银符考试题库B12
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经济法分类模拟题土地与房地产管理法律制度、知识产权法律制度
一、单项选择题
1. 各省划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的______。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A
B
C
D
D
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界。
2. 承包经营耕地连续______年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
A.1
B.2
C.3
D.4
A
B
C
D
B
承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。在城市规划区内,以出让方式取得土地使用权用于房地产开发而闲置的,依照《城市房地产管理法》的规定办理。
3. 乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的,先由______审核。
A.乡镇人民政府
B.县级人民政府
C.县级人民政府土地管理部门
D.县级人民政府规划部门
A
B
C
D
A
村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;涉及占用农用地的,按照国家规定办理审批手续。
4. 建设征收土地,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的______倍。
A.10
B.15
C.20
D.30
A
B
C
D
B
建设征收土地,按照被征收土地的原用途给予补偿。每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。
5. 国家实行房地产成交价格______制度。
A.申报
B.评估
C.标准
D.公开
A
B
C
D
A
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或作不实申报。
6. 土地使用权出让合同由______与土地使用者签订。
A.市、县人民政府
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府城市规划部门
D.市、县人民政府国有资产管理部门
A
B
C
D
B
土地使用权出让合同,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
7. 建设征收耕地的补偿费,为耕地被征收前3年平均年产值的______倍。
A.3~5
B.6~10
C.5~7
D.3~6
A
B
C
D
B
建设征收土地,由用地单位支付土地补偿费。征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍。
8. 房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向______提出竣工验收申请。
A.项目所在地的县级以上人民政府
B.项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门
C.项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门
D.项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门
A
B
C
D
C
房地产验收合格方可交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
9. 订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是______。
A.原租赁关系因抵押权的设定而中止
B.原租赁关系因抵押权的设定而终止
C.原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效
D.原租赁关系不受该抵押权的影响
A
B
C
D
D
《物权法》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
10. 职务发明创造申请专利的权力属于______。
A.发明人
B.发明人所在单位
C.发明人及其所在单位
D.发明人所在单位的主管部门
A
B
C
D
B
职务发明创造申请专利的权利属于该单位;申请被批准后,该单位为专利权人。
11. 两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的,专利权授予______。
A.最先取得工商登记的人
B.最先在国际展览会上展出的人
C.最先申请的人
D.最先使用的人
A
B
C
D
C
同样的发明创造只能授予一项专利权。两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的,专利权授予最先申请的人。
12. 申请人同日对同一发明创造申请实用新型后又申请发明专利,可以授予______。
A.实用新型
B.发明专利
C.实用新型和发明专利
D.都不授予
A
B
C
D
A
同一申请人同日对同样的发明创造既申请实用新型又申请发明专利,先获得的实用新型专利权尚未终止,且申请人声明放弃该实用新型专利权的,可以授予发明专利权。
13. 下列各项中,授予专利权的是______。
A.科学发现
B.动物品种的生产方法
C.疾病的治疗方法
D.用原子核变换方法获得的物质
A
B
C
D
B
下列各项,不授予专利权:①科学发现;②智力活动规则和方法;③疾病的诊断和治疗方法;④动物和植物品种;⑤用原子核变换方法获得的物质;⑥对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计;⑦违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造;⑧违反法律行政法规的规定获取或者利用遗传资源,并依赖该遗传资源完成的发明创造。动物和植物品种的生产方法,依法可以授予专利权。
14. 中国单位或者个人就其国内发明创造申请外国专利的,应当事先报经______进行保密审查。
