一、单项选择题(本大题共30小题)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。 二、多项选择题(本大题共5小题)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。 三、简答题1. 简述诺成合同与实践合同的区别,并举一实践合同实例。
诺成合同,一方意思表示一旦经对方同意即产生法律效果;实践合同,除当事人意思表示一致之外还需交付标的才能成立。
二者成立与生效的时间不同;诺成合同是一般合同形式,实践合同需有法律特别规定。
常见实践合同有客运、一般保管、民间借贷合同等。
2. 比较胁迫、乘人之危与显失公平的主观要件。
(1) 胁迫是一方以施加损害相威胁,迫使对方订立合同,胁迫方具有故意,受胁迫方出于无奈;
(2) 乘人之危是一方利用对方危难处境、紧迫需要,强迫对方接受明显不公平的合同条件,一方在主观上也有故意。
(3) 显失公平是一方轻率、无经验而订立了对自己严重不利的合同,但对方并无故意,往往是轻率方自己过错。
3. 合同变更的条件有哪些?
(1) 原已存在着合同关系
(2) 合同内容发生变化,不涉及主体变更
(3) 合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决,有时依形成权人的意思表示
(4) 须遵守法律要求方式
4. 与一般承揽合同相比较,建设工程合同的特殊之处主要表现在哪几个方面?
建设工程合同实际上是承揽合同的一种。
但与一般承揽合同相比较,建设工程合同仍有特殊之处,这些特殊之处主要表现在以下几个方面:
(1) 合同的标的物一般仅限于基本建设工程。
(2) 合同的主体应具备相应的条件。
(3) 建设工程合同具有较强的国家管理性。
(4) 建设工程合同的要式性。建设工程合同应采用书面形式。
五、案例分析题1. 甲公司与乙公司2003年1月15日签定买卖合同,约定甲公司2003年2月1日向乙公司交付汽车一辆,乙公司须于2003年1月31日支付35%货款,其余货款2003年2月10日支付。合同签定后,乙公司于2003年1月30日向甲公司的银行帐户汇入25%货款,其余10%未付。2003年2月1日,乙公司向甲公司要求提车,被甲公司拒绝。请根据合同法原理,回答下列问题:
(1) 乙公司认为自己已经支付了25%货款,有权向甲公司提车的要求是否符合合同约定?
(2) 甲公司是否有权拒绝履行交车的义务?依据是什么?
(3) 如果甲公司拒绝履行交车义务,应该采取什么方式?甲公司是否有权要求乙公司承担违约责任?
(4) 如果乙公司2003年2月1日当场支付了剩余10%货款,是否有权向甲公司提车?甲公司能否以乙公司迟延付款拒绝交车?
(1) 不符合合同约定;
(2) 甲公司有权拒绝履行交车的义务,甲公司行使先履行抗辩权;
(3) 甲公司拒绝履行交车义务应该采取明示方式,有权要求乙公司承担违约责任;
(4) 乙公司有权要求甲公司交车,甲公司不得以乙公司迟延付款拒绝交车。
2. 甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用,乙将该屋用于水果零售,后乙业务发展,又向他人租借了更大的场地,便擅自将向甲租用的房屋,以自己的名义租给丙,尽管乙始终按时支付房租,但甲得知后,便以乙擅自转租为由,诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间,该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击,导致该出租的简屋倒塌,造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理,回答下列问题:
(1) 甲的合同解除主张能否获得法院支持,为什么?
(2) 如何评价乙与丙问的租赁合同?请具体说明理由。
(3) 如甲与乙的合同解除了,丙如何维护自己的权利?
(4) 该出租房倒塌造成丙的损失,应由谁承担,为什么?
(1) 甲的解除合同的主张能得到法院的支持,擅自转租是解除合同的法定事由。
(2) 乙与丙的合同如不存在无效和可撤销的事由,应为有效合同,租赁合同不以出租人对出租物有所有权为前提。
(3) 转租后,如原出租人甲解除了租赁合同,转租的承租人丙,可依合同追究转租人乙的违约责任。
(4) 房屋倒塌是因不可抗力所造成,属于法定免责事由,应由丙自己承担。