619 | 17.173 | 22.563 | 27.794 | 32.871 | 37.798 | 42.580 | 47.221 | 51.726 |
|
月数(n) | 66 | 72 | 78 | 84 | 90 | 96 | 102 | 108 | 114 | 120 | 126 |
(P/F,0.5,n) | 0.720 | 0.698 | 0.678 | 0.658 | 0.638 | 0.620 | 0.601 | 0.584 | 0.566 | 0.550 | 0.533 |
(P/A,0.5,n) | 56.097 | 60.340 | 64.457 | 68.453 | 72.331 | 76.095 | 79.748 | 83.293 | 86.734 | 90.073 | 93.314 |
评标采用全寿命周期成本计算法。
问题:1. 对三种投资方案分别采用净现值法、年值法、差额内部收益率进行评价与排序。
(1)用净现值法比较三个方案。
先计算各方案每年的净收益,如表4所示。
表4 三种投资方案情况表 单位:万元
|
方案
|
初始投资
|
年销售收入
|
年运营成本
|
年净收益
|
A
|
500
|
300
|
200
|
100
|
B
|
610
|
500
|
380
|
120
|
C
|
680
|
620
|
490
|
130
|
NPV
A=-500+100×(P/A,10%,10)=114.46(万元);
NPV
B=-610+120×(P/A,10%,10)=127.35(万元);
NPV
C=-680+130×(P/A,10%,10)=118.80(万元)。
三个方案的净现值均大于0,且B方案的净现值最大,因此B为经济上最优方案,应选择B方案进行投资。
(2)用年值法比较三个方案。
AC
A=-500×(A/P,10%,10)+100=18.63(万元);
AC
B=-610×(A/P,10%,10)+120=20.72(万元);
AC
C=-680×(A/P,10%,10)+130=19.33(万元)。
三个方案中B方案年值最大,B方案最优。
2. 假设该设备寿命为10年,月复利为0.5%,计算该投标人所投设备合同生效时的工程寿命周期成本。
若A、C、D、E四个单位投标函中计算的工程寿命周期成本分别为3500万元、3500万元、3560万元、3612万元,请从工程寿命周期成本的角度分析应选定哪个单位提供折弯机?
工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废过程中发生的各项费用总和(计算时应考虑费用时间价值)。
(1)按要求设备采购付款的费用现值:P1=800×30%×(P/F,0.5,1)+800×70%×(P/F,0.5,6)=800×30%×0.995+800×70%×0.971=782.56(万元)。
(2)安装费现值:P2=15×(P/F,0.5,6)=15×0.971=14.565(万元)。
(3)生产耗电费现值:P3=10×(P/A,0.5,120)×(P/F,0.5,6)=10×90.073×0.971=874.609(万元)。
(4)生产人工费现值:P4=20×(P/A,0.5,120)×(P/F,0.5,6)=20×90.073×0.971=1749.218(万元)。
(5)小修费现值:P5=5×[(P/F,0.5,12)+(P/F,0.5,15)+(P/F,0.5,24)+(P/F,0.5,36)+(P/F,0.5,42)+(P/F,0.5,48)+(P/F,0.5,60)+(P/F,0.5,66)+(P/F,0.5,72)+(P/F,0.5,84)+(P/F,0.5,90)+(P/F,0.5,96)+(P/F,0.5,108)+(P/F,0.5,114)+(P/F,0.5,120)]=5×(0.942+0.914+0.887+0.836+0.811+0.787+0.741+0.720+0.698+0.658+0.638+0.620+0.584+0.556+0.550)=54.71(万元)。
(6)大修费现值:P6=10×[(P/F,0.5,30)+(P/F,0.5,54)+(P/F,0.5,78)+(P/F,0.5,102)]=10×(0.861+0.764+0.678+0.601)=29.04(万元)。
(7)残值现值:P7=800×10%×(P/F,0.5,126)=800×10%×0.533=42.64(万元)。
则投标人的各项费用现值合计为:
P=782.56+14.565+874.609+1749.218+54.71+29.04+42.64=3547.342(万元)。
依据计算结果和背景材料数据,应选择最小全寿命周期成本对应的C单位提供折弯机。
(四)某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同,该工程采用边设计边施工的方式进行,合同的部分条款如下:
××工程施工合同书(节选)
一、协议书
(1)工程概况:
该工程位于某市的××路段,建筑面积3000m2,砌体结构住宅楼(其他概况略)。
(2)承包范围:
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(3)合同工期:
合同工期为2012年2月22日~2012年9月30日,扣除5月1~3日,合同总工期为220天。
(4)合同价款:
本工程采用总价合同形式,合同总价为:人民币贰佰叁拾肆万元整(¥234.00万元)。
(5)质量标准:
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(6)通用合同条款:
①发包人从第一个进度付款周期开始,按专用合同条款的约定扣留质量保证金,直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。除专用条款另有约定外,保修期满后,承包人向发包人申请返还剩余的质量保证金。
