银符考试题库-在线练习-注册资产评估师资产评估实务(一)模拟14

注册资产评估师资产评估实务(一)模拟14

一、单项选择题
(每题只有1个正确答案)

1. 幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是______。

A.周期收益资本化法
B.年金资本化法
C.收获现值法
D.重置成本法

A B C D

[解析] 作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为容易，因此重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

2. 下列关于资产减值测试的表述，错误的是______。

A.进行资产减值测试首先要对减值迹象和资产寿命进行判断判断
B.资产的公允价值减去处置费用的净额，通常考虑采用市场法确定
C.减值测试对象的确定应从经营层面的独立性和合同的约束性两方面考虑
D.资产减值测试评估对象通常是多项资产、资产组或资产组组合

A B C D

[解析] 资产减值测试评估对象通常是单项资产、资产组或资产组组合。

3. 进口设备从属费用中，以离岸价(FOB)为取费基数的是______。

A.外贸手续费
B.进口关税
C.境外保险费
D.银行财务费

A B C D

[解析] A项、B项以到岸价(CIF)为取费基数。C项的取费基数是离岸价加国外运费。

4. 对于非实物类流动资产的评估，下列说法错误的是______。

A.对各项存款的评估即为对各项存款的清查确认，核实各项存款的实有数额
B.非实物类流动资产的清查核实方法有三种：盘点、函证、抽查
C.应收票据可按照两种方法评估：本利和、贴现值
D.对于外币存款应按评估基准日的汇率来进行评估

A B C D

[解析] 非实物类流动资产的清查核实方法有盘点、函证、抽查、访谈等。

5. 债务企业2019年销售收入为5000万元，流动资产、流动负债、折旧和摊销、资本支出占销售收入的比重分别为40%、30%、6%、8%。假设公司2020年上述比例保持不变，2020年销售收入增长3%，净利润为400万元，利息费用为300万元，则2020年债务企业自由现金流量为______万元。

A.582
B.82
C.982
D.482

A B C D

[解析] 自由现金流量=净利润+预测利息费用+折旧和摊销-资本支出-营运资本的增加，计算时注意营运资本要使用增加值。
   2020年折旧和摊销=5000×6%×(1+3%)=309(万元)
   2020年资本支出=5000×8%×(1+3%)=412(万元)
   2020年营运资本增加额=5000×(40%-30%)×3%=15(万元)
   2020年企业自由现金流量=400+300+309-412-15=582(万元)

6. 某进口轿车到岸价为人民币160万元，关税税率15%，增值税税率16%，消费税税率20%，车辆购置税税率10%。确定该进口轿车重置成本时，应计入的车辆购置税为______万元。

A.23
B.25
C.26
D.27

A B C D

[解析] 消费税=

×消费税税率
=

×20%
   =46(万元)
   车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税)×车辆购置税税率
   =(160+160×15%+46)×10%=23(万元)

7. 某林场拟转让15公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数300株，平均树高2.4米，平均冠幅2.5米。当地同龄参照林分株数350株/公顷，平均树高2.3米，平均冠幅2.2米，运用重置成本评估时，其林分质量调整系数为______。

A.0.86
B.1.02
C.1.04
D.1.14

A B C D

[解析] 经济林林分质量调整系数k=株数调整系数×林分平均高调整系数×林分平均冠幅调整系数
   当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K₁=1；当拟评估林分株数＜造林标准株数或参照林分株数时，K₁=300/350=0.86。
   林分平均高调整系数=2.4/2.3=1.04
   林分平均冠幅调整株数=2.5/2.2=1.14
   K=0.86×1.04×1.14=1.02

8. 某在用低值易耗品的原价1000元，摊销后的账面余额为800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，则评估该低值易耗品的价值约为______元。

A.1000
B.800
C.1400
D.46667

A B C D

[解析] 低值易耗品的摊销在会计上采用了较为简化的方法，这并不完全反映低值易耗品的实际损耗程度。因此，在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能简单按照其摊销方式确定。
在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品重置价值×成新率
=1400×(1-8/12)=466.67(元)

