一、单项选择题17. 某建设项目计算期为10年,各年的净现金流量如下表所示,该项目的行业基准收益率为10%,则其财务净现值为
万元。
年份(年末) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
净现金流量(万元) | -100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
- A.476.85
- B.394.17
- C.485.09
- D.432.64
A B C D
三、综合题1. 试回答有关基础的下列问题:
(1) 基础的作用是什么?
(2) 基础的底面积大小主要取决于什么?
(3) 基础的断面形式主要取决于什么?
(4) 基础的埋深主要与哪些因素有关?
(5) 如按基础的类型来划分,基础可分成哪几种?
(1)基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基。
(2)基础底面积的大小主要取决于地基承载力。
(3)基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。
(4)地基承载力;冻土层厚度;地下水位高度等。
(5)条形基础、独立基础、筏形基础、箱形基础和桩基础。
2. 评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现,建筑物的长高比比较大,长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。
问题:
(1)对砌体结构中材质(砖、石、砂浆等)的检查,应重点检查结构的哪些部位?
(2)检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些?
(3)砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么?
(4)根据外墙出现的倒“八”字裂缝,分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
(1)应重点检查:①墙基;②柱基;③柱脚;④经常处于潮湿、腐蚀条件的外露砌体。
(2)检测灰缝砂浆强度的常用方法有:①冲击法;②点荷法;③回弹法。
(3)砌体强度的检测内容:①抗压强度测定。常用方法有:原位轴压法和扁顶法。②抗剪强度测定。常用方法有:原位单剪法和原位单砖双剪法
(4)墙体出现倒“八”字裂缝,说明地基相对于中间,两端沉降较大。
3. 某四层钢筋混凝土框架结构办公楼,图a为其结构平面图,各层结构均以此为准,图b为独立柱基础剖面图,图c为YL3梁配筋图,各号钢筋均为Ⅰ级钢,其中①、②、③号钢筋两端有半圆弯钩,②号钢筋弯起角度为45°,箍筋弯折的长度调整值为1OOmm。箍筋混凝土保护层厚度为15mm,梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为25mm。钢筋每米长的理论重量如表4,该办公楼除YL3梁为预制钢筋混凝土梁外,其他均为现浇钢筋混凝土结构,基础的两层台阶的水平投影均为正方形,轴线即为梁、柱的中心线,已知楼层高均为3.30m;柱顶标高为13.20m;柱断面为400mm×400mm;L1宽300mm,高 600mm;L2宽300mm,高400mm。求:
1.基础模板工程量。
2.现浇梁模板工程量。
3.柱模板工程量。
4.基础混凝土工程量。
5.柱混凝土工程量。
6.现浇梁混凝土工程量。
7.一根YL3梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。(工程量计算保留3位小数,钢筋重量保留2位小数,钢筋长度以毫米为单位保留到整数)
钢筋每米长度的理论重量 规格 | 重量/kg | 规格 | 重量/lg |
φ | 0.099 | φ16 | 1.578 |
φ5 | 0.154 | φ18 | 1.998 |
φ6 | 0.222 | φ20 | 2.466 |
φ8 | 0.395 | φ22 | 2.984 |
φ10 | 0.617 | φ25 | 3.853 |
φ12 | 0.888 | φ32 | 6.313 |
φ14 | 1.208 | | |
1.基础的模板工程量
[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]m
2×9=20.52m
2 2.现浇梁的模板工程量
L
1=[(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4]m
2=309.6m
2 L
2=[(6-0.2×2)×(0.3+0.4×2)×6×4]m
2=147.84m
2 总计:(309.6+147.84)m
2=457.44m
2 3.柱的模板工程量
(1)柱子四周的表面积
[0.4×4×(13.2+2×0-0.3-0.3)×9]m
2=210.24m
2 (2)柱与L
1连接的重叠面积
(0.3×0.6×6×2×4)m
2=8.64m
2 (3)柱与L
2连接的重叠面积
(0.3×0.4×6×2×4)m
2=5.76m
2 4.基础混凝土工程量
[1.2
2×0.3+(1.2-0.25×2)
2×0.3]m
2×9=5.211m
2 5.柱混凝土工程量
柱断面面积;(0.4×0.4)m
2=0.16m
2 每根柱长:(13.2+2.0-0.3-0.3)m
2=14.6m
2 柱混凝土工程量=(0.16×14.6×9)m
2=21.024
2 6.现浇梁的混凝土工程量
L
1混凝土工程量=L
1梁长×L
1断面×L
1根数
=[(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4]m
3 =37.152m
3 L
2混凝土工程量=L
2梁长×L
2断面×L
2根数
=[(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4]m
2 =16.128m
3 梁的混凝土工程量=(37.152+16.128)m
3=53.28m
3 7.一根YL3梁钢筋的重量
(1)各号钢筋的长度
①号钢筋每根长度=(6000-2×25+6.25×25×2)mm
=6263mm
②号钢筋每根长度:[6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2]mm
=6680mm
③号钢筋每根长度;(6000-2×25+6.25×10×2)mm
=6075mm
④号箍筋每根长度={[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100}mm
=1680mm
⑤号箍筋个数=[(6000-2×25)÷200+1)根=31根
(2)各号钢筋净用量
①号钢筋净用量=(6263÷1000×2×3.853)kg
=48.26kg
②号钢筋净用量=(6680÷1000×2.984)kg
=19.93kg
③号钢筋净用量=(6075÷1000×2×0.617)kg
=7.50kg
④号箍筋净用量=(1680÷1000×3]×0.222)kg
=11.56kg
(3)一根YL3梁钢筋总重量
总计=(48.26+19.93+7.50+11.56)kg
=87.25kg
(若中间计算结果保留3位小数,则最后结果为87.26kg)
4. 某商业楼建筑面积10550m
2,其中土建各项目费用如下表所示。
单位:元
项 目 | 人 工 费 | 材 料 费 | 机械使用费 |
基础工程 | 525833 | 3480552 | 1888265 |
结构工程 | 212206 | 1560693 | 364238 |
屋面工程 | 42220 | 441601 | |
装饰工程 | 164017 | 1669536 | |
其他直接费 | 850045 |
间接费率14%,计划利润率7%,税率4%,利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用:
1.直接工程费。
2.一般土建工程造价。
3.建筑安装工程总造价。
4.建筑安装工程单位造价。
1.计算直接工程费
(1)人工费=(525833+212206+42220+164017)元=944276.00元
(2)材料费=(3480552+1560693+441601+1669536)元=7152382.00元
(3)机械使用费=(1888265+364238)元=2252503.00元
(4)直接费=(944276.00+7152382.00+2252503.00)元=10349161.00元
(5)直接工程费=(10349161+850045)元=11199206.00元
2.计算一般土建工程造价
(1)计算间接费
间接费=11199206.00元×14%=1567888.84元
(2)计算计划利润
计划利润:11199206×00元×7%=783944.42元
(3)计算税金
税金=11199206.00元×4%=447968.24元
(4)计算一般土建工程造价
一般土建工程造价=(11199206.00+1567888.84+783944.42+447968.24)元
=13999007.50元
3.计算建筑安装工程总造价
建筑安装工程总造价=(13999007.50+162540)元=14161547.50元
4.建筑安装工程单方造价=(14161547.50÷10550)元/m2=1342.33元/m2
5. 某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求:
(1)用使用年限法计算损耗率;
(2)按打分法计算损耗率;
(3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
(1)按使用年限法计算损耗率:
损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%
(2)按打分法计算损耗率:
损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B =12%×0.8+15%×0.1+15%±0.1=12.6%
(3)按综合法计算损耗率:
损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 =16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%