②合同当事人根据有关法律规定,在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。
③工程竣工结算。除专用合同条款另有约定外,发包人收到承包人递交的竣工结算书后,在28天内给予审核或提出修改意见。双方就竣工结算价款达成一致意见后7天内,发包人支付竣工结算价款(质量保证金除外),发包人逾期支付的,应向承包人支付逾期付款的违约金,违约金的计算标准在合同专用条款中约定。
(7)专用合同条款:
①质量保证金金额或抵扣比例:每次进度付款中按10%扣留。质量保证金限额:签约合同价的5%。
②工程质量保修范围、期限和责任:施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
③工程竣工结算。双方就竣工结算价款达成一致意见后,交由发包人上级单位指派的审计机构审核,本工程竣工结算价款以审计机构出具的《审计决定书》确认的结果为准,发包人逾期支付的违约责任执行《通用合同条款》。
二、其他补充协议
(1)乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。
(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
(5)合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。
(6)分包范围:施工图标示的装饰装修施工。其中,首层大厅及名品购物区装饰施工由分包人作为招标人与总承包人联合招标,另行选择专业单位施工。
工程进度款:按月结算工程进度款。总承包人收到总包工程发包人对应款项后7日内支付给分包人。总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时,应当视为总承包人向分包人付款的条件尚未成熟,分包人不得因此追究总承包人的逾期付款责任。
竣工结算:分包工程竣工后,分包人向总承包人提交分包工程竣工结算资料。双方就分包工程竣工结算达成一致后,总承包人将分包工程结算价款纳入总包工程竣工结算价款中,按总包合同约定提交给总包工程发包人,但是分包工程最终竣工结算价款以总承包人与总包工程发包人竣工结算价款中装饰装修部分的价款的97%为准。竣工结算价款的支付原则同进度款。
三、工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内,G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:工程本身损失200万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元,租赁的施工设备损坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外,大火扑灭后,G施工单位停工5天,造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元,并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。
问题:1. 协议书条款中有哪些不妥之处?
该项工程施工合同协议书的不妥之处及正确做法具体如下:
(1)不妥之处:承包范围为该工程工图所包括的土建工程。
正确做法:施工单位承包工程,应将一项工程的土建、装饰、水暖电作为一个标包来承包,不能将其分解。因此,承包范围应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。
(2)不妥之处:本工程采用总价合同形式。
正确做法:该工程是采用边设计施工的方式进行,对工程总价不能很好地估算,应采用单价合同。
(3)不妥之处:工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
正确做法:以《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
(4)该合同的合同工期应为223天。
理由:合同工期是建设方与施工方在施工合同中签订的工期,不因工期定额计算的工期的改变而改变,本案例中,协议约定“合同工期总日历天数为223天”,故该工程的合同工期仍为223天。目前国内建筑工程合同工期总日历天数计算时不扣除法定节假日天数。
(5)不妥之处:合同专用条款关于保修期的规定。
理由:不符合《建设工程质量管理条例》第四十条的规定。
修改建议:根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
④电气系统、给排水管道、设备安装,为2年;
⑤装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定保修期为1年。
(6)不妥之处:质量保证金返还条款不妥。
理由:根据《建设工程质量管理条例》的规定,地基基础和主体结构保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。按照上述合同条款的约定,保修金的返还至少需要数十年以后,这对当事人双方均缺少可操作性,且增加承包人负担,还可能因此提高工程造价。
修改建议:
①质量保证金的金额或比例:每次进度付款中按10%扣留;
②质量保证金限额:签约合同价的5‰。
③质量保证金返还期限:竣工验收合格之日起24个月后返还。
(7)不妥之处:①合同条款约定竣工决算价以审计结果为准;②专用条款修改了通用条款,但未约定具体付款期限。
理由:①竣工结算价款在合同双方形成一致意见后即对双方具有法律约束力,违背了合同相对性原则;②合同履约时容易产生争议。
修改建议:删除合同专用条款本款。发包人上级单位的审计要求,应当作为其内部结算管理的一个程序。
2. 补充协议内容中有哪些不妥之处?