9. 对设备的技术改造是补偿______的重要方法。

A.第Ⅰ种有形磨损
B.第Ⅱ种无形磨损
C.第Ⅱ种有形磨损
D.第Ⅰ种无形磨损

A B C D

[解析] 由于不断出现性能更完善、效率更高的设备而使原有设备在技术上显得陈旧和落后所产生的无形磨损，称为第Ⅱ种无形磨损。

10. 下列关于林权抵押权评估和抵押实现的说法错误的是______。

A.贷款到期后，若借款人未清偿债务，可通过竞价交易、协议转让、林木采伐或诉讼等途径处置已抵押的林权
B.对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行可进行自行评估
C.对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行参照当地市场价格自行评估，并向借款人收取一定的评估费
D.对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目，可通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估

A B C D

[解析] 对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

11. 应收款项评估特点的说法不正确的是______。

A.应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计
B.应收款项评估是对债务人的信用和还款能力的分析
C.应收款项评估的是“未来现金资产”
D.应收款项评估的是“风险损失”

A B C D

[解析] 应收款项评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。

12. 下列关于库存材料说法错误的是______。

A.近期购进库存材料的评估可以采用成本法，也可采用市场法
B.缺乏准确现价的库存材料评估可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格
C.购进价格变化大的库存材料可以采用最接近市场价格的材料价格
D.呆滞材料可以按照市场价格修正确定

A B C D

[解析] 呆滞材料价值扣除相应的贬值额后，确定评估值。

13. 在机器设备价值评估中，关于价值类型的选择，下列说法正确的是______。

A.对于作为整体资产组成部分的设备评估，应基于变现原则确定重置价
B.脱离整体资产而独立存在的资产评估，评估的价值类型主要是续用价值
C.整体企业评估所涉及的设备评估一般选择市场价值类型
D.快速清算价值和原地复用价值均属于强制出售情况下产生的

A B C D

[解析] 作为整体资产组成部分的机器设备，依据是替代原则，即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的。脱离整体资产而独立存在的机器设备，其所能实现的价值可能只是变现价值，价值类型是市场价值。快速清算价值和有序清算价值均属于强制出售的情况。

14. 某企业拟购置50000平方米土地建房，下面备选对象中较经济的一宗土地是______。

A.单价为30000元/平方米，容积率为4
B.单价为35000元/平方米，容积率为4.5
C.单价为38000元/平方米，容积率为4.6
D.单价为40000元/平方米，容积率为5

A B C D

[解析] A宗地楼面地价=

=7500(元/平方米)，B宗地楼面地价=

=78(元/平方米)，C宗地楼面地价=

8260(元/平方米)，D宗地楼面地价=

=8000(元/平方米)，所以A宗地最经济。

15. 下列关于长期股权投资评估的说法不正确的是______。

A.是对被投资企业资本或权益的评估
B.股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积
C.股权投资评估是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价
D.长期股权投资评估是基于被投资企业权益的可分性

A B C D

[解析] 股权投资评估通常是基于被投资企业权益的可分性，即企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益，不同的权益份额可能有不同的价值内涵。当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，即股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积。

16. 评估专业人员在使用现金流偿债法评估某债权资产的过程中，对于偿债期末资产变现产生的现金流的处理，正确的是______。

A.若债务企业偿债期限足够长，在偿债期限内可以足额偿还金融不良债权本金甚至利息，可以无须考虑由资产变现带来的现金流量偿还债务
B.将资产变现产生的现金流乘以偿债系数后折现
C.将资产变现产生的现金流直接进行折现
D.现金流偿债法中的企业未来现金流量仅包括期偿债年限内由经营带来的现金流量，故不用考虑期末资产变现产生的现金流对偿债能力的影响

A B C D

[解析] 现金流偿债法中的偿债系数是债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例，期末资产变现产生的现金流不能乘以偿债系数。期末资产变现产生的现金流属于企业清算时资产变现的现金流，应考虑抵押资产、优先负债的优先受偿，以及其他企业为债务人提供的抵押担保如何处理，而不是简单将期末资产变现。对这种资产变现产生的现金流主要是基于清算偿债的思路，并考虑偿债期末的时间折现因素。企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量，以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量，期末资产变现产生的现金流仍可以偿还部分金融不良债权，一般情况下是需要考虑的；如果债务企业偿债期限足够长，在偿债期限内可以足额偿还金融不良债权本金甚至利息，根据债权的特点，可以无须考虑由资产变现带来的现金流量偿还金融不良债权的能力。

