一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意) 二、多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意) 三、判断题1. “有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。”也是房地产估价机构,各资质等级的通用标准。
对 错
A
[解析] 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%,是房地产估价机构各资质等级的通用标准。
2. 保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的,而保险的融通资金职能是通过保险人的负债业务实现的。
对 错
B
[解析] 如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的融通资金职能则是通过保险人的资产业务实现的。
3. 注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。
对 错
A
[解析] 注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。
4. 抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人。
对 错
B
[解析] 抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
5. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m
2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
对 错
A
[解析] 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。
7. 利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。
对 错
A
[解析] 利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。
8. 商业银行和非银行金融机构都具有“信用创造”功能。
对 错
B
[解析] 商业银行具有“信用创造”功能,而非银行金融机构不具备信用创造功能。
9. 2016年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为3000元,其当月应缴纳的房产税为360元。
对 错
B
[解析] 从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。3000元×4%=120元。
10. 担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的20倍。
对 错
B
[解析] 担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的30倍;超过30倍的,应当追加实有资本。
11. 在编制控制性详细规划过程中,容积率可根据需要制定上限和下限。
对 错
A
[解析] 容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。
12. 居民因房屋征收重新购置的住房,购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。
对 错
A
[解析] 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
14. 居住用地的出让年限可以小于等于70年。
对 错
A
[考点] 本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。
[解析] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或其他用地50年。土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限。
15. 绝对指标中,通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比。
对 错
A
[解析] 绝对指标中,通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比。
16. 控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。
对 错
A
[解析] 控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。
17. 从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的,可注册为兼职房地产估价师。
对 错
B
[解析] 离退休人员,大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员,外国人和台港澳人员,在房地产估价师注册中不需要提供聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证,但应分别提供劳动、人事部门颁发的离退休证影印件,所在大专院校、科研院所同意其在房地产估价机构注册的书面意见,外国人就业证书、台港澳人员就业证书影印件。没有兼职房地产估价师。
18. 按“国标”规定,标高数字准确到毫米,即注到小数点后面第三位。
对 错
A
[解析] 按“国标”规定,标高数字准确到毫米,即注到小数点后面第三位。
19. 一般来讲,存货周转率越低,则流动性越强,存货转变为现金和应收账款的速度也越快。
对 错
B
[解析] 一般来讲,存货周转率越高,则流动性越强,存货转变为现金和应收账款的速度也越快。
20. 货币政策目标的中间目标,指中央银行实行一定的货币政策在未来时期要达到的最终目的。最终目标,指中央银行为了实现其货币政策的终极目标而设置的,可供观测和调控的指标。
对 错
B
[解析] 中间目标,指中央银行为了实现其货币政策的终极目标而设置的,可供观测和调控的指标。最终目标,指中央银行实行一定的货币政策在未来时期要达到的最终目的。