(三)1. 某项工程业主与承包商签订了工程施工合同,合同中含两个子项工程,估算工程量甲项为2300m
3,乙项为3200m
3,经协商合同价甲项为180元/m
3,乙项为160元/m
3。承包合同规定:
(1) 开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款;
(2) 业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留滞留金;
(3) 当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数为0.9;
(4) 根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算;
(5) 监理工程师签发月度付款最低金额为25万元;
(6) 预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
承包商务月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表1所示。
表 1 完成工程量/m3 | 月份 |
1 | 2 | 3 | 4 |
甲项 | 500 | 800 | 800 | 600 |
乙项 | 700 | 900 | 800 | 600 |
第一个月工程量价款为(500×180+700×160)元=20.2万元
应签证的工程款为20.2×1.2×(1-5%)万元=23.028万元
由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元,故本月监理工程师不予签发付款凭证。
【问题】
(1) 预付款是多少?
(2) 从第二个月起每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?
1.本工程合同价=(800×180+3200×160)元=92.6万元
预付款=92.6×20%万元=18.52万元
2.第二个月:完成工程量价款=(800×180+900×160)元=28.8万元
应鉴证的工程款=28.8×1.2×(1-5%)万元=32.832万元
实际签发的付款凭证金额=(32.832+23.028)万元=55.86万元
第三个月:完成工程量价款=(800×180+800×160)元=27.2万元
应鉴证的工程款=27.2×1.2×0.95万元=31.008万元
应扣预付款=18.52×50%万元=9.26万元
应签发付款凭证金额=(31.008-9.26)万元=21.748万元<25万元
故本月监理工程师不予签发付款凭证。
第四个月:甲项工程累计完成工程量2700m3,工程量差(2700-2300)m3=400m3>2300m3×10%=230m3,超出部分(170m3)应执行单价调整:新单价=180× 0.9元/m3=162元/m3。
甲项工程量价款=[(600-170)×180+170×162]元=10.494万元。
乙项工程累计完成工程量3000m3,工程量差(3200-3000)m3=200m3<2300m3×10%=230m3,执行原单价。
乙项工程量价款=600×160元=9.6万元。
本月完成甲、乙两项工程量价款合计=(10.494+9.6)万元=20.094万元。
应鉴证的工程款为20.094×1.2×0.95万元=22.907万元。
应扣预付款=9.26万元。
应签发的付款凭证金额=(21.748+22.907-9.26)万元=35.395万元。
[解析]
本题考核工程价款的结算。
1.预付款=工程合同款×预付款比例
2.工程量价款=∑工程量×单价
应鉴证的工程款=工程量价款×调价系数-保留金
应付的工程款=应鉴证的工程款-预付款,若少于25万元,不签付。
(四)1. 某项实施监理的钢筋混凝土高层框剪结构工程,设计图纸齐全,采用玻璃幕墙,暗设水、电管线。目前,主体结构正在施工。
【问题】
(1) 监理工程师在质量控制方面的监理工作内容有哪些?
(2) 监理工程师应对进场原材料(钢筋、水泥,砂,石等)的哪些报告、凭证资料进行确认?
(3) 在检查钢筋施工过程中,如发现有些部位不符合设计和规范要求,监理工程师应如何处理?