17. 评估某加热炉，该加热炉于2010年购置，购置价格为80万元，由耐火材料部分、钢架构炉壳部分、传动及其他部分组成，各部分所占的成本权重分别为35%，45%和20%。经评估人员测定，各组成部分的实体性贬值率分别为25%、17%和43%，评估基准日为2015年5月31日，该加热炉的实体性贬值率接近于______。

A.40%
B.25%
C.35%
D.75%

A B C D

[解析] 实体性贬值率=25%×35%+17%×45%+43%×20%=25%

18. 某公司生产音响的设备，预计可生产80万个音响，已经生产了50万个，按目前的状态还可以再生产30万个。若因为新型音响的出现，该音响逐渐退出市场，该生产设备只能再生产20万个，比设计次数减少了10万个。在这种情况下，该设备的实体性贬值率、经济性贬值率分别为______。

A.62.5%，22.5%
B.52.5%，12.5%
C.62.5%，12.5%
D.52.5%，22.5%

A B C D

[解析] 实体性贬值率=

×100%=62.5%
经济性贬值率=

×100%=12.5%

19. 下列不属于机器设备清查核实手段的是______。

A.借鉴设备使用单位提供的设备档案资料
B.利用专业机构出具的检测或鉴定意见
C.逐项调查
D.现场勘察

A B C D

[解析] 逐项调查属于机器设备清查核实的方法。

20. 为确定财产处置参考价，人民法院应当委托评估机构进行评估的情形有______。

A.双方当事人要求委托评估的
B.当事人议价不能或不成的
C.法律、行政法规规定可以委托评估的
D.在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的

A B C D

[解析] 法律、行政法规规定必须委托评估、双方当事人要求委托评估的、网络询价不能或不成的，人民法院应当委托评估机构进行评估。在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。

21. 评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入150吨，材料价款共计320000元，运输费用2000元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2500元；第三批于评估基准日当天购入，数量为200吨，材料价款720000元，运输费用4000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料150吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于______元。

A.537219
B.543000
C.549300
D.601340

A B C D

[解析] 评估值=[(720000+4000)/200]×150=543000(元)
对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。不能按照先进先出的方法来估算评估值，原材料评估值与计价方法没有关系。

22. 市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估不动产价值。其中，计算区域因素修正系数的公式中，分子通常设定为100，“100”的含义是______。

A.表示待估不动产的区域因素值
B.表示以待估不动产的区域因素值为基准而确定可比实例的区域因素值
C.表示可比实例的区域因素值
D.表示以可比实例的区域因素值为基准而确定待估不动产的区域因素值

A B C D

[解析] 区域因素修正系数=

23. 使用现金流偿债法时，下列说法错误的是______。

A.确定折现率时，除行业风险报酬率可以通过β系数法计算得出外，其他风险调整值均需要评估人员采用经验判断的方法予以确定，主观的成分较大
B.在现金流预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响
C.应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响，或在特别事项说明中予以披露
D.确定折现率时，基准利率使用我国当前长期国债的年收益率

A B C D

[解析] 确定折现率时，基准利率可选择使用我国当前长期国债的年收益率减去期限贴水得到的数值。长期国债的期限最好和预测现金流量的期限相同或相近，期限贴水则需考虑长短期国债收益的历史比较情况。

24. 评估机构采用专家打分法对债权资产进行价值分析，请专家根据债权处置项目的具体情况和特点，对每个因素影响全部债权的回收比例(将全部债权额确定为100，每一项因素相对于全部债权额的回收比例)进行分析。经过三轮征询后，第三轮征询结果如下表所示，则该债权价值折扣比例为______。

债权价值影响因素权重及分值征询情况
因素	权重	第三轮均值	第三轮方差
社会询价	0.34	19.0	16.2
交易案例	0.21	18	20
企业现有经营状况	0.11	15	13.3
担保抵押情况	0.10	0	0
贷款用途	0.05	0	0
法定代表人目前情况	0.05	40	12
上级主管单位	0.04	0	0
贷款背景	0.04	8	11
行业特点	0.03	10	10
债权规模	0.03	20	12
合计	1	—	—

A.12.87%
B.15.11%
C.27.98%
D.13.59%

A B C D

[解析] 委估债权价值折扣比例=∑第三轮因素均值×因素权重
=19.0%×0.34+18%×0.21+15%×0.11+0×0.10+0×0.05+40%×0.05+0×0.04+8%×0.04+10%×0.03+20%×0.03
=15.11%

