银符考试题库-在线练习-土地管理基础与法规模拟题1

一、判断题

1. 土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的，有肥力的，可以生长植物的表层部分，这种认识是随着手工业，大工业和城市建筑业等非农产业的出现而产生的。

对错

B

2. 未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。

对错

B

3. 土地使用权出租后出租人必须继续履行土地使用权出租合同。

对错

B

4. 随着经济的发展和社会关系的变化，必然发生土地所有权的流转。

对错

A

5. 国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

对错

B

6. 农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地耕地、林地、园地等。

对错

A

7. 地价具有一些一般商品价格的共性及其变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。

对错

A

8. 从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。

对错

B

9. 土地登记的最小单元为宗地。

对错

A

10. 土地复垦实行“谁破坏、谁复垦”的原则。

对错

A

二、单项选择题
(共40题，题号11～50，每题有A、B、C、D4个备选项，其中只有1个符合题意)

1. 下列不属于土地功能的是。

A.承载功能
B.生产功能
C.生活功能
D.资源功能

A B C D

C

2. 土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指。

A.行政调配
B.行政管理
C.行政调拨
D.行政划拨

A B C D

D

3. 采用灌溉、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指。

A.天然草地
B.改良草地
C.人工草地
D.调理草地

A B C D

B

4. 在工业、建筑业和交通运输业中，发挥着重要作用。

A.土地的质量
B.土地的数量
C.土地的位置
D.土地的价格

A B C D

C

5. 地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的。

A.完整性和精确性
B.概括性和精确性
C.完整性和可靠性
D.概括性和完整性

A B C D

D

6. 马克思主义土地经济理论的核心部分是。

A.科学的人口理论和土地利用理论
B.科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论
C.土地肥力理论和土地利用理论
D.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论

A B C D

B

7. 国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处年以下有期徒刑或者拘役。

A.2
B.3
C.4
D.5

A B C D

B

8. 某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据《中华人民共和国土地管理法》，耕地和其他土地应审批。

A.均报国务院
B.分别报国务院、省级人民政府
C.分别报省级人民政府、国务院
D.均报省级人民政府

A B C D

C

9. 上地资源利用的社会因素不包括。

A.社会发展水平
B.社会需求
C.人口状况
D.土地价格

A B C D

D

10. 土地利用管理工作的“龙头”是。

A.土地规划
B.土地管理
C.土地利用总体规划
D.土地利用

A B C D

C

11. 有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是。

A.包含与被包含的关系
B.概念上存在本质差别，相互间没有关系
C.基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

A B C D

C

12. 耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与和社会进步密切相关。

A.国家经济发展
B.国家国力提高
C.国民生活水平上升
D.国家繁荣富强

A B C D

A

13. 地籍调查的核心环节是。

A.地籍测量
B.权属审核
C.界址调查
D.权属调查

A B C D

D

14. 土地保护规划是基于这一特点而提出的。

A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱
B.我国人均耕地减少
C.我国土地利用率低下
D.我国土地资源日益被破坏

A B C D

A

15. 破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。

A.县级以上
B.镇级
C.市级以上
D.省级

A B C D

A

16. 土地使用权的转让应当签订。

A.转出合同
B.转入合同
C.转交合同
D.转让合同

A B C D

A

17. 征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，发生了变化。

A.土地用途
B.土地权属
C.土地使用权
D.土地管理权

A B C D

B

18. 广义的土地资源包括等资源。

A.大气、植物、动物、金属
B.大气、植物、土地、动物
C.植物、动物、土地、金属
D.大气、动物、植物、土壤

A B C D

D

19. 土地使用权出让形式不包括。

A.协议
B.招标
C.拍卖
D.划拨

A B C D

D

20. 无需灌溉，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地是指。

A.望天
B.旱地
C.菜地
D.水田

A B C D

A

21. 土地利用总体规划的规划期限一般为。

A.5年
B.10年
C.15年
D.20年

A B C D

C

22. 我国较为特殊的一种土地他项权力是。

A.抵押权
B.地役权
C.耕作权
D.出租权

A B C D

D

23. 土地统计的理论和方法是指。

A.土地统计工作
B.土地统计科学
C.土地统计计划
D.土地统计过程

A B C D

B

24. 人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为。

A.土地所有权
B.土地所有制
C.土地使用制度
D.土地使用权

A B C D

B

25. 土地利用总体规划的审查报批一般经过几个阶段。

A.前期工作—申报—审查—批复
B.前期工作—审查—申报—批复
C.前期工作—申报—批复—审查
D.前期工作—批复—申报—审查

A B C D

A

26. 地籍工作体系的总称是。

A.地籍规划
B.地籍整理
C.地籍管理
D.地籍记载

A B C D

C

27. 土地用途管制制度的核心内容是。

A.农用地转用管理
B.农用地分配管理
C.农用地审批管理
D.农用地转用审批管理

A B C D

D

28. 为居民和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地是。

A.公共建筑用地
B.文化用地
C.街巷
D.公共设施用地

A B C D

D

29. 占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。

A.25
B.30
C.35
D.40

A B C D

C

30. 就狭义来说，土地财产制度首先包括。

A.土地经济制度
B.土地所有制
C.土地使用制
D.土地国家管理制度

A B C D

A

31. 以下不属于我国耕地保护工作关键的是。

A.增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力
B.强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任
C.制定切实可行的措施，并抓好落实
D.建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入