A.国务院专利行政部门
B.其住所地专利行政部门
C.外国驻华办事机构
D.中国驻外国使领馆
A
B
C
D
A
任何单位或者个人将在中国完成的发明或者实用新型向外国申请专利,或者依照我国参加的有关国际条约提出专利国际申请的,应当事先报经国务院专利行政部门进行保密审查。
15. 转让专利申请权自______起生效。
A.转让双方签订转让协议之日
B.国务院专利行政部门受理转让协议之日
C.国务院专利行政部门申请之日
D.国务院专利行政部门登记之日
A
B
C
D
D
转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。
16. 发明专利申请自申请日起______年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查。
A.1
B.2
C.3
D.4
A
B
C
D
C
发明专利申请自申请日起3年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。
17. 制造或者销售标有专利标记的非专利产品的行为属于______。
A.非法实施专利的行为
B.假冒他人专利的行为
C.虚假标识的行为
D.以非专利产品冒充专利产品的行为
A
B
C
D
D
下列行为,属于以非专利产品冒充专利产品、以非专利方法冒充专利方法的行为:①制造或者销售标有专利标记的非专利产品;②专利权被宣告无效后,继续在制造或者销售的产品上标注专利标记;③在广告或者其他宣传材料中将非专利技术称为专利技术;④在合同中将非专利技术称为专利技术;⑤伪造或者变造专利证书、专利文件或者专利申请文件。
18. 法人的作品自创作完成后______年内未发表的,作者的网络传播权不再受法律保护。
A.20
B.30
C.40
D.50
A
B
C
D
D
法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品,除署名权、修改权和保护作品完整权之外,其他著作权的保护期为50年,截止于作品首次发表后第50年的12月31日,但作品自创作完成后50年内未发表的,法律不再保护。
二、多项选择题
1. 依法属于国家所有的土地有______。
A.城市市区的土地
B.依法不属于集体所有的荒地的土地
C.国家建设征收的土地
D.农村集体组织全部成员转为城镇居民的,原属于该成员集体所有的土地
E.农村居民的宅基地
A
B
C
D
E
ACD
国家所有的土地包括:①城市市区的土地;②农村和城市郊区中依法没收、征收、征购,收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外);③国家依法征收的土地;④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;⑤农村集体组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;⑥因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地。
2. 以下用地,须由国务院批准的有______。
A.建设用地征收基本农田
B.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的
C.征收耕地以外的其他土地超过60公顷的
D.征收耕地以外的其他土地超过70公顷的
E.征收基本农田以外的耕地超过30公顷的
A
B
C
D
E
ABD
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。建设用地征收基本农田、征收基本农田以外的耕地超过35公顷、征收其他土地超过70公顷的,由国务院批准。
3. 土地使用权出让的法定最高年限为______。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
E.综合或其他用地35年
A
B
C
D
E
ABCD
①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。
4. 可以由县级以上人民政府依法批准采取划拨方式的土地有______。
A.国家机关用地
B.军事用地
C.科教文化事业用地
D.城市基础设施和公益事业用地
E.国家重点扶持的能源、交通等项目用地
A
B
C
D
E
ABDE
下列建设用地的土地使用权确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施用地和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。
5. 房地产转让的方式有______。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.房地产继承
D.以房地产抵偿债务
E.房地产抵押
A
B
C
D
E
ABCD
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式,将其房地产权利转移给他人的行为。
6. 下列发明创造,属于职务发明创造的有______。
A.中学生在老师指导下完成的发明创造
B.执行本单位任务所完成的发明创造
C.退休后1年内完成的、与原单位分配的任务无关的发明创造
D.调动工作1年内做出的、与在原单位承担的本职工作有关的发明创造
E.业余时间主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造
A
B
C
D
E
BDE
职务发明创造,是指执行本单位的任务或者主要利用本单位的物质技术条件(如资金、设备、零部件、原材料、不向外公开的技术资料等)所完成的发明创造,主要包括:①在本职工作中作出的发明创造;②履行本单位交付的本职工作之外的任务所作出的发明创造;③退职、退休或者调动工作1年以内做出的,与在原单位承担的本职工作或者分配的任务有关的发明创造。
7. 我国专利权的客体有______。
A.发明
B.实用新型
C.外观设计
D.文学作品
E.计算机软件
A
B
C
D
E
ABC
专利权的客体,是指专利权指向的智力成果,即专利权的载体。我国专利权的客体包括三种:发明、实用新型、外观设计。
8. 发明创造在申请日以前6个月内公开,但不丧失新颖性的情形有______。
A.在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次发表
