三、案例分析题1. 某一在建住宅小区由4栋33层塔楼和9栋15C18层板楼组成,全部为现浇混凝土剪力墙结构,地下室平均深度6.3 m。招标文件要求13栋楼同时开工,某一施工单位在投标阶段编制单位工程施工组织设计时,考虑到13栋楼同时开工,工程量很大,投入很大,对以下几项工程的施工方法的选择列为重点进行考虑,以有效地控制工期和施工造价。
(1)外墙聚苯板外保温体系的施工方法。
(2)外墙贴瓷砖,外墙装修地采用何种操作平台。
(3)地下一层是连体车库,地下一层车库地面需要回填1~1.8 m深的回填土和200m厚的碎石垫层。回填土方量很大,近70 000m
3,地下室顶板上需要回填2.2m厚的回填土。
(4)地下室墙体模板的采用。
问题: (1)外保温体系的施工方法有两种:一是后贴法,二是保温板内置法。简述这两种方法各自特点。
(2)能够提供外墙装修操作平台的方法有两种:一是搭设双排外脚手,二是采用吊篮。本工程宜选用哪种装修操作平台?简要说明原因。
(3)地下车库总共只有三个出口,车库占地平面面积很大,在进行地下室室内回填土施工是,若采用从车库入口进土的方式,不能保证在规定的时间内完成回填土工程。为保证在规定时间内完成回填土工程的施工,可以采取什么方法回填70 000m
3土(假设劳力、土源和机械有保证)?
(4)目前地下室墙体可以采取的模板类型有:竹胶板、多层板、小钢模、大钢模。简述各自的优缺点。本工程的地下室结构复杂,大面积的墙体很少,层高3.5 m。为了控制工程造价和加快施工进度,宜选取问种类型模板?
(1)采用保温板内置法的特点:保温板与外墙粘结牢固,不易空鼓;外墙面的垂直度和平整度易于保证;减少了后续的粘结工序,在一定程度上缩短了工期。但需要在安装外墙大模板前提前安装好保温板。
采用保温板后贴法的特点:外墙面的垂直度能保证,但保温板与墙体的粘结性较差,与内置法相比工期长。
(2)本工程宜采取吊篮作为外墙粘贴瓷砖的操作平台比较好。
原因:①本工程建筑物较高,搭设外肢手架需要大量的脚手架材料,同时使用时间比较长,租赁费用高,而吊篮在工程主体封顶后才使用,相对费和较低;
②搭设外脚手架还要设置较大面积的脚手架周转区域,而吊篮一进场就可以安装,不会占用过多的现场场地;
③吊篮围护简单方便,脚手架拆装不方便而且比较危险;
④吊篮围护简单方便,费用少,而外架需要大量的密目网,费用相对较高;
⑤吊篮在楼体四周可以分段施工,短期内可以周转使用。而外墙外脚手架必须四周同时搭设,很少能周转使用;
⑥搭设外脚手架会影响到地下室顶板回填土工程的施工,而采用吊篮的话二者不会交叉,基本上互不影响。
(3)如果劳力、土源、机械设备能够保证,可以在地下室顶板上的适当位置预留几个施工洞口,作为回填土的进土口,这样可以将地下室分为几个回填土施工区,同时进行回填土,可以加快施工的进度。待回填土完毕后再封堵施工洞口。
(4)①选择竹胶板或多层板的优点:模板的加工比较容易,可以加工成各种形状,混弟土浇筑成型后观感好,表面平整。缺点是:竹胶板和多层板属于木模板,由于地下室结构复杂,所以必定会导致大量的整张模板裁割,会产生很多废料,利用率不高又增加了工程造价。另外,木模板的穿墙螺栓若控制不好,现场周转次数很低,也不易于回收。
②选择大钢模的优点:大钢模刚度和强度大,墙体的垂直度和平整度易于保证,模板加固操作方便,混凝土成型后墙面观感很好。周转次数高,模板损耗很小。适合应用于面积大的剪力墙。缺点是:使用费用较高,由于大模板一般面积都比较大,不适用于结构复杂的墙体。需要塔吊密切配合安装。
③选择小钢模的优点:拼装配置比较灵活,适合于结构比较复杂的墙体。安装和拆除方便,刚度比较大,可以保证墙体的垂直度。可以减少塔吊的利用次数,由人工直接安装拆除,从而在一定程度上可以加快施工的垂直度。缺点:混凝土成型后,容易留有小钢模的模板印,观感较其他模板差,有时候会漏浆,与大钢模相比易于胀模。
综上所述,考虑到本工程特点,在地下室墙体模板量很大,结构复杂的情况下,选择小钢模模板体系可以控制工程造价和加快施工进度。
[解析] 1A414000建筑工程施工技术与1A422000建筑工程项目质量管理
[解析]
(1)考核对外保温的两种施工方法的理解和掌握程度。
(2)考核在特定的情况下能否正确选择合适的装修操作平台的能力,外墙常用的装修操作平台可以采取吊篮或搭设外脚手架。需要考生从两种方案的费用和操作难易程度、安全程度等上来综合考虑。
(3)考核能否正确选取模板的能力。模板的选择需要考虑许多因素:对结权质量的要求、施工工期的要求、结构复杂程度、模板使用费用(包括折旧和租赁费用)、安装和拆除难易程度等。
[案例]
背景