A B C D

A

32. 土地补偿费的补偿对象是。

A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.土地归属单位
D.土地权限人

A B C D

A

33. 农用地转用必须依法办理手续。

A.转用
B.转让
C.审批
D.登记

A B C D

C

34. 国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指。

A.土地利用规划
B.土地利用计划
C.土地总体规划
D.土地利用管理

A B C D

B

35. 权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，依法行使其权利是指对土地的用益、流转、管理权。其中管理权是指。

A.产权
B.地权
C.土地产权
D.土地地权

A B C D

C

36. 根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在。

A.城市地区
B.农村地区
C.乡镇地区
D.边远山区

A B C D

B

37. 不属于土地持续利用的重点是。

A.耕地资源的保护
B.土壤的保护
C.矿产的保护
D.水质的保护

A B C D

C

38. 土地的迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

A.面积有限性
B.位置固定性
C.质量差异性
D.功能永久性

A B C D

A

39. 土地国家管理是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。

A.社会代表
B.国家代表
C.人民代表
D.利益代表

A B C D

A

40. 根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是。

A.基准地价
B.成交地价
C.标定地价
D.出让地价

A B C D

A

三、多项选择题
(共15题，题号51～65，每题有A、B、C、D、E5个备选项，其中至少有2个符合题意)

1. 土地的自然特征包括。

A.位置固定性
B.面积有限性
C.供给的稀缺性
D.功能永久性
E.人为特征

ABD

2. 建设用地的类别包括。

A.商业用地
B.工矿仓储用地
C.农用地
D.公共设施用地
E.医疗卫生用地

ABDE

3. 国家管理土地的具体任务有。

A.保护土地所有权和使用权
B.调整土地关系
C.对土地所有权和使用权进行必要的限制
D.对闲置土地进行合理开发
E.加强结构调整和政策引导

ABC

4. 现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是。

A.目的性原则
B.因地制宜原则
C.综合效益原则
D.系统协调原则
E.公平性原则

ABCD

5. 土地资源可持续利用包括的内容有。

A.生产性
B.稳定性
C.安全性
D.保护性
E.目的性

ABD

6. 耕地保护的重要性体现在。

A.耕地保护关系到人民生活生产需求
B.耕地保护事关我国经济社会可持续发展
C.耕地保护事关我国社会稳定
D.耕地保护对生态环境保护具有重要作用
E.保护耕地关系国计民生、关系国家发展全局和民族安危

BCDE

7. 不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为。

A.按份共有
B.企业共有
C.个人共有
D.单位和个人共有
E.共同共有

AE

8. 影响土地利用的自然因素包括。

A.人口
B.制度
C.水文
D.气候
E.植被

CDE

9. 我国征用土地补偿安置的基本原则包括。

A.按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B.补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C.保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D.采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E.通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平

ACE

10. 土地利用年度计划的内容包括。

A.农用地转用计划指标
B.建设用地占地指标
C.土地开发整理增加耕地指标
D.耕地保有量指标
E.土地补偿指标

ACD

11. 以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是。

A.土地使用年限
B.土地供需状况
C.上一级土地利用总体规划
D.国民经济和社会发展规划
E.土地质量与价格

BCD

12. 在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有。

A.产品的实物量
B.产品外观
C.土地成分
D.产品材料
E.土地面积

AE

13. 土地使用权出让可以采取方式。

A.协议
B.招标
C.签约
D.拍卖
E.公证

ABD

14. 作为土地科学研究的客体，土地具有的属性有。

A.自然属性
B.福利属性
C.社会属性
D.经济属性
E.政治属性

ACD

15. 土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为。

A.土地权属争议尚未解决的
B.土地违法行为尚未处理或正在处理
C.土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限
D.提供材料不全
E.申请登记的土地不在本登记区

AB

四、情景分析题
(共2题，有相关10小题，题号66～75，每小题有A、B、C、D4个备选项，其中至少有1个符合题意)
某市政府土地主管部门拟于20051年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率3.0，出让土地使用年限为70年。并在 2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价，最终以最高竞买价成交。
就上述内容，回答以下小题的问题。

1. 除拍卖该地以外，政府不可以出让该地的方式为。

A.协议
B.招标
C.出租
D.挂牌

A B C D

BD

2. 案例中为该地确定的出让底价由决定。

A.土地管理局局长
B.国土资源管理部门高层官员
C.地价委员会
D.投标商人

A B C D

C

3. 下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是。

A.三者都是最高年期居住用地使用权价格
B.三者对应的时间点都是2005年1月5日
C.三者都是开发完成后的熟地价格
D.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2004年12月5日

A B C D

ABC

4. 根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括。

A.学校用地
B.商业用地
C.旅游用地
D.商品住宅

A B C D

BCD

5. 市、县人民政府部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。

A.城市规划部门
B.房地产管理部门
C.城市建设部门
D.土地行政主管部门

A B C D

D

某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下小题的问题。

6. 该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为。

A.1:1000～1:2000
B.1:2000～1:5000
C.1:5000～1:10000
D.1:10000～1:50000

A B C D

D

7. 划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求。

A.近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个
B.近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个
C.近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个
D.上一年数据，每级样本总数不少于30个

A B C D

C

8. 该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请组织验收。

A.国土资源部
B.省人民政府
C.省国土资源行政主管部门
D.国土资源部与省国土资源行政主管部门

A B C D

C

9. 下列选项中，说法不正确的是。

A.土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务
B.土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价
C.土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格
D.土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

A B C D

C

10. 由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为。

A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并适当修正后确定

A B C D

B