25. 关于国有土地使用权的相关说法中，正确的是______。

A.以划拨和出让方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制
B.未补交土地使用权出让金的划拨土地使用权不允许转让、出租、抵押
C.地上建筑物、其他附着物作为动产转让，其使用范围内的土地使用权随之转让
D.土地使用权出租后，承租人需履行土地使用权出让合同

A B C D

[解析] 除法律、行政法规另有规定外，以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制，但国有土地使用权出让期限应当符合法定年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

26. 下列有关投资基金评估的说法不正确的是______

A.投资基金评估是对基金资产净值(份额)的评估
B.投资基金的估值建立在底层资产估值的基础上
C.投资基金净值是基金资产的价值减去基金负债的价值
D.评估时应根据投资基金底层资产的资产状况、经营状态，对底层资产根据其不同类型采用不同的估值方法

A B C D

[解析] 投资基金净值不仅仅是基金资产的价值减去基金负债的价值，还应扣除对应的管理费和管理人对应的超额收益(CARRY)。

27. 假设清算法相关公式中，错误的是______。

A.不良债权受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额
B.不良债权受偿比例=不良债权受偿金额/债务企业负债总额
C.一般债权受偿比例=(有效资产-资产项优先扣除项目)/(有效负债-负债项优先扣除项目)
D.不良债权的一般债权受偿金额=(不良债权总额-优先债权受偿金额)×一般债权受偿比例

A B C D

[解析] 不良债权受偿比例=不良债权受偿金额/不良债权总额

28. 不属于具有控制权股权评估范围的有______。

A.被投资单位的全资子公司的全部资产
B.被投资单位的参股子公司的全部资产
C.被投资单位拥有产权的非经营性资产
D.被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产

A B C D

[解析] 评估范围通常为被投资单位法人全部资产，包括企业拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产，企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产。对于股权投资单位持有的长期股权投资中具有控制权的被投资单位，仍需采用同样的评估程序“向下”延伸。

29. 某资产评估公司受托对甲公司的资产进行评估。甲公司拥有某一公司非上市交易的普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在12%左右。评估专业人员对发行股票公司进行调查分析后认为，前3年可保持12%的收益率；从第4年起，一套大型先进生产线交付使用后，可使收益率提高3个百分点，并将持续下去。评估时国债利率为4%，假定该股份公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2%。则该股票评估值为______元。

A.200000
B.241981
C.367924
D.451886

A B C D

[解析] 此题属于分段型股利政策下股票价值评估。
折现率=4%+2%=6%
P=100000×1×12%×(P/A，6%，3)+

=24981(元)

30. A企业产成品实有数量84台，每台实际成本80元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为65:35。根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.27，工资、其他费用综合调整系数为1.38。该产品的评估值应接近于______元。

A.8745
B.8793.12
C.9520
D.8800

A B C D

[解析] 产成品评估值=84×80×(65%×1.27+35%×1.38)=8793.12(元)

二、多项选择题
(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意)

1. 下列关于交易案例比较法的表述，正确的是______。

A.案例的因素比较过程带有人为影响，每个因素的修正程度也会不尽相同，故利用此方法得出的评估结论仅能作为公开交易的一般参考依据
B.对于交易案例的权重视重要性而定，相似程度最高的案例可取权重80%，其余20%
C.所选案例的可比性对交易案例比较法的准确性十分关键
D.当可获取的交易案例样本量足够大时，可以运用数理统计的方法(如回归分析、方差分析等)对样本进行分析，以此为基础测算债权资产价值
E.交易案例比较法要求债务企业具备稳定的现金流，故应用范围比较有限

ACD

[解析] 对3个以上案例的权重要视重要性而定，相似程度最高的案例可取权重70%，其余30%；如果有两个案例相似度较高，其权重各取40%，其余20%；如果无法区分其相似程度，计算时取算术平均值。要求债务企业具备稳定的现金流，应用范围比较有限是现金流偿债法的局限性。

2. 下列关于进口设备从属费用公式正确的有______。

A.车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税)×车辆购置税税率
B.外贸手续费=离岸价×外贸手续费率
C.银行财务费=到岸价×费率
D.国外运输保险费=(离岸价+海运费)×保险费率
E.海运费=离岸价×海运费率

