银符考试题库B12
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土地部门规章、规范性文件
例题分析
1. 根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,下列可以采取划拨用地的有
。
A.监狱建设用地 B.劳敦所建设用地 C.收容教育所建设用地D.商品住宅建设用地
E.公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地
A
B
C
D
E
ABCE
[解析] 商品住宅建设用地,必须采取出让方式取得。
2. 《限制用地项目目录(2006年本)》规定,省级以下党政机关新建办公楼项目须经
批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.省级人民政府国土资源管理部门
A
B
C
D
C
[解析] 省级以下党政机关新建办公楼项目须经省级人民政府批准。
3. 劳动和社会保障部、国土资源部联合出台的《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定,被征地农民社会保障所需资金,原则上由
共同承担,具体比例、数额结合当地实际确定。
A.农民个人
B.农村集体
C.农村企业
D.省级政府
E.当地政府
A
B
C
D
E
ABE
[解析] 被征地农民社会保障所需资金,原则上由农民个人、农村集体、当地政府共同承担,具体比例、数额结合当地实际确定。
4. 《国有建设用地使用权出让合同》示范文本指出,出让宗地的开工时间和竣工时间,按照有关规定填写,原则上开发时间最长不得超过
年。
A.1
B.2
C.3
D.6
A
B
C
D
C
[解析] 出让宗地的开工时间和竣工时间,按照国土资源部《关于认真贯彻<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强土地供应调控的通知》(国土资发[2007]236号)的有关规定填写,原则上开发时间最长不得超过三年。
5. 新版《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地划拨决定书》实行
统一编号管理。
A.全国
B.全省
C.全市
D.全县
A
B
C
D
B
[解析] 新版《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地划拨决定书》实行全省统一编号管理。
6. 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的
执行。
A.30%
B.50%
C.60%
D.70%
A
B
C
D
A
[解析] 对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人。)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。
7. 《原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定,集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划,列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划,其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照
的有关规定执行。
A.商品住房
B.廉租住房
C.集资合作建房
D.经济适用住房
A
B
C
D
D
[解析] 集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划,列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划,其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。
8. 《财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定,各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金,可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的
左右核定,具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
A
B
C
D
C
[解析] 各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金,可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的5%左右核定,具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。
9. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,从
起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。
A.2006年1月1日
B.2006年12月1日
C.2007年1月1日
D.2007年12月1日
A
B
C
D
C
[解析] 从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。
10. 《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定,征地补偿安置争议协调裁决制度,是一项具有自身特点、专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度,必须坚持
的原则。
A.政府主导
B.公众主导
C.政府参与
D.公众参与
E.重在协调
A
B
C
D
E
ADE
[解析] 征地补偿安置争议协调裁决制度,是一项具有自身特点、专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度,必须坚持政府主导、公众参与、重在协调的原则。
11. 《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定,申报居住用地的,要贯彻落实《国务院办公厅转发原建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)要求,切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的
。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A
B
C
D
C
[解析] 申报居住用地的,要贯彻落实《国务院办公厅转发原建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)要求,切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价住、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的70%。
12. 军队空余土地转让项目应当上报
审批,未经批准并确认许可的,各级国土资源管理部门不得办理有关手续。
A.总政治部
B.总装备部
C.总后勤部
D.国务院
A
B
C
D
C
[解析] 军队空余土地转让项目应当上报总后勤部审批,未经总后勤部批准并确认许可的,各级国土资源管理部门不得办理有关手续。
13. 国有土地使用权拍卖确定竞得人后,拍卖人与竞得人应当场签订
。
A.中标通知书
B.成交确认书
C.建设用地批准书
D.国有土地使用权出让合同
A
B
C
D
B
[解析] 法规考核点。《国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发[2007]78号)规定,与竞得人签订《成交确认书》或向中标人发放《中标通知书》后,应当向竞得人、中标人核发建设项目用地预审批准文件。国有土地使用权拍卖确定竞得人后,拍卖人与竞得人应当场签订成交确认书。要记住“当场签订”。
一、判断题
1. 《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,符合本目录的建设用地项目,由建设单位提出申请,经有批准权的人民政府批准,方可以划拨方式提供土地使用权。
对
错
A
2. 《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,对以营利为目的,非冈家重点扶持的能源、资源、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权。
对
错
B
3. 以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)的,应当实行有偿使用。
对
错
A
