该单位采用不平衡报价法妥当。因为该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的报价调高，而将属于后期工程的装饰和安装工程的报价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款从而可以提高承包商所得工程款的现值，减少工程后期资金回收风险。

事件一费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是业主的责任，所以索赔成立；从提供的背景资料看，因为事件一未发生在关键线路上，所以工期不予延长。

处理安全事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则。

安全生产六大纪律是：①进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品。②2m以上的高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全带，扣好保险钩。③高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。④各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用。⑤不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。⑥吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械设备必须完好，把杆垂直下方不准站人。

工序质量控制的内容包括：严格遵守工艺规程；主动控制工序活动条件的质量；及时检查工序活动效果的质量；设置工序质量控制点。

第5层楼板钢筋隐蔽验收要点：
   (1)按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状。
   (2)检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求。
   (3)钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距。
   (4)检查钢筋接头。如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量、取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)和数量(接头百分率)。

第10层的混凝土不需要处理。混凝土试块检测强度不足后，对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。

如果第10层实体混凝土强度经检测达不到没计强度要求，应按如下程序处理：
   (1)施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告。
   (2)由原设计单位进行核算。如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收；如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。
   (3)施工单位按批准的处理方案进行处理。
   (4)施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告。
   (5)施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。

该综合楼工程应达到下列条件，方可竣工验收：
   (1)完成建设工程设计和合同规定的内容。
   (2)有完整的技术档案和施工管理资料。
   (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
   (4)有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。
   事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。
   事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。
   事件四工期索赔成立，窝工费索赔不成立。因该事件按不可抗力执行，是一个有经验的承包商无法合理预见的风险。

事件二：索赔工期5天。事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450立方米，现增加工程量900立方米，因此应增加工期为900/450=2天。事件四：索赔工期3天。总计工期索赔：5+2+3=10天。

事件二：人工费15×23=345元；
   机械费450×5=2250元；
   管理费345×30%=103.5元；
   事件三：可直接按土方开挖单价计算：900×4.2×(1+20%)=4536元；
   则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5元。

建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；工程有关部位的照片及录像等；工程验收报告及各项技术鉴定报告等；工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。

事故直接原因：临边防护未作好。

事故发生后，项目经理应及时上报保护现场，做好抢救工作，积极配合调查，认真落实纠正和采取预防措施，认真吸取教训。

原因是在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。
   治理方法：
   (1)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。
   (2)直径100～300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡斜十字形割开，放出鼓泡内气体，再新粘一块方形卷材内部吹干；然后，按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，冉新粘一块方形卷材(其边长比开刀范围大100mm)，压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下、再左右、后上。
   (3)直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于100mm)；然后，贴上旧卷材，再依次粘贴卷材，上面覆盖第二层新卷材；最后，粘贴卷材，周边压实刮平，重做保护层。

屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷材搭接宽度为60mm，接缝口应用密封材料封严，宽度不小于10mm。