一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意) 二、多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意) 三、判断题1. 保险体现的是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系。
对 错
A
[考点] 本题考查的是保险的概念。
[解析] 从本质上说，保险体现一定的经济关系。这种关系是保险人(即保险公司)与被保险人之间的一种商品交易关系，即被保险人以缴纳保险费为条件，将风险转嫁给保险人；而保险人则以收取保险费为条件，对被保险人的风险损失承担经济补偿责任。被保险人之间体现的是互助合作关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实际上由全体被保险人来分担。
2. 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。
对 错
B
[考点] 本题考查的是房屋征收的前提条件。
[解析] 房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋、收回国有土地使用权。
3. 当需求减少且供给也减少时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向左下方移动，均衡数量减少，而均衡价格上升。
对 错
B
[考点] 本题考查的是市场均衡。
[解析] 当需求减少且供给也减少时，表现为需求曲线向左下方移动，供给曲线向左上方移动，均衡数量减少，而均衡价格则可能上升，可能不升不降，也可能下降。
4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。
对 错
A
[考点] 本题考查的是不动产登记机构。
[解析] 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。
5. 建设单位在未取得建设用地规划许可证前，也可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。
对 错
B
[考点] 本题考查的是城乡规划的实施与监督。
[解析] 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
6. 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
对 错
B
[考点] 本题考查的是业主的建筑物区分所有权。
[解析] 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
7. 住房公积金具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经审核后，报本级政府批准后施行。
对 错
B
[考点] 本题考查的是住房公积金制度。
[解析] 缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，原则上不应超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍。缴存基数每年调整一次。缴存比例是指职工个人和单位缴存住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于12%。具体缴存比例由住房公积金管委会拟订，经本级人民政府审核后，报省自治区、直辖市人民政府批准。
8. 《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。
对 错
A
[考点] 本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。
[解析] 因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害，不征收土地闲置费。
9. 二氧化硫是无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道；在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用。
对 错
A
[考点] 本题考查的是大气污染物及其危害。
[解析] 二氧化硫是无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道；在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用。
10. 国家统一会计制度是由国务院财政部门根据《会计法》制定的制度，包括规章和会计规范性文件。
对 错
A
[考点] 本题考查的是我国会计法规体系。
[解析] 国家统一的会计制度是指由国务院财政部门根据《会计法》制定的关于会计核算、会计监督、会计机构、会计人员以及会计工作管理的制度，包括规章和会计规范性文件。
11. 只要是属城市市区内的土地，肯定是国有土地。
对 错
A
[考点] 本题考查的是国有土地。
[解析] 城市市区的土地属于国家所有。《宪法》《物权法》都明确规定，城市的土地属于国家所有。《土地管理法》第八条更明确规定：“城市市区的土地属于国家所有。”这里所说的城市是指国家设立市建制的城市，不同于某些法律、法规中的城市含义。《中国城市统计年鉴》等使用的市区一词，指的是城市行政区划内除市辖县以外的区域，包括城区和郊区。
12. 合同手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。
对 错
B
[考点] 本题考查的是建设监理制度。
[解析] 在业主、承包商和监理单位三方中，以经济为纽带、合同为依据进行制约的，其中经济手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。
13. 房地产广告中可以含有风水的内容。
对 错
B
[考点] 本题考查的是房地产广告。
[解析] 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
14. 不动产登记以共同申清为原则，以单方申请为例外。
对 错
A
[考点] 本题考查的是不动产登记程序。
[解析] 不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。
15. 固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
对 错
A
[考点] 本题考查的是物业服务定价成本监审。
[解析] 固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
16. 闲置土地的处置方式有延长动工开发期限。
对 错
A
[考点] 本题考查的是闲置土地的处置方式。
[解析] 闲置土地的处置方式主要有：①延长动工开发期限；②调整土地用途、规划条件；③由政府安排临时使用；④协议有偿收回国有建设用地使用权；⑤置换土地；⑥市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。
17. 建筑密度是一种通常以上限控制的指导性指标。
对 错
B
[考点] 本题考查的是控制性详细规划。
[解析] 建筑密度是一种通常以上限控制的规定性指标。
18. 我国目前没有专门针对房地产业务设置的责任保险。
对 错
A
[考点] 本题考查的是责任保险。
[解析] 我国目前还没有专门针对房地产业务设置的责任保险，但有些责任风险可以通过相应的责任保险产品来分散。
19. 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，不需重新申请领取施工许可证。
对 错
B
[考点] 本题考查的是地形图。
[解析] 地形图具有现实性和可量测性的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图，应用十分广泛。
20. 工程勘察综合资质只设甲级。
对 错
A
[考点] 本题考查的是勘察设计单位的资质管理。
[解析] 工程勘察综合资质只设甲级。
深色：已答题 浅色：未答题