CE

[考点] 此题考查咨询设计服务单位风险中来自自身职业责任的风险。
   [解析] 各类咨询设计服务单位分别与业主或开发商签订咨询服务合同，履行各自的职责，在履约过程中，会要求承担职业责任风险，包括：勘察设计单位提供的设计方案不合理，或者存在较大错误；工程咨询单位编制的投资估算、设计概算不准；咨询设计服务单位的能力和水平不适应等。

ACE

[考点] 此题考查项目监理机构组织协调方法。
   [解析] 项目监理机构可采用会议(如第一次工地会议、监理例会、专题会议等)、交谈(面对面交谈、电话、视频通话等)、书面(报告、报表、指令和通知等)方法进行组织协调。

BCD

[考点] 此题考查咨询设计服务单位风险。
   [解析] 受业主或开发商委托的工程监理单位，在合同实施期代表业主或开发商利益，工作中难免会与承包商产生分歧和争端，而承包商出于自身利益考虑，会造成工程监理单位的风险，来自承包单位的风险主要包括：承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔；承包商缺乏职业道德，偷工减料，对工程极不负责，一旦这些情况导致质量安全事故，工程监理单位就要承担较大的连带责任。选项A属于咨询设计服务单位风险中来自业主或开发商的风险。选项E属于咨询设计服务单位风险中来自自身职业责任的风险。

BDE

[考点] 此题考查标底和投标限价。
   [解析] 招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

ABDE

[考点] 此题考查前期策划的主要工作内容。
   [解析] 房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。

ABDE

[考点] 建筑遮阳技术
   [解析] 此题考查有效建筑遮阳措施。有效的遮阳措施包括绿化遮阳、结合建筑构件的遮阳和专门设置的遮阳。建筑的绿化遮阳常在外墙的阳光照射面上采用种植大面积地植被遮挡光照，常见形式有植物直接爬在墙上、覆盖墙面，和在外墙的外侧种植密集的树林，利用树荫遮挡阳光。结合建筑构件的遮阳手法，常见的有加宽挑檐、外廊、凹廊、阳台、旋窗等。专门设置的遮阳包括水平遮阳、垂直遮阳、综合遮阳、挡板遮阳、百叶内遮阳、活动百叶外遮阳等，可根据不同气候和地域特点，采取适宜的遮阳措施。

ACE

[考点] 此题考查监理规划内容。
   [解析] 《建设工程监理规范》(GB/T 503 19—2013)明确规定，监理规划内容包括：①工程概况；②监理工作的范围、内容、目标；③监理工作依据；④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；⑤监理工作制度；⑥工程质量控制；⑦工程造价控制；⑧工程进度控制；⑨安全生产管理的监理工作；⑩合同与信息管理；组织协调；监理工作设施。

ABCD

[考点] 此题考查监理机构安全生产管理相关内容。
   [解析] 审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时，项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性，审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，核查施工机械和设施的安全许可验收手续。

ABDE

[考点] 此题考查踏勘现场的相关内容。
   [解析] 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加的，不影响踏勘现场的正常进行。投标人踏勘现场发生的费用自理。除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

ABDE

[考点] 此题考查工程保险的特征。
   [解析] 工程保险属于财产保险范畴，但与普通的财产保险相比，有以下显著特征：①风险具有特殊性；②保障具有综合性；③被保险人具有广泛性；④保险期限具有不确定性；⑤保险金额具有变动性。

ABCE

[考点] 此题考查美国LEED评价体系评估认证等级。
   [解析] 申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。①认证级：满足至少40%的评估点要求。②银级：满足至少50%的评估点要求。③金级：满足至少60%的评估点要求。④白金级：满足至少80%的评估点要求。

ACD

[考点] 此题考查BIM技术在造价管理方面的应用。
   [解析] 基于BIM的5D模拟与方案优化应用包括：①合理安排施工进度；②施工方案的造价分析及优化；③优化资金使用计划。

