D

[解析] 折旧额的计算D==2850(元)。

B

[解析] 折旧总额=年折旧额×有效年龄=2850×10=28500(元)

C

[解析] 用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=120×500-28500=31500(元)

A

[解析] 成新率=×100%=×100%=52.5%

AC

[解析] 本题中用到了两种计算折旧的方法，直接法是年限法的一种，另一种是成新法。

A

[解析] 成立评标委员会，评标委员会人数一般为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。

A

[解析] 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10目前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。

ABC

[解析] 物业管理招投标的原则包括：公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。

C

[解析] 开标过程结束后应立即进入评标程序，评标由评标委员会负责，除现场答辩部分外，评标应当在严格保密的情况下进行。

ACD

[解析] 物业服务费的收费原则包括：合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

CD

[解析] 房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。

AB

[解析] 实施拆迁时，可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。

B

[解析] 由题干可知，3500×900=315(万元)，3000×1000=300(万元)，315-300=15(万元)。

AB

[解析] 土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拔土地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准，也可以出租：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(2)领有国有土地使用证；(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了出让金。

A

[解析] 最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。故A项正确。
   封建社会时期，地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。故B项错误，应排除。
   资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误，应排除。
   社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误，应排除。

A

[解析] 工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素的相互作用相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

C

[解析] 需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比叫原料指数。

B

[解析] 劳工成本指数(即每单位产品之平均工资成本)与所需运输的(原料和制成品)总重量的比值叫做劳工系数。

C

[解析] 生产集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素，前者是集聚的固定内在因素，后者是集聚的偶然外在因素，因此，在讨论工业区位时，主要是注意一般集聚因素，不必注意特殊集聚因素。

A

[解析] 生产集聚是集聚的固定内在因素，社会集聚是集聚的偶然外在因素。