银符考试题库B12
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项目 | A | B | C | 待估对象 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
坐落 | 略 | 略 | 略 | 略 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所处地区 | 繁华区 | 非繁华区 | 非繁华区 | 非繁华区 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
用地性质 | 商业 | 商业 | 商业 | 商业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
土地类型 | 空地 | 空地 | 空地 | 空地 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
价格 | 总价 | 25.2万元 | 49万元 | 43.5万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
单价 | 1500元/平方米 | 1400元/平方米 | 1450元/平方米 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易日期 | 2016.6 | 2016.7 | 2016.9 | 2016.12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
面积 | 168平方米 | 350平方米 | 300平方米 | 600平方米 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
形状 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
地势 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
地质 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
基础设施 | 完备 | 较好 | 较好 | 较好 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交通通讯状况 | 很好 | 很好 | 很好 | 很好 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
剩余使用年限 | 35年 | 30年 | 35年 | 30年 |
项目 | B | B得分 | C | C得分 | |||||||||||||||||||||||||||||
自然条件 | 相同 | 10 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
社会环境 | 相同 | 10 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
街道条件 | 稍差 | 8 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
繁华程度 | 稍差 | 9 | 稍差 | 9 | |||||||||||||||||||||||||||||
交通便捷程度 | 稍差 | 8 | 稍差 | 8 | |||||||||||||||||||||||||||||
规划限制 | 相同 | 10 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
交通管制 | 相同 | 10 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
离公交车站 | 稍远 | 9 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
交通流量 | 稍少 | 8 | 稍少 | 8 | |||||||||||||||||||||||||||||
周围环境 | 较差 | 8 | 相同 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
综合打分 | 90 | 95 | |||||||||||||||||||||||||||||||
注:比较标准以待估地块的各区域因素标准,即待估地块的区域因素分值为100: |