4. 根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,只要是盲校、聋哑学校、弱智学校等康复、技能训练设施,不管是否营利性教育设施用地,都可以采取划拨用地方式。
对
错
B
5. 国土资发[2006]296号规定,凡列入《禁止目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目,各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。
对
错
A
6. 为进一步贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)关于“社会保障费用落实的不得批准征地”的精神,切实做好被征地农民社会保障工作,劳动和社会保障部、国土资源部联合出台了《关于切实做好被征地农民礼会保障工作有关问题的通知》。
对
错
B
7. 《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定,地方人民政府可以从土地出让收入中安排一部分资金用于补助被征地农民社会保障支出,逐步建立被征地农民生活保障的长效机制。
对
错
A
8. 《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定,各市县征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施后,被征地农民社会保障所需资金的个人缴费部分,可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳。( )
对
错
B
9. 《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定,被征地农民社会保障资金要专款专用,独立核算,任何部门、单位和个人都不得挤占、截留、挪用、转借或擅自将资金用于任何形式的直接投资。
对
错
A
10. 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的国有建设用地。
对
错
B
11. 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地,或采取租赁方式供应工业用地的,所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格,均不得低于本《标准》。
对
错
A
12. 原建设部、监察部、国土资源部《关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定,严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益。
对
错
A
13. 自原建设部、监察部、国土资源部《关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)下发之日起,有条件地停止审批党政机关集资合作建房项目。
对
错
B
14. 原建设部、监察部、国土资源部《关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定,建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。
对
错
A
15. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地,应按照省级国土资源管理部门认定的实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳新增建设用地土地有偿使用费。
对
错
B
16. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,为加强对土地利用的调控,从2007年1月1日起,调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的70%部分,一律全额缴入国土资源部账户。
对
错
B
17. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,允许市、县人民政府和有关部门将新增建设用地土地有偿使用费转为由用地单位缴纳。
对
错
B
18. 《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定,协调裁决对经依法批准的征地合法性进行审查,但不代替行政复议和诉讼。
对
错
B
19. 国土资源部、财政部、解放军总后勤部《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》(国土资发[2007]29号)规定,军队空余土地转为民用之前,军队单位应当严格审查转让是否涉及军事安全、保密等问题,凡涉及军事安全、保密的,一律不得转让。
对
错
A
二、单项选择题
(每题有A、B、C、D四个备选项,其中只有一个最符合题意)
1. 根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,下列不能采取划拨用地的建设项目包括
。
A.供水设施建设项目
B.科研机构、办公设施建设项目
C.营利性教育设施建设项目
D.博物馆建设项目
A
B
C
D
C
2. 《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定,被征地农民社会保障所需费用,应在征地补偿安置方案批准之日起
个月内,按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”,按规定记入个人账户或统筹账户。
A.1
B.2
C.3
D.5
A
B
C
D
C
3. 《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定,本合同的出让人为
。
A.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府
B.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门
C.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门
D.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门
A
B
C
D
B
4. 《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定,宗地用途按《土地利用现状分类》规定的土地
填写。
A.一级类
B.二级类
C.三级类
D.四级类
A
B
C
D
B
5. 国土资发[2006]307号发布的《全国工业用地出让最低价标准》是
。
A.省级人民政府出让工业用地,确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准
B.市、县人民政府出让工业用地,确定土地使用权出止价格时必须执行的最高控制标准
C.市、县人民政府出让工业用地,确定土地使用权划拨价格时必须执行的最低控制标准
D.市、县人民政府出让工业用地,确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准
A
B
C
D
D
6. 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的
执行。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
A
B
C
D
C
7. 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地,或采取租赁方式供应工业用地的,年期修正必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2001)的规定,还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币
年期存款利率。
A.一
B.两
C.三
D.五
A
B
C
D
D
8. 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属
,要依法追究有关人员的法律责任。
A.非法低价出让国有土地使用权的行为
B.非法高价出让国有土地使用权的行为
C.非法低价转让国有土地使用权的行为
D.非法高价转让国有土地使用权的行为
A
B
C
D
A
9. 《原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定,对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目,房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查,不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的,