ADE

[解析] 外贸手续费=到岸价×外贸手续费率
银行财务费=离岸价×费率

3. 评估应收账款时，下列关于可能发生的坏账损失叙述正确的有______。

A.账龄分析法中，一般来说，账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大
B.账龄的划分一般有三种方法：先进先出法、后进先出法和实际账龄法
C.坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前若干年的实际坏账情况确定
D.坏账比例法中的坏账比例，一般通过预测未来若干年的坏账情况确定
E.账龄分析法，是根据应收账款的账龄估计坏账损失的方法

ACE

[解析] 账龄的划分一般有三种方法：最后账龄法、先进先出法和实际账龄法。

4. 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括______。

A.不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响
B.不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配
C.不同方法得出的结论是否符合企业的要求
D.不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性
E.各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

ABDE

[解析] 评估主体应保持独立性。确定评估结论时，重点考虑以下方面：
   (1)各种方法的评估范围及价值内涵是否一致。
   (2)不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配。
   (3)不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响。
   (4)不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性。

5. 采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有______。

A.要关注收益法对于中小企业明确预测期后的永续价值的合理性问题
B.两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致
C.收益法对存在明显周期性波动的企业，是否只采用了波峰或波谷价格和销量等不具有代表性的指标来预测长期收入水平
D.市场法中上市公司比较法应关注流动性对价值的影响
E.收益法与市场法评估结果不一致时，应调整市场法相关资产评估值

ABCD

6. 关于机器设备的技术寿命，下列说法正确的是______。

A.设备的技术寿命一般短于自然寿命
B.完全未使用的设备技术寿命不可能等于零
C.科学技术进步越快，技术寿命越长
D.设备的技术寿命主要由其有形磨损决定
E.在经济可行的条件下，通过实施现代化改造也可延长设备的技术寿命

[解析] 机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。在经济可行的条件下，通过实施现代化改造也可延长设备的技术寿命。

7. 常见的森林资源核查方式有______。

A.小班抽查法
B.全面核查法
C.抽样调查法
D.林班调查法
E.林场调查法

ABC

[解析] 常见的森林资源资产核查方式主要有小班抽查法、全面核查法、抽样调查法等。

8. 关于机器设备评估基本事项的明确，下列说法正确的是______。

A.作为持续经营企业组成部分的机器设备评估一般适用于持续经营假设
B.作为整体企业评估涉及的机器设备可能选择重置成本法、市场法评估
C.评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用变现假设
D.清算设备适用于市场法评估
E.转让设备的评估范围不包括运杂费、安装调试、基础费等

ABCE

[解析] 对采用变现假设的清算设备，一般采用市场法评估其清算价值。采用整体方式处置的机器设备清算评估，实际情形较为复杂，一般根据被评估设备的变现时限，以及处置后的使用条件选择市场法、收益法或成本法。作为整体企业评估涉及的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。

9. 下列关于基准地价系数修正法的表述错误的是______。

A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B.基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价
C.采用基准地价系数修正法，需要对基准地价进行年期修正、期日修正、容积率修正系数、其他因素修正
D.大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修正法
E.使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日2年以内的条件

BDE

[解析] 基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价系数修正法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。使用基准地价叙述修正法的前提条件之一，是基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

10. 关于机器设备的评估范围，下列说法正确的是______。

A.评估范围就是设备本体
B.不包括设备基础，设备基础体现在建筑物价值中
C.已安装的在用设备，评估范围可能还包括附属设备
D.不包括操作软件、技术数据和专利等无形资产
E.需要动力管线为其提供动力的，评估范围包括管线设施

[解析] 机器设备的评估范围，除了机器设备本身，可能还包括设备基础、附属设施等。

11. 以下关于存货评估的说法中正确的有______。

A.对于单项存货评估，将委托人确定的存货资产范围清单作为评估范围
B.评估基准日最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点
C.存货的清查核实是通过抽查的方式来核实、验证存货的实际数量
D.如果存货评估结论对委托方的利害关系大，应对全部资产进行详细核查
E.委托方的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些

ABE

[解析] 根据委托人提供的存货账表清单，评估专业人员清查核实的主要工作内容有两项：一是通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性；二是核实存货的权属。如果存货评估结论对委托人(或资产占有方)的利害关系大，则应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查。