ACDE

[考点] 此题考查绿色建筑评价加分因素。
   [解析] 将提高与创新作为加分项进行评价，最高评价总分值100分。加分因素包括：①采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗；②采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化；③合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑；④场地绿容率不低于3.0；⑤采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件；⑥应用建筑信息模型(BIM)技术；⑦进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度；⑧按照绿色施工的要求进行施工和管理；⑨采用建设工程质量潜在缺陷保险产品；⑩采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益。选项B属于绿色建筑生活便利类评价指标控制项内容。

BCDE

[考点] 此题考查对监理规划和监理实施细则的理解。
   [解析] 监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。故选项A错误。监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制。故选项B正确。监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。故选项C、D正确。监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。故选项E正确。

ACE

[考点] 此题考查价值工程方案评价。
   [解析] 在方案创造阶段提出的设想和方案是多种多样的，能否付诸实施，就必须对各个方案的优缺点和可行性进行分析、比较、论证和评价，并在评价过程中进一步完善有希望的方案。方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。其评价内容都包括技术评价、经济评价、社会评价以及在三者基础上进行的综合评价。

ABCE

[考点] 此题考查合同价款调整情形。
   [解析] 在合同履行期间，若发生法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、工程索赔等事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。经发承包双方确认的合同价款调整，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款同期支付。如在工程结算期间发生合同价款调整，应在竣工结算款中支付。

BCD

[考点] 此题考查房地产市场客体。
   [解析] 房地产市场是以房地产作为交易对象的市场，是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中，市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。

ABCE

[考点] 此题考查监理实施细则内容。
   [解析] 《建设工程监理规范》(GB/T 50319—2013)明确规定，监理实施细则内容包括：①专业工程特点；②监理工作流程；③监理工作要点；④监理工作方法及措施。选项D属于监理规划内容。

AD

[考点] 此题考查平行检验内容。
   [解析] 平行检验是指项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规定、工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。平行检验的内容包括工程实体量测(检查、试验、检测)和材料检验等。

ADE

[考点] 建筑工程一切险保险费率
   [解析] 此题考查建筑工程一切险费率确定需考虑的因素。建筑工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲，确定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素：①承保责任范围；②工程本身的危险程度；③承包商和其他参建方的资信情况，技术人员的经验、经营管理水平和安全条件；④同类工程以往损失记录；⑤工程免赔额高低，特种危险赔偿限额及第三者责任限额大小。

ABC

[考点] 此题考查现金流量图的画法。
   [解析] 在现金流量图中，水平线表示时间，时间单位以计息期(年、半年、季、月或天)为准；箭头表示现金流量，箭头向上的线段表示现金流入，箭头向下的线段表示现金流出，其长短与现金流量值成正比；箭头与时间轴的交点即表示现金流量发生的时间。

ABCE

[考点] 此题考查门窗节能技术。
   [解析] 建筑门窗具有采光、通风和围护作用，还在建筑艺术处理上起着很重要的作用。然而在日常生活中，热能的损耗门窗占60%～70%，可见，门窗是最容易造成能量损失的部位。在进行建筑节能设计时，对门窗的节能处理也提出了更高要求，通常通过控制窗墙面积比、改善窗户的保温性能、提高窗户的隔热性能、提高门窗的气密性、选用适宜的窗型等方式提高门窗的节能性能。

BCE

[考点] 此题考查互斥方案比选指标。
   [解析] 寿命期相等的互斥方案比选，常用净现值、净年值、增量净现值(增量净现值法也称为差额净现值法)、增量内部收益率指标。寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法(计算净现值指标)、年值法和研究期法(计算净现值指标)；对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组，则可采用费用年值法。

BD

[考点] 此题考查工程勘察合同履行中发包人主要义务。
   [解析] 符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。故选项A错误，选项B正确。发包人接收勘察文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查。故选项C错误。除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。故选项D正确。发包人应当组织勘察技术交底会，由勘察人向发包人、监理人和施工承包人等进行勘察交底，对工程勘察意图、勘察文件和施工要求等进行系统的说明和解释。故选项E错误。

ADE

[考点] 此题考查对总时差的理解。
   [解析] 工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。

BDE

[考点] 此题考查业主或开发商风险。
   [解析] 项目实施阶段，由于涉及范围广、参与者众多、过程复杂等原因，业主或开发商会面临更多风险，包括：政府或主管部门对工程项目干预太多，勘察设计工作不到位，合同条款不严谨，承包商缺乏合作诚意，监理工程师失职，材料或设备供应商履约不力等风险。选项A、C风险属于业主或开发商在项目决策阶段的风险。

