二、判断题2. 土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。
对 错
B
[解析] 土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地使用权的转让费。
3. 建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。
对 错
B
[解析] 建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用、设备采购费和安装工程费用等。
10. 当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。
对 错
B
[解析] 当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值法和等额年费用法。
11. 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。
对 错
B
[解析] 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般采用净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法。
14. 通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。
对 错
B
[解析] 通常所说的可行性研究是指详细可行性研究阶段。
15. 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。
对 错
B
[解析] 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于时间类指标。
19. 一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、项目总说明、目录、正文、附表和附图6个部分。
对 错
B
[解析] 一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。
20. 全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。
对 错
B
[解析] 全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。
21. 投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。
对 错
B
[解析] 资本金现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。
25. 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。
对 错
B
[解析] 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。
27. 初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
对 错
B
[解析] 详细可行性研究即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后作出投资与否的关键步骤。
28. 详细可行性研究也称“预可行性研究”，在初步可行性研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
对 错
B
[解析] 初步可行性研究也称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
29. 所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。
对 错
B
[解析] 所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行研究的先决条件，或用以支持这两项研究。
30. 可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
对 错
B
[解析] 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
31. 房屋开发费中的基础设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种基础设施的建设费用。
对 错
B
[解析] 房屋开发费中的公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性公共配套设施(或公建设施)的建设费用。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
32. 在进行方案比选时，可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率i
c进行比较，当ΔIRR≥MARR或i
c时，以投资小的方案为优选方案。
对 错
B
[解析] 在进行方案比选时，可将求得的差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率(ic)进行比较，当ΔIRR≥MARR或ic时，以投资大的方案为优选方案；反之，以投资小的方案为优选方案。
深色：已答题 浅色：未答题