该项工程施工合同的其他补充协议中的不妥之处及正确做法具体如下:
(1)不妥之处:乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。
正确做法:不允许转包,可以分包。
(2)不妥之处:甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
正确做法:如果不提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,将会严重影响施工单位正常施工,因此甲方应负责提供工程地质和地下主要管网线路资料。
(3)不妥之处:乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
正确之处:应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。
(4)不妥之处:涉及质量标准的变更由乙方自己解决。
正确做法:质量标准变更应符合相关规范、标准的要求,而且要得到监理工程师批准。
(5)不妥之处:总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时,应当视为总承包人向分包人付款的条件尚未成熟,分包人不得因此追究总承包人的逾期付款责任。
理由:按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,建设工程发包与承包双方应当按照承包合同约定的时间或者按照工程进度分段进行工程款结算和竣工结算。专用合同条款应约定发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法,发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28天内仍不支付的,承包人有权暂停施工。暂停施工28天内发包人仍不支付进度款,承包人有权解除合同,并提出索赔。分包人与发包人不存在合同关系。
修改建设:总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时,总承包人应当向分包人付款,否则要追究总承包人的逾期付款责任。
(6)不妥之处:分包工程最终竣工结算价款以总承包人与总包工程发包人竣工结算价款中装饰装修部分的价款的97%为准。
理由:分包工程最终竣工结算价款与总包工程发包人竣工结算价款没有直接联系。
修改建设:分包工程最终竣工结算价款以总承包人与分包人竣工结算价款中装饰装修部分的价款为准。
3. 火灾事件造成的损失发包方、承包方如何承担?
建设单位和G施工范围各自应当承担的损失:
1.建设单位应承担的费用包括:
①工程本身损失200万元;
②其他单位临时停放在现场的汽车损失25万元;
③待安装的设备的损失100万元,工程所需清理、修复费用200万元。
2.施工单位应承担的费用包括:
①G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元;
②租赁的施工设备损坏赔偿10万元;
③大火扑灭后G施工单位停工5天,造成其他施工机械闲置损失2万元,发包人负责必要的管理保卫人员费用支出1万元。
(五)某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法,通过公开招标,确定了中标人。招投标文件中有关资料如下:
(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项,工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为1240元/m3,乙项综合单价为985元/m3。
(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数,费率为3.8%。
(3)其他项目清单中包含计日工费一项,暂定费用为3万元。
(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数,规费费率为4%,税金率为3.41%。
在中标通知书发出以后,招投标双方按规定及时签订了合同,有关条款如下:
1.施工工期自2009年3月1日开始,工期4个月。
2.预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计,于开工前7天支付,在最后两个月平均扣回。
3.措施项目费(含规费和税金)在开工前7天支付50%,其余部分在各月工程款支付时平均支付。
4.计日工费于最后一个月按实结算。
5.当某一分项工程累计实际工程量比清单工程量增加15%以上时,超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当累计实际工程量比清单工程量减少15%以上时,全部工程量的单价调价系数为1.08。
6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
施工过程中发生了以下事件:
(1)5月份由于不可抗力影响,现场材料(乙方供应)损失1万元(含规费税金);施工机械被损坏,损失1.5万元(含规费税金)。
(2)实际发生计日工费用3.5万元。
问题:
(金额单位为万元;计算结果均保留2位小数)1. 计算预付款。
甲分项工程量清单计价=4500×1240=558(万元)
乙分项工程量清单计价=3200×985=315.2(万元)
