A

[解析] 在不实施”限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，故全部住房的最高贷款额为1.2×20×80%=19.2(亿元)；个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，故全部商铺的最高贷款额为2.4×20x50%=24(亿元)；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的45%，故全部公寓的最高贷款额为1.8×10×45%=8.1(亿元)。银行对该项目最多可发放19.2+24+8.1=51.3(亿元)按揭贷款。

BCDE

[解析] 商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。

C

[解析] 市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。