银符考试题库B12
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房地产经纪概论分类模拟题中国港台地区房地产经纪业
一、单项选择题
1. 香港于1997年正式颁布了《
条例》,标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道,其运作更加规范、有效、专业。
A.房地产经纪人管理
B.房产代理
C.地产代理
D.房地产监察
A
B
C
D
C
2. 香港政府十分重视运用
手段加强对房地产交易的管理。
A.行政
B.法律
C.监察
D.奖惩
A
B
C
D
B
3. 香港所有房地产经纪从业人员均须通过资格考试,由香港考试局委托
举办。
A.房地产经纪行业公会
B.地产监管局
C.屋宇署
D.地政署
A
B
C
D
B
4. 台湾房地产经纪业为提高交易效率,正朝着
经营方向开拓发展。
A.网络
B.集团
C.品牌
D.连锁
A
B
C
D
A
5. 台湾房地产经纪业管理的主要立法文件是《
条例》。
A.房地产中介业管理
B.不动产经纪业管理
C.不动产中介代理
D.房地产经纪人执业
A
B
C
D
B
6. 目前香港人口约为670万人,就业人口约320万,从事地产代理活动的有
多人。
A.1万
B.1.5万
C.2万
D.1.8万
A
B
C
D
C
7. 在香港,目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的
。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.0.5%
A
B
C
D
A
8. 在台湾按规定:“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者,其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的
或一个半月之租金。”
A.4%
B.5%
C.6%
D.3%
A
B
C
D
C
9. 为提高行业信誉,台湾房地产经纪业已基本建立了
制度。
A.诚信
B.质量保证
C.损失赔偿
D.公示
A
B
C
D
D
10. 台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“
奖”评选活动,在业内评选优秀的房地产经纪人员,并加以表彰。
A.质量
B.信誉
C.金介
D.金仲
A
B
C
D
D
二、多项选择题
1. 香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛,正朝着
的方向发展。
A.专业化
B.信息化
C.企业化
D.国际化
E.市场化
A
B
C
D
E
ACD
2. 香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类可分为
等几种。
A.房产经纪人牌照
B.地产代理(公司)牌照
C.地产代理(个人)牌照
D.地产代理(执业人)牌照
E.地产代理营业员牌照
A
B
C
D
E
BCE
3. 为加强对地产代理业的法治管理,1999年香港立法会通过了
等法规。
A.《地产代理条例》
B.《地产买卖、租赁、置换条例》
C.《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》
D.《地产代理(法定责任和执业)规例》
E.《地产代理(裁定佣金争议)规例》
A
B
C
D
E
ACE
4. 从业务类型看,香港地产代理机构大体上可分为
几种。
A.顾问型专业中介代理
B.实业型专业中介代理
C.综合性中介代理
D.网络型中介代理
E.管理型中介代理
A
B
C
D
E
ABCE
5. 台湾房地产经纪机构的组织形式主要有
等几种。
A.房地产置换、租赁公司
B.加盟店形态
C.大型化中介公司
D.直营式形态
E.店头连锁经营形态
A
B
C
D
E
BCDE
6. 纵观香港房地产经纪业目前发展现状,其特点主要有
等。
A.房地产经纪业与政府关系密切
B.地产代理商与开发商之间既竞争又合作
C.房地产经纪业与银行等金融机构息息相关,与法律界紧密联系
D.多方开拓业务
E.香港房地产经纪业的佣金较低
A
B
C
D
E
ABCE
7. 目前香港房地产经纪业日益成熟,其发展趋势为
。
A.香港房地产经纪业服务范围、服务对象日益广泛
B.香港房地产经纪机构朝大型化、集团化方向发展
C.香港房地产经纪业从业人员素质日益提高,经纪人种类趋于多样化
D.香港房地产经纪机构既重视数量上的扩张,也重视质量上的提高
E.香港房地产经纪业朝着专业化、企业化和国际化的方向发展
A
B
C
D
E
ACE
8. 香港房地产经纪机构类型从组织形式看,有如下几类
。
A.独立于发展商的地产代理机构
B.管理型中介代理机构
C.属于某一发展商的地产代理机构
D.综合性房地产中介代理机构
E.实用型中介代理机构
A
B
C
D
E
AC
9. 台湾房地产经纪业的发展趋势,包括以下几个方面
。
A.物件流通联卖
B.复合式经营
C.专业化、企业化发展
D.联合化、集团化发展
E.开拓网络经营、逐渐走向国际化
A
B
C
D
E
ABE
10. 香港房地产中介代理业务的运作程序,大致可分为以下
几个阶段。
A.洽谈
B.律师审查
C.签订合约
D.公证
E.成交注册
A
B
C
D
E
ABCE
三、综合分析题
台湾地区的房地产经纪行业,由于历史原因,开展得比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟,有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。
1. 台湾地区于1999年颁布的《不动产经纪业管理条例》中规定,经纪业者在办妥登记后,需加入登记所在地的同业公会后方得营业。政府部门和同业公会对经纪业者的管理方法是采取
。
A.由政府部门直接管理
B.完全委托同业公会“自治”管理
C.由政府部门实行指导,间接管理
D.实行双重领导
A
B
C
D
C
2. 台湾经纪人行业公会,主要做的是
等工作。
A.从业人员的业务培训
B.经纪人和经纪营业员执业资格考试
C.对从业人员进行评优选秀活动
D.自行筹资建立“房屋流通信息网”
A
B
C
D
ABC
3. 台湾房地产经纪业同业公会会员代表大会选出理事会,由理事会直接领导的委员会有
等组织,以及资讯流通和会刊编辑委员会等。
A.两岸交流委员会
B.会籍委员会
C.房屋市场委员会
D.证照组训委员会
A
B
C
D
ABD
4. 为了保障交易安全,台湾许多房地产经纪企业推行了“成屋履约保证”制度,由该中介机构协同
共同办理。
A.房地产开发公司
B.建筑经理公司
C.金融机构
D.保险公司
A
B
C
D
BC
5. 台湾太平洋房屋中介公司建立的对全体从业人员的教育训练体系中,对职能部门人、员的训练内容主要有
等。
A.契约
B.业务
C.师资培训
D.幕僚行政
A
B
C
D
ABD
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
三、综合分析题
1
2
3
4
5
深色:已答题 浅色:未答题
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