B.在规定学术会议或技术会议上首次发表
C.他人未经申请人同意而泄露发明创造的内容
D.他人经申请人同意而披露发明创造的内容
E.在国外有关杂志上首次发表
A
B
C
D
E
ABC
申请专利的发明在申请日以前6个月内,有下列情形之一的,不丧失新颖性:①在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次发表的;②在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的;③他人未经申请人同意而泄露其内容的。
9. 宣告专利权无效的决定,对______不具有溯及力。
A.已经履行的专利权转让合同
B.已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定
C.在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同
D.已经履行的专利侵权纠纷处理决定
E.在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的调解书
A
B
C
D
E
ABDE
宣告专利权无效的决定,对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、调解书,已经履行或者强制执行的专利侵权纠纷处理决定,以及已经履行的专利实施许可合同和专利权转让合同,不具有追溯力。
10. 外观设计专利权被授予后,任何单位或者个人未经专利权人许可,不得为生产经营目的______该外观设计专利产品。
A.制造
B.使用
C.占有
D.销售
E.进口
A
B
C
D
E
ADE
外观设计专利权被授予后,任何单位或者个人未经专利权人许可,都不得实施其专利,即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。
11. 下列商品中,必须使用注册商标的有______。
A.卷烟
B.衣服
C.食品
D.雪茄烟
E.家具
A
B
C
D
E
AD
国家法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品(主要指卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝)的生产经营者,必须申请商标注册,未经核准注册的,商品不得在市场销售。
三、综合题
甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处,由甲居住。2011年1月,甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更,将房屋登记在自己一人名下,并取得房屋产权证书。2011年9月,甲将该房屋卖给丁,丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月,乙、丙知道此事后,即向丁提出异议,认为房屋归甲、乙、丙三人共有,甲无权卖出房屋,要求收回房屋。经查,丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。
根据上述材料,回答下列问题:
1. 我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?
我国《城市房地产管理法》第37条规定,以下房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;以司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;房地产权属有争议的;未依法登记,领取房地产权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2. 甲将房屋卖给丁的行为有效吗?
甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人,只能依法处分其占有的份额,无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下,将共有房屋登记为己有,又进而将房屋进行转让,是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效,依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。
3. 丁在本案中有无过错?为什么?
丁在本案中无过错。因为甲持有房屋产权证书,丁没有义务知晓该权利证书的取得是否是合法的;丁购买房屋是其真实意思表示;丁为购买房屋支付对价,符合平等自愿、等价有偿的民事合同原则。
4. 该案应如何处理?
由于丁在本案中无过错,因而应当对丁的利益进行保护。房屋归丁所有,甲、乙、丙三人对卖房所得共有财产60万元进行遗产分割。
王某、张某是甲建筑公司的工程师。2011年7月,两人接受建筑公司指派,为公司承担的某公寓开发项目制作工程设计图,约定设计图责任由两人承担。2011年9月,两人完成设计图,署名为王某、张某。2012年3月,李某“跳槽”到乙建筑公司,随身带走了该工程设计图的复印件。甲建筑公司获悉后,认为李某窃取了该公司的商业秘密,向法院提起诉讼,要求李某归还该设计图。
根据上述材料,回答下列问题:
5. 案例中的工程设计图的著作权归谁?并说明理由。
工程设计图的作者归王某、张某共同享有。张某、王某为完成本单位的工作任务所创作的工程设计图属于职务作品。张某、王某是创作作品的公民,两人对设计图承担责任,并且在设计图上署名,是该作品的作者。甲建筑公司对该作品不承担责任,因此不视为该作品的作者。
6. 甲公司能否优先使用该设计图?王某、张某可否许可第三人使用该设计图?并说明理由。
甲公司有权在其业务范围内优先使用该设计图。设计图完成2年内,未经甲建筑公司同意,王某、张某不得许可第三人以与甲建筑公司使用的相同方式使用该作品。
7. 作者对设计图的署名权和翻译权的保护期限分别是多长?
作者对设计图的署名权的保护期不受限制。作者对设计图的翻译权的保护期,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
三、综合题
1
2
3
4
5
6
7
深色:已答题 浅色:未答题
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