ABC

[考点] 房产税法律制度
[解析] 根据规定，产权出典的，以承典人为纳税人。

CD

[考点] 房产税法律制度
[解析] 房产税征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能遮风避雨，可供人们工作居住的场所。对于独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等，不征收房产税。

ABCD

[考点] 房产税法律制度
[解析] 房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备。主要有暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

BC

[考点] 房产税法律制度
[解析] 从价计征的房产税，以房产余值为计税依据；房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。

AC

[考点] 房产税法律制度
[解析] B项，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；D项，对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。

BD

[考点] 房产税法律制度
[解析] A项，公园内自用房产免征房产税，自用房产指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋，影剧院使用的房产不属于免税房产，照章缴纳房产税。C项，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

AD

[考点] 契税法律制度
[解析] 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权交换以交换土地使用权的价格差额为计税依据；房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

AD

[考点] 契税法律制度
[解析] 契税纳税义务发生时间为签订房屋、土地权属转移合同的当天；纳税期限为纳税义务发生之日起10日内。

ABD

[考点] 契税法律制度
[解析] 按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据；②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；④以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。

BC

[考点] 契税法律制度
[解析] 契税由房屋权属的承受人缴纳，张某购置新住房应缴纳契税=300×3%=9(万元)；李某购置张某原有住房应缴纳契税=200×3%=6(万元)。

BC

[考点] 契税法律制度
[解析] 房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币(50万元)、实物(100万元)、无形资产或其他经济利益；所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=(100+50)×3%=4.5(万元)。房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物(商品)、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=40×3%=1.2(万元)。

ABC

[考点] 契税法律制度
[解析] D项，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

ABC

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] 转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

ABCD

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] 房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。

BD

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] 根据土地增值税法律制度的规定，国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围；单位在改制重组时以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，暂免征收土地增值税，但若是所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不适用暂免征收土地增值税的规定；某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产的，免征土地增值税。

BD

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

ACD

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] B项，高级公寓不属于普通标准住宅。

BC

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] 非房地产企业转让房地产时，与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

ABCD

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] 以协议或出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，地价款为实际支付的金额；以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为补缴的土地出让金。

ABC

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] D项，计入在房地产开发成本中。

AC

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] B项，纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报缴纳土地增值税；D项，纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税。

ABD

[考点] 土地增值税法律制度
[解析] C项，符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，税务机关核定征收土地增值税。

ABCD

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] 城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人。所谓单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。个人，包括个体工商户和其他个人。

BCD

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] A项，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

ABC

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] A项，在民航机场道路中，场外道路用地免征城镇土地使用税，场内道路用地依法征收城镇土地使用税。B项，商业企业经营用地照章缴纳城镇土地使用税。C项，火电厂厂区围墙内的用地均应征收城镇土地使用税；对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征城镇土地使用税。D项，市政街道、广场、绿化地带等公共用地，免征城镇土地使用税。

ABCD

[考点] 城镇土地使用税法律制度

ABD

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续、签发权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

ABC

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] 宗教寺庙自用的土地免征城镇土地使用税。

ACD

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] 建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村。

ABCD

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] 城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人。所谓单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。个人，包括个体工商户和其他个人。

ABCD

[考点] 城镇土地使用税法律制度

AB

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] C项，房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税；D项，对于盐场的生产厂房用地，应照章征收城镇土地使用税。

ABC

[考点] 城镇土地使用税法律制度
[解析] D项，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，应当依法征收城镇土地使用税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的土地，在单位财务账中划分清楚的，不征收城镇土地使用税。

ABCD

[考点] 车船税法律制度
[解析] 根据规定，车船税的纳税人，是指在中国境内拥有或者管理的车辆、船舶的单位和个人，包括外商投资企业、外籍个人。

ABCD

[考点] 车船税法律制度
[解析] 车船税的税目分为五大类，包括乘用车、商用车、其他车辆、摩托车和船舶。

CD

[考点] 车船税法律制度
[解析] 商用货车以“整备质量吨位数”为计税依据；机动船舶以“净吨位数”为计税依据；摩托车、商用客车以“辆数”为计税依据。

ACD

[考点] 车船税法律制度
[解析] 由于租赁关系致使拥有人与使用人不一致的，应由租赁双方协商确定纳税人；如租赁双方未商定纳税人的，由使用人纳税。

ABCD

[考点] 车船税法律制度

AC

[考点] 车船税法律制度
[解析] 纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载开具时间的当月作为车船税的纳税义务发生时间；张某应纳车船税=480×9÷12=360(元)。

ACD

[考点] 车船税法律制度
[解析] A项，挂车按照货车税额的50%计算；B项，半挂牵引车按照货车税额的全额计算；C、D两项，拖船、非机动驳船按照机动船舶税额的50%计算。