一、单项选择题11. 下列有几个选项属于房地产网上服务平台的服务内容?
(1)房地产经纪机构备案信息公示
(2)房地产交易信息查询
(3)房地产交易合同网上签订
(4)房地产经纪人职业资格注册
(5)房地产等级信息查询
A B C D
B
[解析] 根据《房屋经纪管理办法》第30条规定,直辖市、市、县人民政府建设主管部门构建统一的房地产经纪网上交易平台,为备案的房地产经纪机构提供下列服务:(1)房地产经纪机构备案信息公示;(2)房地产交易与等级信息查询;(3)房地产交易合同网上签订;(4)房地产经纪信用档案公示;(5)法律、法规和规章规定的其他事项。
16. 下列有几个因素是核定房地产估价机构资质等级时应考虑的?
(1)信用记录
(2)从事房地产估价活动的持续时间
(3)注册资本
(4)专职注册房地产估价师的数量
(5)注册时间
(6)申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积或土地面积的总额
A B C D
C
[解析] 资质许可机关依据房地产估价机构从事房地产估价活动的持续时间、注册资本、专职注册房地产估价师的数量、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积或土地面积的总额等因素,来核定房地产估价机构的资质等级。
36. 下列有几项属于房地产经纪机构应当公示的内容?
(1)营业执照和备案证明文件
(2)服务项目、内容、标准
(3)交易资金监管方式
(4)信用档案查询方式
(5)12356价格举报电话
(6)房屋租赁合同示范文本
A B C D
D
[解析] 《房地产经纪管理办法》第15条要求房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示下列内容:(1)营业执照和备案证明文件;(2)服务项目、内容、标准;(3)业务流程;(4)收费项目、依据、标准;(5)交易资金监管方式;(6)信用档案查询方式、投诉电话及12356价格举报电话;(7)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;(8)法律、法规、规章规定的其他事项。