单项选择题(以下各小题所给出的4个选项中,只有1项最符合题目要求)
根据下面材料,回答下面问题:
王军是首钢的一名轧钢师,每月按时缴纳住房公积金。现在,其打算购买一套评估价为 50万元的自住普通住房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。假设王军目前离法定退休年龄还剩30年,其名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为 150元(包括单位及个人)。16. 房地产:销售和租赁的区别在于
。
Ⅰ.转移的权能不同,销售是所有权的转移,而租赁是使用权的转移
Ⅱ.价值实现形式不同
Ⅲ.销售的交换和消费过程是分离的
Ⅳ.租赁是边消费边交换
Ⅴ.租赁转移的是所有权
- A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
- B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
- C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
- D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
A B C D
D
[解析] 房地产销售和租赁的区别在于:①转移的权能不同,销售是所有权的转移,而租赁是使用权的转移;②价值实现形式不同;③全部价值实现的时间不同;④交易过程与消费过程的关系不同,销售的交换和消费过程是分离的,而租赁是边消费边交换。