BC

[解析] 自用的无形资产，摊销时借记“管理费用”科目，贷记“累计摊销”科目；出租的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目；自用和出租的无形资产摊销时都会用到“累计摊销”科目。考生应注意两种情形的区分。答案为BC。

AC

[解析] 按直线法摊销，每年年末的摊销额=200000÷10=20000(元)，出租的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目；出租的无形资产的收入应计入“其他业务收入”科目。答案为AC。

BCDE

[解析] 其他非流动资产主要包括长期待摊费用和其他长期资产，不包括在流动资产、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、无形资产等以内的资产。答案为BCDE。

BC

[解析] 长期待摊费用主要包括经营租赁租入固定资产的改良支出和摊销期限在1年以上的其他待摊费用；选项ADE属于其他长期资产。答案为BC。

ABCE

[解析] 长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内平均分期摊销，所以答案D不正确。答案为ABCE。

ABC

[解析] 答案DE属于自行建造投资性房地产所发生的成本。答案为ABC。

ABCE

[解析] 自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本，所以答案D错误。答案为ABCE。

DE

[解析] 企业投资性房地产的计量模式包括成本模式和公允价值模式两种，本题属于记忆性内容，需熟记投资性房地产的两种计量模式及其应用范围。答案为DE。

ABCDE

[解析] 自行建造投资性房地产，其成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。答案为ABCDE。

ABDE

[解析] 自用土地的价值应借记“投资性房地产”200万元，贷记“无形资产”200万元，答案C错误。投资性房地产的入账价值=400+400+200=1000(万元)。答案为ABDE。

AC

[解析] 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已经出租的房屋建筑物，采用成本模式计量的投资性房地产，企业应按期计提折旧或摊销。答案为AC。

ABCD

[解析] 乙公司按直线法计提折旧，年折旧额=24000000÷20=1200000(元)，月折旧额=1200000÷12=100000(元)，已出租的写字楼属于已出租的建筑物，计提折旧时应使用“投资性房地产累计折旧”的会计科目，所以选项E错误。答案为ABCD。

ACE

[解析] 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已经出租的房屋建筑物。企业采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以会计期末投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。答案为ACE。

BC

[解析] 采用公允价值模式计量投资性房地产时，应当在“投资性房地产”总账科目下设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目进行明细核算。答案为BC。

ACD

[解析] 写字楼的造价是3000万元，投资性房地产应以实际成本入账，入账价值是3000万元。2009年末，投资性房地产公允价值3100万元高于其账面价值3000万元，公允价值变动损益为贷方余额100万元；2010年末公允价值3050万元低于其账面价值3100万元，公允价值变动损益借方发生额为50万元，期末为贷方余额50万元。答案为ACD。

通常企业在确认无形资产时，要符合两个方面的要求：
   (1)该资产为企业带来的经济利益很可能流入企业；
   (2)该资产的成本能够可靠地计量。

(1)不具有实物形态；
   (2)能在较长时期内给企业带来经济效益；
   (3)提供给企业的经济效益的大小具有较大的不确定性；
   (4)持有的目的是使用而不是出售；
   (5)通常是企业有偿取得的；
   (6)具有可辨认性。

(1)合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销期不应超过合同规定的受益年限；
   (2)合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，摊销期不应超过法律规定的有效年限；
   (3)合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销期不应超过两者之中较短者；
   (4)没有明确的合同或法律规定无形资产的有效年限的，企业应综合各方面情况判断，以确定无形资产能够为企业带来经济利益的期限。

投资性房地产在符合定义的前提下，只有同时满足下列条件时，才能予以确认：
   (1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；
   (2)该项投资性房地产的成本能够可靠计量。

其他非流动资产是指那些不包括在流动资产、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、无形资产等以内的资产，主要包括长期待摊费用和其他长期资产。
   (1)长期待摊费用：
   长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。
   长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内平均分期摊销。经营性租赁租入的固定资产改良支出应在租赁期限与预计可使用年限两者中较短的期限内平均摊销，计入当期损益。
   (2)其他长期资产：
   其他长期资产一般包括国家批准储备的特种物资、银行冻结存款以及I临时设施和涉及诉讼中的财产等。其他长期资产可以根据资产的性质及单独设置相关科目核算。

