银符考试题库B12
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房地产经纪相关知识分类模拟题房地产测绘知识
一、单项选择题
1. 在测量中,精密度主要取决于
。
A.系统误差的大小
B.粗差的筛选
C.偶然误差的分布
D.绝对误差的确认
A
B
C
D
C
2. 房地产测绘的基本任务是
。
A.测量房地产的面积
B.绘制房地产地形图
C.确定地面点的空间位置
D.确定地面点的平面位置
A
B
C
D
C
3. 在测量中,影响精确度误差的因素很多,误差的存在是不可避免的,《房产测量规范》中规定以中误差为评定精确度的标准,以两倍中误差作为限差。计算中误差的方程式是:
。
式中 i——观测值的序号,i=1,2,…N;
N——观察值的个数。
A
B
C
D
C
4. 房地产地籍图测绘以
为主,以
为辅。
A.地块形状
B.地物
C.高程
D.权属界线
A
B
C
D
DB
5. 房地产测绘是将房地产的权属、位置等真实情况反映到图纸上的一种专业测绘,其中最大量、最重要的是房地产权属证书中
的测绘。
A.地形
B.地貌
C.附差物
D.附图
A
B
C
D
D
6. 测绘中地面点的空间位置是由坐标和
来确定的。
A.方位
B.距离
C.水准面
D.高程
A
B
C
D
D
7. 我国从1985年1月1日起执行的国家高程基准青岛水准原点,它的控制点高度为
。
A.72.289m
B.72.260m
C.72.850m
D.72.245m
A
B
C
D
B
8. 测定房产四至归属及丈量房屋边长,计算面积绘制出的是
。
A.房产分幅图
B.房产分户图
C.房产平面图
D.房产分丘图
A
B
C
D
D
9. 在地形图上一般用等高线来表示地貌。等高线是地面上高程相等的相邻点形成的
。
A.闭合曲线
B.开放曲线
C.相邻连接线
D.等高连接线
A
B
C
D
C
10. 地形图是按一定的比例,用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的
。
A.辐射投影图
B.正射投影图
C.水平投影图
D.比例投影图
A
B
C
D
B
二、多项选择题
1. 产生测量误差的因素很多,概括起来有
等原因所形成。
A.测量仪器的精密度
B.测量对象
C.观测者的技术水平
D.外界环境条件变化
E.绘图者
A
B
C
D
E
ACD
2. 测量误差分为
。
A.粗差
B.相对误差
C.系统误差
D.偶然误差
E.人为误差
A
B
C
D
E
ACD
3. 现代地籍是反映土地及其上附着物的权属、
等有着土地的自然、社会经济和法律等基本状况的资料。
A.位置、面积
B.界址
C.价值
D.坐标和高程
E.利用现状
A
B
C
D
E
ABE
4. 房产图是房地产产权产籍管理的重要基础资料,分为
。
A.分幅图
B.分丘图
C.分户图
D.宗地图
E.平面图
A
B
C
D
E
ABC
5. 房地产测绘不同于其他测绘,主要有以下几个特点:
。
A.测图比例尺大
B.测绘内容多
C.精度要求较高
D.修测、补测要求及时
E.测绘时间长
A
B
C
D
E
ABCD
6. 地形图的主要内容为
。
A.地物平面位置
B.地貌平面位置
C.界址点
D.注记符号的图形
E.高程的正射投影图
A
B
C
D
E
ABE
7. 宗地图描述
等,用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
A.宗地位置
B.地形
C.相邻道路名称
D.界址点关系
E.相邻宗地编号及界址线
A
B
C
D
E
ACDE
8. 土地面积测算方法比较多,除从图上或实地直接量算的解析法外,具体的主要还有以下方法:
。
A.求积仪法
B.坐标法
C.分格计算法
D.几何图形法
E.求积透明膜片法
A
B
C
D
E
ABDE
9. 房屋面积测算的一般规定,主要有以下几项:
,以及边长(m)面积(m
2
)均取至小数点以后两位。
A.房屋面积测算是指水平投影面积测算
B.房屋面积测量的精度必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求
C.房屋面积测算必须独立测算两次
D.量具应使用经检定合格的测量仪器和工具
E.此项规定不适宜用于土地面积的测量
A
B
C
D
E
ABCD
10. 以下所列土地面积,
均不计入宗地面积的范围,以及其他按规定不计入宗地面积的土地。
A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排污沟等
D.已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需作市政建设的用地
E.宗地内所有房屋的外墙占地面积
A
B
C
D
E
ABCD
三、综合分析题
一处建成待售的房屋,其建筑面积的测算准确与否,关系到产权、转让、抵押等诸多问题,其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范,在测算中务必求得一致,以便于房地产行政主管部门登记确权认定。
1. 属永久性建筑均按各层建筑面积的总和计算建筑面积,在测算时,其中有哪些部位应全部计算建筑面积
。
A.房屋内的夹层、插层、技术间及其楼梯间、电梯间等其高度在2.4m以上的部位。
B.楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
C.挑楼、全封闭阳台、有上盖的室外楼梯、与房屋相连的有柱走廊、房屋之间永久性的封闭的架空通廊等均按其外围水平投影面积计算面积
D.有伸缩缝的房屋,不论其是否与室内相通,均应计算建筑面积
A
B
C
D
BC
2. 有哪些部位按建筑面积的一半计算面积
。
A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
B.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
C.玻璃幕墙等作房屋外墙的,按其外围水平投影面积的一半计算
D.利用坡地建筑吊脚楼所建的房屋,按其外围水平投影面积的一半计算
A
B
C
D
AB
3. 不计算建筑面积的范围其中有
。
A.层高在2.2m以下的地下室和半地下室
B.利用引桥、高架路、高架桥路面作为顶盖所建的房屋
C.活动房屋、临时房屋、简易房屋均不计算面积
D.虽有顶盖但不封闭的永久性架空通廊。
A
B
C
D
ABC
4. 在几种特殊情况下如何计算建筑面积的规定有
等。
A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)、层高在2.2m以上的部位,应全部计算建筑面积
B.房屋墙体向外倾斜,超出底板外延的,其超出部分不计算建筑面积
C.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等建筑均不计算建筑面积
D.全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖的架空通廊等,其外围水平投影超过底板的,以底板水平投影的一半计算面积
A
B
C
D
ACD
5. 套内房屋的使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下
规定计算。
A.套内使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、楼梯、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和
B.套内自有墙体面积按一半计算使用面积
C.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积
D.内墙面装饰厚度应计入使用面积
A
B
C
D
ACD
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
三、综合分析题
1
2
3
4
5
深色:已答题 浅色:未答题
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