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土地权利理论与方法模拟题6
一、单项选择题
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1.
是我国土地利用权体系的核心权利。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地使用权
D.土地租赁权
A
B
C
D
C
2. 我国土地使用权具有的物权性质与
有直接联系。
A.《土地登记规则》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
A
B
C
D
C
3. 以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是
。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.债权是请求型财产权
D.所有权是自物权的一种
A
B
C
D
D
4. 目前,我国国土资源部门、建设部门、农业部门、林业部门分别依据不同的法律对土地、房屋等登记发证工作,下列不属于其法律依据的是
。
A.《土地登记规则》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《草原法》
A
B
C
D
A
5. 房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是
。
A.两证
B.多证
C.一证
D.两证或多证
A
B
C
D
C
6.
是最重要的具有经济意义的民事权利,不但是社会进步的象征,而且是稳定和经济可持续发展的基础。
A.土地产权
B.土地登记
C.房地产所有证书
D.房产权
A
B
C
D
A
7.
是土地权利人的一项十分重要的财产权。
A.房产权
B.土地权利
C.办理房产登记
D.房产证书
A
B
C
D
B
8. 土地确权是一项
行为。
A.房地产机构
B.土地管理
C.政府
D.个人
A
B
C
D
C
9. 土地权利一经确定,便受到
。
A.土地管理部门的限制
B.法律保护
C.个人支配
D.明确使用权
A
B
C
D
B
10. 土地权利一经确定,权利人可
。
A.自己支配权利
B.被土地管理部门授予权利
C.对开发商支配权利
D.对任何人主张其权利
A
B
C
D
C
11. 下列对集体土地被征用(收)的程序顺序排列正确的一项是
。
①公告②批准③公示、听取意见④落实⑤根据征地方案拟定补安置方案⑥进行补偿登记
A.②⑤①③⑥④
B.②①⑤⑥③④
C.②①⑥⑤④③
D.①②⑤③④⑥
A
B
C
D
B
12. 对《土地管理法》第八条第二款的正确理解是
。
A.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,才能确定为集体所有
B.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确为国有,也不能因归属不明而推定为国有情况下,确定为国有
C.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确定为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,确定为农民所有
D.农村城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确定为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,确定为省、市所有
A
B
C
D
A
13. 集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制所包含的内容有
。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.受国家法律和政府管理的限制
D.受地方政府的限制
A
B
C
D
C
14. 集体土地未经依法征收
。
A.可以抵押
B.可以转让
C.可以开发
D.不得转让
A
B
C
D
D
15. 根据2004年3月14日《宪法修正案》第二十条的规定,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”修改为
。
A.“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收”
B.“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”
C.“土地征收方案依照法定程序批准”
D.“国家为公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”
A
B
C
D
D
16. 国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由
作为国有土地所有者代表实施。
A.市、县级政府土地管理部门
B.国务院
C.城市土地管理部门
D.市、县级人民政府
A
B
C
D
A
17. 土地所有权有争议时,下面关于土地所有权归属确定的说法中,错误的是
。
A.城市郊区的土地所有权主体不唯一
B.归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权
C.农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有
D.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的属于国有
