一、判断题9. 某宗居住用地规划容积率为3.0,规划建筑面积为18000m
2,建筑基底面积为1800m
2,则规划建筑覆盖率为30%。 ( )
对 错
10. 在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。______
对 错
A
[解析] 机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分,它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。
二、单项选择题18. 下表为某城市住宅用地2005~2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m
2,该案例修正到2008年的价格为
元/m
2。
年份 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 |
地价指数 | 108 | 106 | 110 | 109 |
A B C D
下列题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项。
某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现实一年期贷款利息率为5.85%,销售税费率控制在6%,开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。