某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容:
(1)工程造价为800万元,主要材料费占施工产值的比重为70%;
(2)预付备料款为工程造价的25%;
(3)工程进度逐月计算;
(4)工程保修金为工程造价的5%,从逐月工程款中扣除,待保修期满后一次性返还;
(5)材料差价调整按规定进行,最后实际上调各月均为10%,竣工结算时一次性支付。
各月完成的实际产值如下表所示: 工程各月实际完成产值(单位:万元)
|
月份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
完成产值 | 80 | 130 | 215 | 180 | 195 |
竣工验收时,发现原合同中未约定工程保修年限,甲方经与乙方协商,双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。
[问题]2. 该工程的预付备料款、起扣点为多少?(精确到小数点的后两位)
预付备料款为:800×25%=200(万元)。
起扣点为:800-200/70%=514.29(万元)。
计算工程预付款、起扣点时,要注意该工程项目合同的具体约定,按照合同的约定进行计算。预付款额度的确定方法有两种:①百分比法:百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。②数学计算法:数学计算法是根据主要材料(含结构件等)占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素,通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式为:工程备料款数额=
×材料储备天数。在实际工作中,预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定,也可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其备料款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣。起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)。
3. 该工程2~4月,每月拨付的工程款是多少?累计工程款是多少?
2月拨付工程款为:130×(1-5%)=123.50(万元)。
累计工程款为:80×(1-5%)+123.5=199.50(万元)。
3月拨付工程款为:215×(1-5%)=204.25(万元)。
累计工程款为:199.50+204.25=403.75(万元)。
4月完成产值180万元,扣除质保金后为:180×(1-5%)=171(万元)。
403.75+171=574.75>514.29,应从第4月开始回扣预付款;
则4月拨付工程款为:171-(574.75-514.29)×70%=128.68(万元)。
累计工程款为:403.75+128.68=532.43(万元)。
按月结算工程款是根据合同约定每月底对施工单位完成的工程量进行计量,并按计量结果及合同约定的金额比例支付的进度款。一般是个粗略的统计,具体计算过程见答案。
4. 5月份办理工程竣工结算时,该工程总造价是多少?竣工结算时,甲方应付的工程尾款是多少?
经过材料调整价差后,该工程总造价为:800+800×70%×10%=856(万元)。
竣工结算时,甲方应付工程尾款为:856-(856×5%)-200-532.43=80.77(万元)。
建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成,计算过程见答案。工程尾款是指工程费中除了已经交付的预付款和保留的工程质量保修金、已经支付的工程款后剩余未交的部分。在该题目中,工程尾款=工程造价-保修金-预付款-累计工程款。
5. 试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给水排水工程等的合理保修年限各为多少?
本工程基础、主体结构工程保修年限为:该工程设计文件规定的合理使用年限。
防水工程保修年限为:5年。
装饰装修工程保修年限为:2年。
给水排水工程保修年限为:2年。
《建设工程质量管理条例》第三十九条规定:建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期:④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。