A
B
C
D
C
18. 出让国有土地使用权再转让后,受让人土地使用权的期限为
。
A.原土地使用者已使用的年期
B.原土地使用权出让合同约定的使用年期
C.该土地使用类型的最高使用年期
D.原土地使用者已使用年期后的剩余年期
A
B
C
D
D
19. 外商投资企业场地使用权的内容不包括
。
A.占有权
B.随意处分权
C.部分收益权
D.使用权
A
B
C
D
B
20. 我国国有土地完善阶段在1996年颁布了一部涉及国有土地使用权的法律,它是
。
A.《担保法》
B.《合同法》
C.《拍卖法》
D.《公司法》
A
B
C
D
C
21. 为了有效抑制交易中人为因素造成的不公平竞争,防止腐败及国有资产流失,因此可以在土地使用权的出让方式中增加
方式。
A.对工作人员的监督
B.对土地使用者资格的限制
C.对土地用途限制
D.政府定价
A
B
C
D
D
22. 根据《招标投标法》第二十八条规定,投标人少于
个的应当依照本法重新招标。
A.3
B.5
C.10
D.2
A
B
C
D
A
23. 对于出让金的支付方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定了一次性交付的方式,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后
日内支付全部土地使用权出让金。
A.15
B.30
C.45
D.60
A
B
C
D
D
24. 以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间,土地使用者对土地
。
A.享有部分处分权
B.不享有部分处分权
C.享有处分权
D.按规定支付出让金
A
B
C
D
B
25. 按国家有关法律条款规定,土地使用权出让居住用地不得超过
年。
A.40
B.50
C.60
D.70
A
B
C
D
D
26. 出让国有土地使用权的权利限制不包括
。
A.金额的限制
B.期限的限制
C.条件的限制
D.违约责任
A
B
C
D
A
27. 转让国有土地使用权的法定条件中的按照出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的
以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
A.20%
B.25%
C.30%
D.40%
A
B
C
D
B
28. 在得到
后,集体经济组织成员以外的单位和个人才能取得农地使用权。
A.乡(镇)府的同意
B.集体经济组织的同意
C.村民会议2/1以上成员同意,并报乡(镇)人民政府批准
D.集体经济组织半数以上成员的同意,并受到政府的制约
A
B
C
D
C
29. 宅基地定义的要点不包括
。
A.权利的属性
B.特殊主体
C.权利主体
D.权利取得的条件
A
B
C
D
B
30. 《中华人民共和国土地管理法》第
条所指的“建住宅”,应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。
A.二十八
B.三十
C.四十
D.四十五
A
B
C
D
D
31. 根据《土地管理法》第六十二条的规定,宅基地使用权主体为
。
A.主体资格
B.权利主体
C.权利存续状态
D.特殊主体
A
B
C
D
D
32. 宅基地使用权在乡、县两级政府审批过程中,下列说法错误的是
。
A.要严格控制用地面积
B.宅基地审批要公开、公平和公正
C.严禁城镇居民取得宅基地
D.可以再申请宅基地
A
B
C
D
D
33. 对在法律上已经取得土地承租权的,下列说法正确的是
。
A.办理了租赁登记,尚未交付土地
B.未办理登记,但事实使用土地
C.已取得了土地借用权
D.取得了地役权
A
B
C
D
A
34. 空间权依其性质可划分为空间所有权和
。
A.空间出售权
B.空间收益权
C.空间转让权
D.空间使用权
A
B
C
D
D
35. 我国地表上下的空间所有权必然属于国家和
享有。
A.公民
B.农民
C.集体
D.农民集体
A
B
C
D
D
36. 我国地表上下的空间所有权人可依照自己的意志行使完全的权利,这些权利不包括
。
A.占有
B.使用
C.部分处分权
D.收益
A
B
C
D
C
37. 空间使用权在很多情况下可以与土地所有权、土地使用权
。
A.相结合
B.相分离
C.共同使用
D.不同
A
B
C
D
B
38. 我国现阶段土地权属管理的核心内容是
。
A.土地登记
B.土地受益
C.土地所有
D.土地确权
A
B
C
D
D
39. 1986年3月,《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》发布之前,全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地,按照有关规定处理后,能够恢复耕地的,退还农民集体耕地。已建成永久性建筑的,由用地单位按照租用时的规定,补办手续,土地归( )所有。
A.国家
B.农民集体
C.农民
D.城市集体所有制单位
A
B
C
D
A
40. 《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定,出让国有土地使用权人
。
A.仍是原土地使用权出让合同的当事人,仍受原出让合同的约束
B.不是原土地使用权出让合同的当事人,不受原出让合同的约束
C.仍担保被担保债权的全部
D.土地使用权出让合同仍有效
A
B
C
D
A
41. 依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定,抵押权实现时,
