C

[解析] 住宅小区四周有交通主干道的，位于该小区里面的住宅价格通常要高于位于该小区外围的住宅价格。

A

[解析] 《中华人民共和国民法典》规定，中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律。法律另有规定的，依照其规定。该条主要采用属地主义。

C

[解析] 建筑高度在30米以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

B

[解析] 该购房人的最多贷款金额计算如下：最多贷款金额=住房总价-最少首付款=200-200×30%=140(万元)。

B

[解析] 房地产抵押贷款是指贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款。

B

[解析] 房地产市场周期一般有繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段，当房地产市场从繁荣进入衰退甚至萧条时，将出现较长时间的房地产成交量减少、市场价格下跌等情况，会给房地产投资者带来损失。

A

[解析] 常用建筑材料和装修材料的室内环境污染包括：(1)无机非金属材料，如某些建筑材料辐射量超标，有些石材、砖、水泥和混凝土等材料中含有高本底的镭；(2)有机保温隔热材料，合成隔热板材是一类常用的有机隔热材料，这类材料是以各种树脂为基本原料，含甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、醚类等有害物质；(3)吸声及隔声材料，吸声材料主要包括无机材料(如石膏板)，有机材料(如软木板、胶合板等)，多孔材料(如泡沫玻璃等)，纤维材料(如矿渣棉、工业毛毯等)，隔声材料主要有软木、橡胶、聚氯乙烯塑料板等，这些材料可向室内释放石棉、甲醛、酚类、氯乙烯等，出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状；(4)人造板材，它们在生产过程中通常加入以甲醛为主要原料的胶粘剂进行粘结，这些胶粘剂中一般含有大量甲醛等挥发性有害物质；(5)涂料，含有有机化合物，可释放甲醛、氯乙烯、苯等有害物质；(6)壁纸，天然纺织壁纸织物碎片是一种致敏原，一些化纤纺织物型壁纸可释放出甲醐等有害气体，塑料壁纸可释放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等挥发性污染物。

D

[解析] 建筑间距指两栋建筑物外墙面之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

B

[解析] 城市职能是指城市在国家或一定区域中所起的作用和承担的分工。多数城市有多个职能，单一职能的城市较少。在城市的众多职能中，最突出的职能构成了城市性质。城市性质，是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的个性、特点和发展方向。

B

[解析] 反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和生产资料价格指数。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产价格的变动。

C

[解析] 人口增长是指在一定时期内由出生、死亡和迁入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。计算公式：人口增长率=(本年人口增长绝对数/年平均总人数)×1000‰，本题中，该城市2019年的人口增长率为：(1000-300+2000-600)÷1500000×1000‰=1.4‰。

C

[解析] 贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12=0.5%，按月计算的贷款期限n=20×12=240(月)。该家庭的月还款额计算为：

D

[解析] 认识过程是消费者心理过程的起点和第一阶段，是消费者行为形成的前提，也是消费者行为的主要心理基础。

D

[解析] 选取的可比实例应符合以下基本要求：(1)可比实例房地产应与估价对象房地产相似；(2)可比实例的交易方式应适合于估价目的；(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

C

[解析] 与社会阶层相关的消费心理主要有：(1)基于希望被同一阶层成员接受的心理，如上等阶层的人不管是否真心喜欢都会倾向打高尔夫球、钓鱼等休闲活动；(2)基于避免向下的“自保心理”，如自认为上等阶层的人不会与普通老百姓一样去批发市场购物、坐在路边吃东西等；(3)基于向上攀升的“高攀心理”，如低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感。

B

[解析] 利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上升或下降。

D

[解析] 根据基础的受力性能，分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用灰土、砖、毛石、混凝土等受压强度大，而受拉强度小的刚性材料做成的基础。柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉均较强的基础。

D

[解析] 按房地产用途(功能)，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

A

[解析] 自然环境是指未经过人的加工改造而天然存在的环境。

D

[解析] 分区、分压给水方式是适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。

A

[解析] 在“资金的时间价值”中以利率的时间单位与计息周期是否一致来区分名义利率与实际利率。名义利率是指在一个度量时期内结转多次利息的利率。复利利率是指与复利计算利息方式相对应的利率。单利利率是指与单利计算利息方式相对应的利率。浮动利率又称可变利率，是指在贷款期限内随市场利率变化而定期调整的利率。

