第Ⅰ部分 选择题
一、单项选择题(在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的。) 二、多项选择题(在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。) 五、论述题1. 试述建立以经济适用房为主体的多层次的新的住房供应体系。
实行住房分配货币化以后,单位从自筹资金、自行建房、内部分配、自行管理和维修等负担中解脱出来,可以轻装上阵,专心致力于各自的业务。但是职工断了单位供房这一来源以后,必须要有更充足、更可靠的替代来源,否则,城市居民的住房利益得不到保障,改革目的也无法实现。而取代单位供应住房来源的将是房地产市场。我国过去一些大城市所开发的住房多存在档次过高,价格过高,价格构成不合理,地价太高,费用过多,房地产开发企业利润过大等情况,与普通居民的消费水平不相适应。今后,我国将致力于建立以经济适用住房为主体的多层次的住房供应体系,满足不同收入群众对住房的需求。对收入高的家庭提供档次较高的商品住房,实行市场价;对中低收入的家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉租住房,租金实行政府定价。
要努力提高住房投资中用于经济适用住房投资的比重,加快经济适用住房的开发建没和供应。同时要保留足够的公有住房供低收入家庭廉价租赁。要取消各种不合理的收费,控制开发利润,尽可能地降低经济适用住房的售价。