A.租赁土地使用权合同不转移
B.抵押人可以拍卖或变卖抵押物
C.租赁土地使用权合同随之转移
D.须办理土地抵押手续
A
B
C
D
C
42. 地役权与相邻权的取得是
。
A.有偿的
B.无偿的
C.地役权因混合而消灭
D.保护地役权
A
B
C
D
B
43. 土地使用权出租合同在出租人与承租人之间形成的是一种
。
A.利益关系
B.租赁关系
C.债权关系
D.合同关系
A
B
C
D
C
44. 根据我国法律,取得土地物权的条件是
。
A.标的物的交付
B.办理登记
C.标的物的占有
D.租赁关系
A
B
C
D
B
45. 土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括
。
A.租金数额
B.支付方式
C.交付期限
D.违约
A
B
C
D
D
46. 土地承租权的期限不得超过
年。
A.10
B.20
C.30
D.40
A
B
C
D
B
47. 下列不属于土地承租权内容的是
。
A.土地承租期间新增建筑物的归属
B.土地承租期间使用权转移对承租权的效果
C.承租人的优先购买权
D.承租人的交付义务
A
B
C
D
D
48. 《国家建设征用土地办法》第十八条规定
。
A.农业生产合作社按照社会主义的原则,把社员私有的生产资料转为合作集体所有
B.凡征用之土地,产权属于国家
C.颁发土地证以户为单位
D.农业生产合作社按社会主义的原则
A
B
C
D
B
49. 《高级农业生产合作社示范章程》第二条规定
。
A.未加分配也未收归国有的土地,这部分土地法律定由人民政府直接管理或由人民政府根据原有习惯予以民主管理、经营
B.凡兴建国防工程,厂矿、铁路、交通、水利工程,市政建设及其他经济、文化建设等所需用地,均依本办法征用之
C.农业生产合作社的社会主义的原则,把社会私有的生产资料转为合作社集体所有
D.土地改革后没有颁发土地所有证的土地,应确定属于国家所有
A
B
C
D
C
50. 土改中发放了土地所有证的农民私有土地,是建国以来集体土地最初的来源,也是
。
A.农业生产合作社按照社会主义的原则
B.土地集体所有的法律依据
C.任何人不得随便调用
D.生产队范围内的土地都归生产队所有
A
B
C
D
B
51. 1960年11月3日,中共中央发出了《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》,其中指出
。
A.三级所有,队为基础,是现阶段人民公社的根本制度
B.土改中发了土地证的,可以认为属于农民集体,否则应归国家所有
C.土改中发放了土地所有证的农民私有土地,也是土地集体所有的法律依据
D.凡征用之土地,产权属国家
A
B
C
D
A
52. 在《人民公社六十条》中更进一步明确了
。
A.坚决反对“一平二调”的错误
B.明确了劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行“四固定”
C.生产队范围内的土地,都归生产队所有
D.土改中发了土地证的,可以认为属于农民集体,否则应归国家所有
A
B
C
D
C
53. 《六十条》进—步明确生产队所有的土地,包括社员的自留地、自留山、宅基地等等,一律不准
。
A.出租和买卖
B.不登记
C.随便调用
D.经营
A
B
C
D
A
54.
主要是指对农业用地的承包经营权,也包括依法取得的“四荒地”使用权。
A.农用土地使用权
B.集体土地建设用地使用权
C.集体土地未利用地使用权
D.宅基地使用权
A
B
C
D
A
55. 确定土地所有权的历史沿革所包括的内容不包括
。
A.确立了农民土地私有制和国家土地所有制
B.初步确立集体土地所有权制度
C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
D.确定土地所有权应注意的问题
A
B
C
D
D
56.
不是土地权属争议处理的方式。
A.协商
B.政府处
C.管理部门复议
D.法律诉讼
A
B
C
D
C
57. 下列不属于土地权属争议证据类型内容的是
。
A.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图
B.人民政府颁发的确定土地权属的凭证
C.争议双方当事人依法达成的书面协议
D.调解应当符合自愿、合法原则,不得强迫
A
B
C
D
D
58. 下列关于土地权属争议调查处理意见的主要内容,说法不正确的是
。
A.争议的事实;理由和要求
B.认定的事实和适用的法律、法规等依据
C.拟订的处理结论
D.争议双方当事人依法达成的书面协议
A
B
C
D
D
59. 2003年颁布了新的
。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《国家建设征用土地条例》
A
B
C
D
C
60. 关于土地权属争议案件管辖的原则,下列说法错误的是
。
A.有利于公正处理保护当事人的合法权益
B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的不予处理
C.便利当事人行使申诉权利
D.尽量把土地权属争议解决在基层
A
B
C
D
B
二、多项选择题
(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。)
1. ( )属于用益物权。
A.房屋出让权
B.房屋典权
C.土地所有权
D.集体土地所有权
E.国有土地使用权
A
B
C
D
E
BE
2. 按取得方式不同,国有土地使用权可分为
。
A.租赁国有土地使用权
B.买卖国有土地使用权
C.出让国有土地使用权
D.赠与国有土地使用权
E.划拨国有土地使用权
A
B
C
D
E
ACE
3.
