一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)
二、多项选择题(每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意)
三、判断题3. 拆迁人与被拆迁入未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。
对 错
B
《拆迁条例》规定，被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
12. 房地产转让的实质是房地产权属发生变更。
对 错
B
房地产转让的实质是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
17. 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
对 错
B
提示：省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
22. 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个专用存款账户。
对 错
B
单位银行结算财产的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。
27. 所谓近因，是指引起保险标的损失最直接、最有效和起决定性作用的因素，在空间和时间上，近因一定是最接近损失结果的原因。
对 错
B
在空间和时间上，近因不一定是最接近损失结果的原因。
32. 对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑售后服务质量的好坏。
对 错
B
对建筑装饰材料使用效果进行评价时，主要从装饰效果、经济性、环保性等方面来评价。
37. 若市场利率低于债券利率，则折价发行；若市场利率高于债券利率，则溢价发行。
对 错
B
若市场利率低于债券利率，则溢价发行；若市场利率高于债券利率，则折价发行。
四、综合分析题(每小题的备选答案中，有1个或1个以上符合题意。)
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。 
(%)可得。
深色：已答题 浅色：未答题