投资性房地产包括：
   (1)已出租的土地使用权；
   (2)持有并准备增值后转让的土地使用权；
   (3)已经出租的房屋建筑物。
   下列各项不属于投资性房地产：
   (1)自用房地产；
   (2)作为存货的房地产，如房地产开发企业在正常经营过程中销售的房地产。

(1)投资性房地产是一种经营性活动；
   (2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

(1)研究开发中研究阶段的发生的费用，会计分录如下：
   借：管理费用                        500000
      贷：银行存款                        500000
   (2)研究开发中开发阶段的发生的费用，会计分录如下：
   借：研发支出——资本化支出         1300000
      贷：原材料                          800000
          应付职工薪酬                    500000
   (3)专利权达到预定用途：
   借：无形资产——专利权             1300000
      贷：研发支出——资本化支出         1300000

该项专利的入账价值=50000+10000=60000(元)
   (1)在该项专利研究阶段发生的研究费用，会计分录如下：
   借：管理费用                       100000
      贷：银行存款                       100000
   (2)专利申请过程中，发生相关费用，会计分录如下：
   借：研发支出——资本化支出          60000
      贷：银行存款                        60000
   (3)专利注册成功后，会计分录如下：
   借：无形资产——专利权              60000
      贷：研发支出——资本化支出          60000

借：无形资产——商标权           800000
      贷：实收资本                     500000
          资本公积                     300000

该项专利的累计摊销金额=300÷10×5=150(万元)
   净收益=200-150-10=40(万元)
   会计分录如下：
   借：银行存款                         2000000
       累计摊销                         1500000
      贷：无形资产                          3000000
          应交税费——应交营业税             100000
          营业外收入                         400000

应交营业税率=300000×5%=15000(元)
   相关的会计分录如下：
   借：银行存款                          100000
       累计摊销                          100000
       无形资产减值准备                   50000
       营业外支出                         65000
      贷：无形资产                           300000
          应交税费——应交营业税              15000

该项无形资产的累计摊销金额=30÷10×3=9(万元)
   出售时无形资产的账面价值=30-9=21(万元)
   应交营业税额=40×5%=2(万元)
   40-21-2=17(万元)
   出售该项金融资产使得税前利润增加了17万元。

2004年无形资产的账面价值=300-300÷10=270(万元)
   2004年12月31日无形资产的账面价值高于预计可收回金额，应计提减值准备，2004年年末账面价值为253万元。
   2005年年末的账面价值=253-253÷9≈225(万元)
   2005年12月31日无形资产的账面价值高于预计可收回金额，应计提减值准备，2005年年末账面价值为224万元。
   无形资产2006年6月30日的账面价值=224-224÷8÷12×6=210(万元)。

(1)甲公司购入写字楼时，编制会计分录如下：
   借：投资性房地产                   12000000
      贷：银行存款                       12000000
   (2)每月收到华英公司的租金时，编制会计分录如下：
   借：银行存款                          80000
      贷：其他业务收入                      80000
   (3)每月计提折旧时，编制会计分录如下：
   每月计提的折旧额=12000000÷20÷12=50000(元)
   借：其他业务成本                      50000
      贷：投资性房地产累计折旧              50000

台基公司接受投资时，应编制会计分录如下：
   借：无形资产——土地使用权        3000000
       固定资产——厂房              2000000
       银行存款                      1000000
      贷：实收资本——A公司              3000000
                  ——B公司              2000000
                  ——C公司              1000000

(1)该栋写字楼完工转入投资性房地产时：
   借：投资性房地产——成本          40000000
      贷：在建工程                        40000000
   (2)2009年年末取得租金时：
   借：银行存款        (1000000÷12×3)250000
      贷：其他业务收入                      250000
   (3)2009年年末，该房产的公允价值达到45000000元，此时投资性房地产的账面价值为40000000元，公允价值和账面价值之间的差额为5000000元，应计入当期损益：
   借：投资性房地产——公允价值变动   5000000
      贷：公允价值变动损益                 5000000
   (4)2010年年末取得租金时：
   借：银行存款                       1000000
      贷：其他业务收入                     1000000
   (5)2010年年末房产的公允价值降到44000000元时，投资性房地产账面价值为45000000元，公允价值和账面价值之间的差额1000000元应计入当期损益：
   借：公允价值变动损益               1000000
      贷：投资性房地产——公允价值变动     1000000