是土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用。
A.经济社会发展的制度基础
B.依法保护土地权利人合法权益的重要前提
C.维护和促进社会安定团结的根本环节
D.土地制度的稳定和完善直接关系到房地产市场的健康发展
E.土地权利制度是促进土地资源合理利用与保护的有力保障
A
B
C
D
E
ABCE
4.
能够代表或授权代表国家行使土地所有权。
A.集体经济组织
B.国务院
C.国家土地管理部门
D.市、县级土地管理部门
E.地方人民政府
A
B
C
D
E
BCDE
5. 在实际中,我国一直由市、县级人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的
权利。
A.土地收益权
B.土地使用权
C.土地占有权
D.土地处分权
E.土地他项权
A
B
C
D
E
AD
6.
可以依法取得划拨国有土地使用权。
A.国家机关用地
B.商业经营用地
C.城市基础设施用地和公益事业用地
D.军事用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地
A
B
C
D
E
ACDE
7. 出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内,依法对土地享有
。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.完全权
E.部分处分权
A
B
C
D
E
ABCE
8. 所谓有限的处分权是指
。
A.城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
B.城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
C.城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
D.城市私房所有权转让、抵押或者投资时,其他使用权不得脱离房屋单独保留
E.城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋
A
B
C
D
E
AD
9.
可以保留划拨国有土地使用权。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目
B.关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C.国有企业改造或改组为国有独资公司用地
D.公司制企业用地
E.改造或改组后的国有企业用地
A
B
C
D
E
ABE
10. 依照我国土地承包法,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利,下列表述不正确的有
。
A.采取转让方式流转的,应当经发包方同意
B.采取互换方式流转的,应当经发包方同意
C.采取出租方式流转的,应当报发包方备案
D.采取转包方式流转的,应当报发包方备案
E.采取其他方式流转的,应当经发包方同意
A
B
C
D
E
BE
11. 集体土地使用权按用途可以分为
。
A.农民宅基地使用权
B.采矿用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.农地使用权
E.乡镇企业用地使用权
A
B
C
D
E
ACDE
12. 下列属于用益型他项权的是
。
A.租赁权
B.抵押权
C.地役权
D.耕作权
E.土地借用权
A
B
C
D
E
ACDE
13. 甲以其自有房屋作抵押向乙借款,并办理抵押登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给知情的丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中不正确的是
。
A.乙仍可以就该房屋行使抵押权
B.乙不得就该房屋行使抵押权
C.丙不能取得该房屋所有权
D.丙可以取得该房屋所有权
E.甲转移房屋产权无效
A
B
C
D
E
BCE
14.
是确定土地权利的土地法律。
A.《土地承包法》
B.《房地产管理法》
C.《土地管理法》
D.《土地管理法实施条例》
E.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
A
B
C
D
E
BC
15. 集体之间土地所有权的界限所遵循的原则是
。
A.村农民集体所有的土地,按目前实际使用情况确定所有权
B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,应该属于乡(镇)集体所有
C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,应该属于该乡(镇)集体所有
D.1982年《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止,乡 (镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)或村集体单位继续使用的,可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地,依照有关规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡 (镇)农民集体所有
A
B
C
D
E
ACE
16. 根据我国土地产权制度的发展看,下列论述正确的是
。
A.20世纪50年代初步确立了集体土地所有权制度
B.《人民公社六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制度
C.1982年修订《宪法》确立了城市土地归国家所有的制度
D.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制
E.解放初期的土地改革确立了农民土地私有制和国家土地所有制
A
B
C
D
E
ABCE
17. 确定土地权利归属的过程有
。
A.登记申请
B.地籍批准
C.登记注册
D.发放证书
E.造成损失,请求赔偿
A
B
C
D
E
ABCD
18. 确定土地权利归属的法律依据有
。
A.《土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《土地登记规则》
E.《土地管理法实施条例》
A
B
C
D
E
CDE
19.
是土地侵权民事责任的形式。
A.停止侵害
B.排除妨碍
C.恢复原状
D.返还财产
E.赔礼罚款
A
B
C
D
E
ABCD
20. 土地侵权纠纷与权属争议的解决方式的不同之处是
。
A.侵权纠纷的解决,当事人可采用行政调处解决
B.侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
C.在侵权纠纷中,被侵权人对行政调处不服的,应以侵权人为被告提起民事诉讼
D.土地权属争议的处理,要充分结合争议产生的原因
E.及时做好土地权属争议的调查处理工作
A
B
C
D
E
ABC
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
深色:已答题 浅色:未答题
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