12. 下列关于资产减值测试评估对象的表述正确的是______。

A.对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合
B.资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本
C.企业总部资产包括企业集团或其事业部的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉
D.企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额
E.总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合讲行

[解析] 总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行，具体步骤如下：(1)对于总部资产能够按照合理和一致的基础分摊至某资产组的部分，应当将总部资产的账面值分摊至该资产组。(2)对于总部资产难以分摊至任何资产组的部分，应当按照合理和一致的基础分摊至由若干个资产组组成的最小的资产组组合。如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，则评估对象也包含营运资本。商誉不属于总部资产。

13. 下列关于投资性房地产评估方法的表述，正确的是______。

A.对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例
C.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入
D.共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
E.采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值

BCE

[解析] 对建筑物而言，可比是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近；对土地使用权而言是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近。共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%。

14. 对具有控制权股权评估时，下列情况可能导致资产基础法的评估结果大于收益法评估结果的有______。

A.经营性资产存在经济性贬值
B.评估基准日前后资产价格波动大
C.评估范围没有涵盖表外资产
D.处于成长期的企业
E.长期亏损的企业

ABE

[解析] 当收益法测算结果低于资产基础法测算结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。如评估基准日前后资产价格处于较大波动中的企业，长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业的评估。

15. 下列集体林权流转行为，不被允许的有______。

A.将有权属争议问题的林权进行转包
B.将区划界定为公益林的林地进行出租
C.将未依法取得林权证的林权作价入股
D.将林权出租给没有林业经营能力的单位
E.经过共有权人同意，将林权进行出租

ACD

[解析] 权属不清或有争议、应取得而未依法取得林权证或不动产权证、未依法取得抵押权人或共有权人同意等情况下的林权不得流转。林权流入方应当具有林业经营能力，林权不得流转给没有林业经营能力的单位或者个人。

三、综合题
(共计40分)
被评估设备购置于2014年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2016年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2019年4月进行评估，评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：
(1)该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。
(2)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。
(3)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，未来设备利用率能达到设计要求。从2014年到2019年，每年该类设备价格上升率为10%。所得税税率为25%，折现率为10%。
要求：

1. 计算该评估设备的重置成本。

重置成本=200×(1+10%)⁵+15×(1+10%)³
=200×1.6105+15×1.331
=322.1+19.97
=342.07(万元)

2. 计算该设备的实体性贬值及实体性贬值率。

该设备的实体性贬值及实体性贬值率。
①可修复性磨损引起的实体性贬值=5+2=7(万元)
②不可修复部分的实体性贬值：
设备主体部分的实际已使用年限=5×80%=4(年)
技术改造部分的实际已使用年限=3×80%=2.4(年)
加权投资年限=

=3.91(年)
不可修复性部分的实体性贬值率=

×100%=28.11%
不可修复性部分的实体性贬值=342.07×(1-2%)×28.11%=94.23(万元)
③设备的实体性贬值=可修复性磨损引起的实体性贬值+不可修复性磨损引起的实体性贬值=7+94.23=101.23(万元)
④设备实体性贬值率=

×100%=29.59%

3. 计算该设备的功能性贬值；

功能性贬值=[(6-3)×2.5×(1-25%)]×(P/A，10%，10)
=5.625×6.1446
=34.56(万元)

4. 计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值
=342.07-101.23-34.56=206.28(万元)

甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A公司、B公司、C公司、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2019年12月31日。假设无风险报酬率为5%。经评估人员调查了解，取得以下信息：
(1)A公司是由X企业发起设立的。甲投资额为5000万元，占C公司总股本的80%，投资日期为2012年1月1日。根据合同规定，只要A公司不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据A公司提供的财务报表，截至评估基准日A公司账面总资产为12000万，净资产为10000万元，2019年度的净利润为1200万元，在过去的8年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，A公司为高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增8%；从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。经调查分析，A公司的风险报酬率为7%。
(2)B公司为甲企业于2017年12月31日与Y公司联营设立的，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本600万元，占联营企业总资本的30%(非控股)，合同约定，合营期满，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润300万元，甲企业分得90万元；第二年实现净利润200万元，甲企业分得60万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年收益率(按照投入资本计算的收益率)12%是能保证的，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为100万元。经调查分析，B公司风险报酬率为10%。
(3)C公司为甲公司于2019年9月1日与Z企业共同出资新组建的有限责任公司，注册资本1500万元，乙公司以150万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。截至评估基准日账面资产合计2000万元，实收资本1500万元，未分配利润-100万元。
(4)D公司为甲公司于2015年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。
在获取所需的信息后，分别采取如下方法评估：
(1)向A公司的长期股权投资占A公司总股本的80%，属于具有控制权股权。由于C公司为高新技术企业，产品的销售前景较好，可以采用未来收益折现作为长期股权投资的评估值。
折现率=5%+7%=12%

