一、单项选择题(在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的,请将其选出。) 二、多项选择题(在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的,请将其选出。) 四、简答题(每小题6分,共24分。)1. 简述物权公示公信原则。
(1)公示原则要求物权变动,必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。
(2)民法上以“登记”为不动产物权变动的公示方式,以“交付”为动产物权变动的公示方式。
[考点] 房地产上的物权及其登记→不动产登记
2. 简述项目公司股权收购的优点。
(1)转让手续简单。
(2)转让费用节省。
(3)项目开发速度加快。
[考点] 房地产开发用地→建设用地使用权转让
3. 简述房地产估价的原则。
(1)独立、客观、公正原则。
(2)合法原则。
(3)最高最佳原则。
(4)替代原则。
(5)估价时点原则。
[考点] 房地产中介服务→房地产估价
4. 简述政府房地产主管部门统一建设的房地产经纪网上交易平台服务的对象和内容。
(1)服务对象是备案的房地产经纪机构。
(2)服务的内容包括:房地产经纪机构备案信息公示;房地产交易与等级信息查询;房地产交易合同网上签订;房地产经纪信用档案公示;法律、法规和规章规定的其他事项。
[考点] 房地产中介服务→房地产经纪
五、论述题