1.工程监理单位属于监控主体,它主要是受建设单位的委托,代表建设单位对工程实施全过程进行的质量监督和控制,包括勘察设计阶段质量控制、施工阶段质量控制以满足建设单位对工程质量的要求。施工阶段监理工程师在质量控制方面的监理工作内容包括如下几方面。
(1) 施工准备质量控制。
① 施工承包单位资质的核查;
② 施工组织设计的审查;
③ 现场施工准备质量控制:工程定位及标高的基准控制、施工平面布量的控制、材料构配件采购与订货的控制、施工机械配置的控制、分包单位资质的审核确认,设计交底与施工图的现场核对、严把开工关、监理组织内部的监控准备工作。
(2) 施工过程质量控制。
① 进行质量的预控:如对质量控制点的设置等进行预控、进场材料构配件等审查检验、作业技术交底审查控制、进场施工机械设备性能和施工测量器具的性能以及精度等控制检查、人员资格等检查。
② 进行质量的跟踪监理检查:如预检(轴线、模块、预埋件、孔洞、标高等)见证取样监控(程序、试验室等)、各种变更的监控、隐蔽工程(钢筋、管线、预埋件等)检查、现场旁站、巡视、平行检验等监理检查。
③ 监理工程师还应签证质量检验凭证(内业):预检、隐检申报书,抽检试验报告,试件、试块试压、材料构配件三证报告等。
2.监理工程师对进场的原材料应检查确认的报告、凭证资料主要有:材料出厂合格证明、质量保证书和技术合格证(原材料三证)、材料按规定要求进行检验的检验报告或试验报告。
3.监理工程师在工序施工中要跟踪、检查。主要是监督检查在工序施工中,人员、施工机械设备、材料、施工方法及施工工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好状态,是否符合保证工程质量的要求,若发现问题及时纠偏和加以控制。
监理工程师对发现钢筋施工中不符合设计和规范要求的质量问题,应向承包单位提出整改(如要求返工),并要求施工单位立即改变不正确的施工方法和操作工艺或更换不合格材料、设备和不称职人员,并监督整改过程,对整改后的工程进行检查验收。
(五)1. 某工程下部为钢筋混凝土基础,上面安装设备。业主分别与土建安装单位签订了基础、设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划。进度计划已得到批准。基础施工完毕,设备安装单位按计划将材料及设备运进现场,准备施工。经检测发现,有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大,无法安装设备,必须返工处理。安装工作因基础返工而受到影响,安装单位提出索赔要求。
【问题】
(1) 安装单位的损失应由谁负责?为什么?
(2) 安装单位提出索赔要求,监理工程师应如何处理?
(3) 监理工程师如何处理本工程的质量问题?
1.本题中安装单位的损失应由业主负责。
理由:安装单位与业主之间具有合同关系,业主没有能够按照合同约定提供安装单位施工条件,使得安装工作不能够按照计划进行,业主应承担由此引起的损失。而安装单位与土建施工单位之间没有合同关系,虽然安装工作受阻是由于土建施工单位施工质量问题引起的,但不能直接向土建施工单位索赔。业主可以根据合同规定,再向土建施工单位提出赔偿要求。
2.对于安装单位提出的索赔要求,监理工程师应该按照如下程序处理。
① 审核安装单位的索赔申请;
② 进行调查、取证;
③ 判定索赔成立的原则,审查索赔成立条件,确定索赔是否成立;
④ 分清责任,认可合理的索赔额;
⑤ 与承包人协商补偿额;
⑥ 提出自己的“索赔处理决定”;
⑦ 签发索赔报告,并将处理意见抄送发包人批准;
⑧ 若批准额度超过工程师权限,应报请发包人批准;
⑨ 若业主提出对土建施工单位的索赔,监理工程师应提供土建施工单位违约证明。
3.对于地脚螺栓偏移的质量问题,监理工程师应首先判断其严重程度,此质量问题为可以通过返修或返工弥补的质量问题,应向土建施工单位发出《监理通知》责成施工单位写出质量问题调查报告,提出处理方案,填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后,批复承包单位处理。施工单位处理过程中监理工程师监督检查施工处理情况,处理完成后,应进行检查验收,合格后,组织办理移交,交由安装单位进行安装作业。
[解析]
1.本题考核合同法律制度中关于承担违约责任的条件和原则。本题考核的关键点是应以合同的约定为依据提出索赔,而不应将“直接造成工程质量问题”的责任方与“合同违约”的责任方相混淆。
按照《合同法》规定,承担违约责任的条件采用严格责任原则,只要当事人有违约行为,就应当承担违约责任。严格责任原则还包括当事人一方因第三人的原因造成违约时,应当向对方承担违约责任。第三方造成的违约行为虽然不是当事人的过错,但客坝上导致了违约行为,只要不是不可抗力原因造成的,应属当事人可能预见的情况。为了严格合同责任,故就签订的合同而言归于当事人应承担的违约责任范围。承担违约责饪后,与第三人之间的纠纷再按照法律或者当事人与第三人之间的约定解决。
2.本题考核索赔程序中监理工程师的工作程序。