分部分项工程量清单计价合计=558+315.2=873.2(万元)
预付款=873.2×20%=174.64(万元)
2. 计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
措施项目清单计价合计=873.2×3.8%=33.18(万元)
其他项目清单计价合计=3万元
工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计的三项合计之和=873.2+33.18+3=909.38(万元)
预付措施项目费金额=33.18×(1+4%)×(1+3.41%)×50%=17.84(万元)
3. 列式计算5月份应支付承包商的工程款。
根据背景材料可知,5月份的综合单价不做调整。
5月份甲分项工程工程量价款=1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69(万元)
5月份乙分项工程工程量价款=1100×985×(1+4%)×(1+3.41%)=116.53(万元)
5月份应支付措施项目费=17.84÷4=4.46(万元)
5月份承包商实际完成的工程款=146.69+116.53+4.46=267.68(万元)
5月份承包商的索赔款=1万元(施工机械损失1.5万元由乙方负担,计日工费3.5万元最后一个月结算)
4. 列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
6月份甲分项工程累计完成工程量=900+1200+1100+850=4050(m3)
6月份甲分项工程累计完成工程量比清单工程量的降低额=4500-4050=450(m3)
6月份甲分项工程的累计完成工程量降低额为清单工程量的10%,未超过15%以上,因此,甲分项工程的单价不应进行调整。
6月份甲分项工程量价款=850×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=113.35(万元)
6月份乙分项工程累计完成工程量=700+1000+1100+1000=3800(m3)
6月份乙分项工程累计完成工程量比清单工程量的增加额=3800-3200=600(m3)
6月份乙分项工程的累计完成工程量增加额占清单工程量的比例为:600÷3200=18.75%>15%,超出部分的单价应进行调整。
超过清单工程量15%的工程量=3800-3200×(1+15%)=120(m3)
这部分工程量的综合单价=985×0.9=886.5(元/m3)
6月份乙分项工程量价款=[(1000-120)×985+120×886.5]×(1+4%)×(1+3.41%)=102.25(万元)
6月份应支付措施项目费=17.84÷4=4.46(万元)
6月份应支付计日工费=3.5×(1+4%)×(1+3.41%)=3.76(万元)
6月份承包商实际完成工程的工程款=113.35+102.25+4.46+3.76=223.82(万元)
5. 承包商在6月份结算前致函发包方,指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨,要求调整。经双方协商同意,按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元;固定要素为0.3,水泥、砂石占可调值部分的比重为10%,调整系数为1.15,其余不变。则6月份工程结算价为多少?
调值后的工程实际结算款=(750+125.31)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%)=884.51(万元)
6月份工程结算款=884.51-750=134.51(万元)
(六)
本试题分三个专业(Ⅰ.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程),请任选其中一题作答。
Ⅰ.土建工程某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定,措施费和规费均以分部分项工程费中人工费(已包含管理费和利润)为计算基础,经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元,其中人工费为1260000元。其他有关工程造价方面的背景材料如下:
1.条形砖基础工程量160m3,基础深3m,采用M5水泥砂浆砌筑,多孔砖的规格240mm×115mm×90mm。实心砖内墙工程量1200m3,采用M5混合砂浆砌筑,蒸压灰砂砖规格240mm×115mm×53mm,墙厚240mm。
现浇钢筋混凝土矩形粱模板及支架工程量420m2,支模高度2.6m。现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800m2,梁截面250mm×400mm,梁底支模高度2.6m,板底支模高度3m。
2.安全文明施工费率25%,夜间施工费费率2%,二次搬运费费率1.5%,冬雨季施工费费率1%。
按合理的施工组织设计,该工程需大型机械进出场及安拆费26000元,施工排水费2400元,施工降水费22000元,垂直运输费120000元,脚手架费166000元。以上各项费用中已包含管理费和利润。
3.招标文件中载明,该工程暂列金额330000元,材料暂估价100000元,计日工费用20000元,总承包服务费20000元。