。
A.可以按集资合作建房项目开工建设
B.不得按集资合作建房项目开工建设
C.可以按经济适用住房项目开工建设
D.不得按经济适用住房项目开工建设
A
B
C
D
B
10. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,新增建设用地为
。
A.农用地和已利用地转为建设用地
B.农用地和未利用地转为建设用地
C.建设用地转农用地和已利用地
D.建设用地转为农用地和未利用地
A
B
C
D
B
11. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,新增建设用地土地有偿使用费,由市、县人民政府按照
缴纳。
A.国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准
B.国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准
C.国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准
D.国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准
A
B
C
D
D
12. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上
。
A.降低1倍
B.降低2倍
C.提高1倍
D.提高2倍
A
B
C
D
C
13. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后,仍实行中央与地方
分成体制。
A.10:90
B.20:80
C.30:70
D.40:60
A
B
C
D
C
14. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,为加强对土地利用的调控,从2007年1月1日起,调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的
部分,一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
A
B
C
D
B
15. 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用赞政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的,要进行逐项清理,并限期追缴。对逾期未缴的,一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标,并按其滞纳金额及日期按日加收
的滞纳金。
A.1%
B.3%
C.1‰
D.3‰
A
B
C
D
C
三、多项选择题
(每题有A、B、C、D、E五个备选答案,其中有两个或两个以上最符合题意)
1. 《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,根据
的规定,制定划拨用地目录。
A.《土地管理法》 B.《城市房地产管理法》C.《城乡规划法》 D.《建筑法》
E.《物权法》
A
B
C
D
E
AB
2. 《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定,法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地,如
等,可采取划拨用地方式。
A.经营性私立学校
B.劳教所
C.戒毒所
D.治安拘留所
E.看守所
A
B
C
D
E
BCDE
3. 国土资发[2006]296号规定,《限制目录》和《禁止目录》执行中的问题由
研究处理。
A.国务院
B.原建设部
C.国土资源部
D.商务部
E.国家发展改革委
A
B
C
D
E
CE
4. 《限制用地项目目录(2006年本)》规定,( )新建办公楼项目,须经国务院批准。
A.中央党政机关
B.地方省级党政机关
C.地方市级党政机关
D.地方县级党政机关
E.地方乡级党政机关
A
B
C
D
E
AB
5. 《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定,对
,一律不予报批征地。
A.没有出台被征地农民社会保障实施办法
B.已出台被征地农民社会保障实施办法
C.被征地农民社会保障费用已落实
D.被征地农民社会保障费用不落实
E.没有按规定履行征地报批前有关程序的
A
B
C
D
E
ADE
6. 《国有建设用地使用权出让合同》包括
。
A.合同正文
B.附件1(出让宗地平面界址图)
C.附件2(出让宗地竖向界限)
D.附件3(市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)
E.附件4(国有建设用地使用权出让注意事项)
A
B
C
D
E
ABCD
7. 财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定,城镇廉租住房保障资金的主要来源包括
。
A.财政预算安排
B.住房公积金增值收益
C.当地房地产转让契税收入
D.土地出让净收益
E.通过社会各界自愿捐赠等方式
A
B
C
D
E
ABDE
8. 财政部、原建设部、国士资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定,城镇廉租住房保障资金应当专项用于
。
A.购建城镇廉租住房
B.购建城镇经济适用住房
C.向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴
D.向在职职工发放租赁住房补贴
E.向经济适用住房保障对象发放租赁住房补贴
A
B
C
D
E
AC
9. 财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定,各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金,可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的
以及土地出止业务费后余额的5%左右核定。具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。
A.征地补偿费
B.拆迁补助费
C.土地开发费
D.计提用于农业土地开发的资金
E.计提用于工程开发的资金
A
B
C
D
E
ABCD
10. 《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定,协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据,主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安嚣方案和实施过程进行合法性审查,同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是
。
A.优地优价
B.同地同价
C.保证被征地农民原有生活水平不提高
D.保证被征地农民原有生活水平不降低
E.长远生计有保障
A
B
C
D
E
DE
11. 《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定,要切实加强对推行征地补偿安置争议协调裁决制度的组织领导,采取有效措施,实现
四个到位。
A.机构
B.人员
C.经费
D.政策
E.责任
A
B
C
D
E
ABCE
12. 《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定,报国务院批准城市建设用地审批方式调整后,城市建设用地报批和实施,按照
三个阶段组织进行。
A.报国务院批准农用地转用和土地征收
B.国土资源部负责组织实施
C.省级人民政府负责组织实施
D.城市人民政府具体实施
E.城市人民政府国土资源管理部门具体实施
A
B
C
D
E
ACD
13. 《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定.农用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同意后,
,应暂缓受理该城市申报新增建设用地。
A.1个月内未实施征地
B.2个月内未实施征地
C.3个月内未实施征地
D.实施征地后1年内未供地的
E.实施征地后2年内未供地的
A
B
C
D
E
CE
例题分析
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
一、判断题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
二、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
三、多项选择题
1
2
3
4
5
6
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