ABCD

[考点] 此题考查BIM技术应用在建筑环境分析方面的功能。
   [解析] 基于BIM的运营维护管理平台可以获取建筑空间中的温度、湿度、CO₂浓度、光照度、空气洁净度等信息数据，并通过开发能源管理功能模块，自动统计分析建筑能耗情况。此外，基于BIM的专业建筑物系统分析软件，可以分析模拟和验证优化建筑性能。

ABDE

[考点] 社会评价
   [解析] 此题考查社会评价适用范围。社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利枢纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目，扶贫项目、农村区域开发项目，以及文化教育、卫生等公益性项目。

ABCE

[考点] 此题考查工程项目可行性研究报告内容。
   [解析] 工程项目可行性研究报告正文结构及内容一般为：项目总说明；项目概况；市场预测；资源条件评价；建设规模与产品方案；场址选择；技术方案、设备方案和工程方案；原材料、燃料供应；总图运输与公用辅助工程；环境影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算与资金筹措；财务评价；国民经济评价；社会评价；风险分析；研究结论与建议。

ABE

[考点] 此题考查其他项目清单内容。
   [解析] 其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。

BCE

[考点] 此题考查房地产开发项目市场分析。
   [解析] 市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响，包括宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，中观层次的市场分析即区域市场分析，这种区域是指从消费者角度认知的、与待策划地块处于同一市场范围的地理区域。这种区域市场的划分可与行政区划重叠，也可跨越行政区域界限。大型、特大型和超大型城市可能被划分为多个区域市场，一些城市边缘区域可能与周边其他城市区域相互融合。区域市场分析包括该区域房地产商品的供求分析、竞争分析和客户分析等。

ABDE

[考点] 此题考查对评标和中标的理解。
   [解析] 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人据此确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。

AB

[考点] 此题考查设计概算方法。
   [解析] 单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。其中，概算定额法也称扩大单价法。

ABD

[考点] 此题考查进口设备完税价格。
   [解析] 进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格(FOB价)、国际运费、运输保险费等费用。选项C属于设备运杂费。选项E增值税=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率，故增值税不属于完税价格。

ABD

[考点] 此题考查承包人索赔相关内容。
   [解析] 《标准施工招标文件》中的合同条款，规定了承包人索赔原因及可补偿内容。选项A：因发包人原因导致工程质量缺陷，承包人可获得工期、费用和利润补偿。选项B：因不利物质条件，承包人可获得工期和费用补偿。选项C：因不可抗力停工期间的照管和后续清理，承包人只能获得费用补偿。选项D：因施工过程中发现文物和化石等，承包人可获得工期和费用补偿。选项E：因承包人遇到异常恶劣的气候条件，承包人只能获得工期补偿。故承包人向发包人既可索赔工期又可索赔费用的是选项A、B、D。

ADE

[考点] 此题考查监理工作内容。
   [解析] 除专用合同条款另有约定外，监理工作内容包括以下方面。①收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。②审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。③经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。④验收隐蔽工程、分部分项工程。⑤审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人等。

BCD

[考点] 此题考查工程项目社会评价内容。
   [解析] 社会评价主要内容包括：社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。

ABCD

[考点] 绿色建筑相关标准
   [解析] 此题考查绿色建筑相关标准。基于国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378)，逐步形成了绿色建筑系统化标准体系。绿色建筑设计、施工、运行维护标准，绿色工业、办公、医院、商店、饭店、博览、既有建筑改造绿色、校园、生态城区等评价标准，民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造技术规程，以及绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则相继颁布或启动编制。

BE

[考点] 此题考查工程隐蔽部位相关内容。
   [解析] 经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。

ABCE

[考点] 施工评审
   [解析] 此题考查施工初步评审内容。根据国家发展改革委等九部委颁布的《标准施工招标文件》，初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括以下四方面：投标文件形式审查，投标人资格审查，投标文件对招标文件的响应性审查，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查。选项D属于详细评审阶段的内容。