=第1～5年收益折现值+第6年后收益折现值

=80%×1200×[0.9643+0.9298+0.8966+0.8646+0.8336+5.8359]
=9911.90(万元)
采用资产基础法评估时，固定资产评估值为4000万元，评估增值1000万元；无形资产评估值4000万元，评估增值1500万元，且企业经营性资产不存在经济性贬值。则对A公司长期股权投资价值=(12000+1000+1500)×80%=11600(万元)。
综合分析后，得到A公司长期股权投资价值=(9911.90+11600)÷2
=10755.95(万元)
(2)B公司按协议约定联营期10年，评估前已经营2年，尚可经营8年，因此评估值为：
折现率=5%+10%=15%
P=600×12%×(P/A，15%，8)+100×(P/F，15%，8)
=72×4.4873+100×0.3269
=323.09+32.69=355.78(万元)
(3)甲企业拥有的C公司股权投资的评估。
对C公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，因公司成立期限较短，价值变化不大，可通过资产负债表作分析，从而确定其价值。因此，C公司长期股权投资价值=(1500-100)×10%=140(万元)
(4)甲企业拥有的D公司股权投资的评估。
对D公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，对于已停业或拟清算的，只能采用资产基础法评估。因无法单独评估，所以可以按照审计后的资产负债表分析确定其价值。因此，C公司长期股权投资价值=-500×20%=-100(万元)
要求：

5. A公司长期股权投资的计算中，造成两种方法计算结果差异的主要原因有哪些?

当收益法测算结果低于资产基础法测算结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。对评估基准日前后资产价格处于较大波动中的企业，应关注该波动对测算结果的影响程度。对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业，预期的未来亏损也无法客观地体现在资产基础法测算结果中，其收益法结果必然会低于资产基础法结果。本题中造成收益法测算结果低于资产基础法测算结果的主要原因是资产价格正常的波动。

6. A公司长期股权投资评估值是否正确?若不正确，说明理由并给出正确结果。

A长期股权投资评估值不正确。在企业持续经营前提下，评估对象A为甲公司具有控制权的股权，则应选择资产基础法测算结果作为评估结论，因为控股股东可以实现股东权益最大化为目标分享资产处置收益。因此，A公司长期股权投资评估值为11600万元。

7. B公司长期股权投资评估值是否正确?若不正确，说明理由并给出正确结果。

B公司长期股权投资评估值不正确。
合同约定，合营期满，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。
合同期满后甲持有的投资可分得净资产变现值=100×30%=30(万元)
P=600×12%×(P/A，15%，8)+30×(P/F，15%，8)
=72×4.4873+30×0.3269
=323.09+9.81=332.9(万元)

8. C公司长期股权投资评估值是否正确?若不正确，说明理由并给出正确结果。

C公司长期股权投资评估值不正确。对C公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，因公司成立期限较短，价值变化不大，如简单按其账面净资产计算股权则会有减值，不符合对处于开办期内的新公司股权价值的公允判断，通常采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本确定其价值。因此甲企业持有其10%股权按其实收资本计算股权评估价值为150万元。

9. D公司长期股权投资评估值是否正确?若不正确，说明理由并给出正确结果。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

D公司长期股权投资评估值不正确。对D公司的投资因明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资，则评估值为零。

评估一套大型成套设备，购建于2014年4月30日，评估基准日为2020年4月30日。该大型成套设备由两部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：
(1)根据技术经济指标，大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2015年初至2017年末期间在市场上供不应求，在此期间该设备每天实际运转时间为10小时，自2018年初恢复正常使用。
(2)自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件价格为55000元(不含税)，加工工程中发生人工费5000元，冷加工费为30000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。
(3)外购通用设备在2017年4月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用9年，设备的预计残值率是10%。
要求：

10. 计算大型成套设备的重置成本。

大型成套设备的重置成本。
①自制非标设备的重置成本：
主材费=