4.养老保险费率15%,失业保险费率2%,医疗保险费率6%,女工生育保险费率1%,危险作业意外伤害保险费率0.48%。住房公积金费率6%;税金费率3.413%。
问题:
依据《清单计价规范》的规定,结合工程背景材料及所在地计价依据的规定,编制招标控制价。
(计算结果均保留2位小数)1. 编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价,编制“分部分项工程量清单与计价表”。项目编码:砖基础010301004,实心砖墙010302001;综合单价:砖基础240.18元/m
3,实心砖内墙249.11元/m
3。
表1 分部分项工程量清单与计价表
|
项目编码
|
项目名称
|
项目特征
|
计量 单位
|
工程量
|
金额(元)
|
综合单价
|
合价
|
010301004001
|
砖基础
|
M5水泥砂浆砌筑多孔砖条形 基础,砖规格240mm×115mm× 90mm,基础深3m
|
m3
|
160
|
240.18
|
38428.80
|
010302001001
|
实心砖内墙
|
M5混合砂浆砌筑蒸压灰砂砖 内墙,砖规格240mm×115mm× 53mm,墙厚240mm
|
m3
|
1200
|
249.11
|
298932.00
|
本页小计
|
337360.80
|
2. 编制“措施项目清单与计价表(一)”和“措施项目清单与计价表(二)”。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码:梁模板及支架AB001,有梁板模板及支架AB002;综合单价:梁模板及支架25.60元/m
2,有梁板模板及支架23.20元/m
2。
表2 措施项目清单与计价表(一)
|
序号
|
项目名称
|
计算基础
|
费率(%)
|
金额(元)
|
1
|
安全文明施工费
|
人工费 (或1260000)
|
25
|
315000.00
|
2
|
夜间施工费
|
2
|
25200.00
|
3
|
二次搬运费
|
1.5
|
18900.00
|
4
|
冬雨季施工费
|
1
|
12600.00
|
5
|
大型机械进出场及安拆费
|
|
|
26000.00
|
6
|
施工排水费
|
|
|
2400.00
|
7
|
施工降水费
|
|
|
22000.00
|
8
|
垂直运输费
|
|
|
120000.00
|
9
|
脚手架费
|
|
|
166000.00
|
合计
|
708100.00
|
注:本表只列以“项”计价的措项目
|
表3 措施项目清单与计价表(二)
|
序号
|
项目编码
|
项目名称
|
项目特征
|
计量 单位
|
工程量
|
金额(元)
|
综合单价
|
合价
|
1
|
AB001
|
现浇钢筋 混凝土矩形 梁模板及支架
|
矩形梁,支模高度2.6m
|
m2
|
420
|
25.60
|
10752.00
|
2
|
AB002
|
现浇钢筋 混凝土有梁 板模板及支架
|
矩形梁, 梁截面250mm×400mm 梁底支模高度2.6m, 板底支模高3m
|
m2
|
800
|
23.20
|
18560.00
|
本页小计
|
29312.00
|
3. 编制其他项目清单与计价汇总表。
表4 其他项目清单与计价汇总表
|
序号
|
项目名称
|
计算单位
|
金额(元)
|
备注
|
1
|
暂列金额
|
元
|
330000.00
|
|
2
|
材料暂估价
|
元
|
—
|
|
3
|
计日工
|
元
|
20000.00
|
|
4
|
总承包服务费
|
元
|
20000.00
|
|
合计
|
|
370000.00
|
|
4. 编制规费、税金项目清单与计价表。
表5 规费、税金项目清单与计价表
|
序号
|
项目名称
|
计算基础
|
费率(%)
|
金额(元)
|
1
|
规费
|
人工费 (或1260000元)
|
|
384048.00
|
1.1
|
社会保险费
|
|
302400.00
|
(1)
|
养老保险费
|
15
|
189000.00
|
(2)
|
失业保险费
|
2
|
25200.00
|
(3)
|
医疗保险费
|
6
|
75600.00
|
(4)
|
女工生育保险费
|
1
|
12600
|
(5)
|
危险作业意外伤害保险
|
0.48
|
6048.00
|
1.2
|
住房公积金
|
6
|
75600.00
|
2
|
税金
|
分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费+规费 (或7791460元)
|
3.413
|
265922.53
|
合计
|
649970.53
|
5. 计算该工程的招标控制价,编制“单位工程招标控制价汇总表”。
表6 单位工程招标控制价汇总表
|
序号
|
汇总内容
|
金额(元)
|
其中:暂估价(元)
|
1
|
分部分项工程
|
6300000.00
|
|
2
|
措施项目
|
737412.00
|
|
2.1
|
措施项目清单(一)
|
708100.00
|
|
2 2
|
措施项目清单(二)
|
29312.00
|
|
3
|
其他项目
|
370000.00
|
|
4
|
规费
|
384048.00
|
|
5
|
税金
|
265922.53
|
|
|
招标控制价合计
|
8057382.53
|
|
Ⅱ.工业管道安装工程某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价:
该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元,其中人工费占10%。
安装工程脚手架搭拆的工料机费用,按各分部分项工程人工费合计的8%计取,其中人工费占25%;安全防护、文明施工措施费用,按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元,根据建设部建办〔2005〕89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价,不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定,业主要求按90%计;其他措施费项目清单费用按150万元计。
施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
按业主要求,总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业,总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。
规费按82万元计;税金按税率3.50%计。
2.其中某生产装置中部分工艺管道系统如下图所示。
管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表1。
工艺管道平面图
说明:
1.本图所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统,该管道系统工作压力为2.0MPa。图中标注尺寸标高以m计,其他均以mm计。
2.管道均采用20#碳钢无缝钢管,弯头采用成品压制弯头,三通为现场挖眼连接。管道系统的焊接均为氩电联焊。
3.所有法兰为碳钢对焊法兰;阀门型号:止回阀为H41H—25,截止阀为J41H—25,采用对焊法兰连接。
4.管道支架为普通支架,共耗用钢材42.4kg,其中施工损耗率为6%。
5.管道系统安装就位后,对76×4的管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用超声波探伤;管道焊缝采用X光射线探伤,片子规格为80×150mm,焊口按36个计。
6.管道安装完毕后,均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支架除锈后,均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。 表1 项目编码表 |
项目编码 | 项目名称 | | 项目编码 | 项目名称 |
略 | 中压碳钢管道 | 略 | 管架制作安装 |
略 | 中压碳钢管件 | 略 | 焊缝X光射线探伤 |
略 | 中压法兰阀门 | 略 | 焊缝超声波探伤 |
略 | 中压碳钢对焊法兰 | | |
问题:1. 按照《建设工程工程量清单计价规范》和《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出总承包企业对该单项工程的(含分包专业工程)投标报价。将各项费用的计算结果填入表2“单项工程费用汇总表”中,其计算过程写在表2“单项工程费用汇总表”的下面。(计算结果均保留整数)
表2 单项工程费用汇总表
|
序号
|
费用项目名称
|
金 额(万元)
|
1 2 3 4 5
|
分部分项工程清单费用合计 措施项目清单费用合计 其他项目清单费用合计 规费 税金
|
6600.00 300.00 18.00 82.00 245.00
|
合 计
|
7245.00
|
各项费用的计算过程(计算式):
1.分部分项工程清单费用合计:
6000+6000×10%×(40%+60%)=6600(万元)
2.措施项目清单费用合计:
脚手架搭拆费=6000×10%×8%+6000×10%×8%×25%×(40%+60%)=48+12=60(万元)
安全防护、文明施工措施费=100×90%=90(万元)
其他措施费=150(万元)
措施项目清单费用合计=60+90+150=300(万元)
3.其他项目清单费用合计:
总承包服务费=6000×20%×10%×15%=18(万元)
4.规费:82(万元)
5.税金:(6600+300+18+82)×3.5%=7000×3.5%=245(万元)
2. 根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定,计算管道
89×4、管道
76×4、管道
57×3.5、管道支架制安、焊缝X光射线探伤、焊缝超声波探伤等六项工程量,并写出计算过程(计算结果均保留一位小数)。编列出该管道系统(阀门、法兰安装除外)的分部分项工程量清单项目,将结果填入表3“分部分项工程量清单”。
分部分项工程清单工程量的计算过程:
1.无缝钢管
89×4安装工程量的计算式:
2+1.1+(2.5-1.6)=4(m)
2.无缝钢管
76×4安装工程量的计算式:
[0.3+(2-1.3)+1.1+0.6+2.1+(0.3+2-1)×2]+[2.1+(2.8-1.2)×2+0.5+0.3+0.8+2+(0.6×2)]+[(0.3+0.9+2.8-1.2)×2+2+0.9]=7.4+10.1+8.5=26(m)
3.无缝钢管
57×3.5安装工程量的计算式:
(0.3+0.2+0.5)+(0.6+0.2)×2=1+1.6=2.6(m)
4.管架制作安装工程量的计算式:
42.4÷1.06=40(kg)
5.