C

[解析] 当买方最高出价高于卖方最低要价，交易才可能成功，并由卖方最低要价和买方最高出价形成了成交价的可能区间。实际的成交价将落在这个区间之中，具体位置取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种房地产市场是处于买方市场还是卖方市场。在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为：买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

D

[解析] 工业固体废物主要包括：(1)煤渣和粉煤灰；(2)有色金属渣；(3)铬渣；(4)化工废渣。其中化工废渣中有毒物质最多，对环境污染最严重。

D

[解析] 在城市中，风除了能调节气温，还起着运送空气污染物的作用。空气污染检测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系，风向频率越高，其下风地带受污染的机会越多。风的速度则与空气污染的程度呈负相关，风速越大，空气污染物越易扩散，污染物的浓度降低，反之，空气污染浓度加大。

A

[解析] 高位定价策略针对价高质优或便宜没好货的心理，以同类商品中较高甚至最高的价格来定价。购买这种商品的人，往往不在乎价格，而更关心商品的质量及其能否显示其身份地位或优越感，通常价格越高，其心理越满足。

BDE

[解析] 运用韵律的方法对建筑外立面进行美观效果评价的方法可归纳为：(1)连续的韵律，在建筑外立面中出现的一种或一组元素使之重复和连续出现所形成的韵律感，如线条、色彩、形状、材质、图案的重复，可增强建筑外立而的美观效果；(2)渐变的韵律，在建筑外立面中出现的一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化，从而形成统一和谐的建筑外立面韵律感。

ABCE

[解析] 景观正向美学特征有：(1)合适的空间尺度；(2)有序而又不整齐划一；(3)多样性和复杂性；(4)清洁性；(5)安静性；(6)景观要素的运动与生命的活力等。

BDE

[解析] 根据建筑结构，建筑物一般分为砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑和其他结构建筑。

BDE

[解析] 为了保证地基稳固及防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：(1)有足够的承载力，不同建筑物对地基承载力的要求不同，如房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高；(2)有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉，当地基下沉不均匀时，建筑物上部会出现开裂变形；(3)有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。

ABCE

[解析] 从建筑总平面图上可以看出：(1)该建筑场地的位置、形状、大小；(2)建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置；(3)场地内的道路布置与绿化安排；(4)建筑物的朝向(通常用指北针或风玫瑰图表示)；(5)建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高；(6)扩建建筑物的预留地。总平面地形变化较大的，一般还一面有等高线。

BD

[解析] 起居室、厨房等因集聚较多人和家务操作，光线应明亮些。

ABCD

[解析] 可用于收益法中转换为价值的未来收益，主要有潜在毛收入、有效毛收入、净收益和期末转售收益。

ABCD

[解析] 噪声污染源包括：(1)交通噪声；(2)生活噪声；(3)工业噪声；(4)建筑施工噪声。

BCD

[解析] 人们越来越关注和重视室内环境污染问题，甚至认为比室外环境污染问题更重要，原因主要包括：(1)室内环境是人们接触最频繁、最密切的环境；(2)室内环境污染物的种类日益增多，室内环境污染物越来越不易扩散。

ABD

[解析] 建筑物的适用要求主要包括：(1)防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好；(2)功能齐全；(3)空间布局合理。功能齐全的基本要求是具有该种用途所必要的设施设备，能满足使用要求；空间布局合理的基本要求是平面布置合理，交通联系方便，有利于使用。

BCE

[解析] 根据施工方法，建筑物可分为：(1)现浇现砌式建筑；(2)装配式建筑；(3)部分现浇现砌、部分装配式建筑。

ACDE

[解析] 中心商务区(CBD)最早是由美国学者伯吉斯(E.W.Burgess)于1923年在其创立的城市内部空间结构的“同心圆模式”中提出的，如下图所示。
   

ACE

[解析] 房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关。当供给一定而需求增加时，价格会上涨，反之价格会下降；当需求一定而供给增加时，价格会下降，反之价格会上涨。如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会随之发生变化，房地产价格最终趋向于均衡价格。

ABDE

[解析] 建立比较基础一般要统一财产范围、统一付款方式、统一融资条件、统一税费负担及统一计价单位。

ABCD

[解析] 消费者的价格心理分为习惯性心理、敏感性心理、倾向性心理和感受性心理。