76×4管道焊缝X光射线探伤工程量的计算式:
每个焊口的胶片数量:0.076×3.14÷(0.15-0.025×2)=2.39(张),取3张36个焊口的胶片数量:36×3=108(张)
6.
76×4法兰焊缝超声波探伤工程量的计算式:
1+2+2+2+2+4=13(口)
表3 分部分项工程量清单表
|
序号
|
项目编码
|
项目名称及特征
|
计量单位
|
工程数量
|
1
|
略
|
中压碳钢管道 20#无缝钢管89×4氩电联焊 水压试验、空气吹扫、外壁除锈 刷防锈漆、调和漆两遍
|
m
|
4
|
2
|
略
|
20#无缝钢管76×4 (其他同上)
|
m
|
26
|
3
|
略
|
20#无缝钢管57×3.5 (其他同上)
|
m
|
2.6
|
4
|
略
|
中压碳钢管件 DN80 氩电联焊 冲压弯头
|
个
|
1
|
5
|
略
|
中压碳钢管件 DN70 氩电联焊 冲压弯头
|
个
|
15
|
6
|
略
|
中压碳钢管件 DN70 氩电联焊 挖眼三通
|
个
|
4
|
7
|
略
|
中压碳钢管件 DN50 氩电联焊 冲压弯头
|
个
|
1
|
8
|
略
|
管架制作安装 除锈 刷防锈漆、调和漆两遍
|
kg
|
40
|
9
|
略
|
焊缝X光射线探伤 胶片80×150 管壁δ≤4mm
|
张
|
108
|
10
|
略
|
焊缝超声波探伤 DN100以内
|
口
|
13
|
Ⅲ.电气安装工程某控制室照明系统中Ⅰ回路如下图所示。
控制室照明平面图
说明:
1.照明配电箱AZM由本层总配电箱引来,配电箱为嵌入式安装。
2.管路均为镀锌钢管15沿墙、楼板暗配,顶管敷设标高4.50m,管内穿绝缘导线ZRBV—500 2.5mm2。
3.配管水平长度见括号内数字,单位为m。
下表中数据为计算该照明工程的相关定额: 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 安装费(元) | 主 材 |
人工费 | 材料费 | 机械使用费 | 单价 | 损耗率(%) |
1 | 镀锌钢管15暗配 | 100m | 344.18 | 64.22 | | 4.10元/m | 3 |
2 | 暗装接线盒 | 10个 | 18.48 | 9.76 | | 1.8元/个 | 2 |
3 | 暗装开关盒 | 10个 | 19.72 | 4.52 | | 1.5元/个 | 2 |
人工单价为41.80元/工日,管理费和利润分别按人工费的30%和10%计。
问题:
(金额保留两位小数,其余保留三位小数)1. 根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算工程量,管线工程量根据以下表1给定的统一项目编码编制分部分项工程量清单及计价表(不计算计价部分),填入表2中。
表1 工程量清单统一项目编码 |
项目编码 | 项目名称 | | 项目编码 | 项目名称 |
略 | 配电箱 | 略 | 电气配线 |
略 | 控制开关 | 略 | 普通吸顶灯及其他灯具 |
略 | 小电器 | 略 | 荧光灯 |
略 | 电气配管 | 略 | 装饰灯 |
镀锌钢管
15工程量计算:
(4.5-1.6-0.2)+(4.5-1.4)+3×8+5+4.2+3+(4.5-1.4)=2.7+3.1+24+5+4.2+6.1=45.1(m)
阻燃绝缘导线ZRBV—500 2.5mm
2工程量计算:
2.7×2+[(4.5-1.4)]×2+3×4×3+3×4×2+5×2+4.2×2+[3+(4.5-1.4)]×2=5.4+6.2+36+24+10+8.4+12.2=102.2(m)
2. 假设镀锌钢管
15暗配的清单工程量为50m,其余条件不变,依据上述相关定额计算分析镀锌钢管
15暗配项目的综合单价,并填入表3“工程量清单综合单价分析表”中。
也可按下表进行计算:
表4 工程量清单综合单价分析表(二)
深色:已答题 浅色:未答题