银符考试题库B12
现在是:
试卷总分:100.0
您的得分:
考试时间为:
点击“开始答卷”进行答题
交卷
评分
存入我的题库
晒成绩
打印模式
隐藏答案解析
打印
下载
背景
字体
较大
大
中
小
较小
退出
物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理的基本制度(十二)
一、单项选择题
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1. 《公司法》规定:物业服务企业为有限责任公司的,注册资本不得低于10万元;为股份有限公司的,注册资本不得低于
万元。
A.200
B.400
C.800
D.1000
A
B
C
D
D
2. 二级资质物业服务企业可以承接30万m
2
以下的住宅项目和
m
2
以下的非住宅项目的物业管理业务。
A.6万
B.7万
C.8万
D.9万
A
B
C
D
C
3. 专项维修资金是
得以正常维修改造的必要条件。
A.保障物业
B.保障业主委员会
C.保障业主
D.保障业主大会
A
B
C
D
A
4. 《物业管理条例》针对物业管理的专业特性,需要实行
制度。
A.市场准入
B.企业资质审批
C.市场资质审批
D.市场清出
A
B
C
D
B
5. 在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满
年的注册申请人,注册审批机构不予注册。
A.2
B.3
C.4
D.5
A
B
C
D
A
6. 无论是定期会议还是临时召开的会议,业主委员会的会议均应当有过
委员出席。
A.半数
B.2/3
C.1/3
D.3/4
A
B
C
D
A
7. 执业资格实行注册登记制度,取得“执业资格证书”者,应当在规定的期限内到
办理注册登记手续。
A.指定的注册管理机构
B.国家业主主管部门
C.相关业务主管部门
D.人事部
A
B
C
D
A
8. 我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的作法,业主委员会对业主的重大事项享有
。
A.决策权
B.管理权
C.表决权
D.建议权
A
B
C
D
A
9. 招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的,
评标项目的评标委员会。
A.招标人的代表可以进入
B.可以酌情进入
C.不得进入
D.评标专家可以进入
A
B
C
D
C
10. 注册审查机构决定不予批准注册的,应当书面说明不予注册物业管理师资格的理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或
的权力。
A.提起民事诉讼
B.提起行政诉讼
C.提起刑事诉讼
D.要求赔偿
A
B
C
D
B
11. 招标人应当自确定中标人之日起
日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A.5
B.15
C.25
D.30
A
B
C
D
B
12. 物业管理招标代理机构应当在
委托的范围内办理招标事宜。
A.物业管理机构
B.招标人
C.投标人
D.业主委员会委员
A
B
C
D
B
13. 出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的
。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
A
B
C
D
A
14. 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起
日内,持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管相关部门申请资质。
A.30
B.45
C.60
D.90
A
B
C
D
A
15. 前期物业管理招标投标是由
通过招标方式选聘物业服务企业的。
A.人事部门
B.建设单位
C.业主委员会
D.居民委员会
A
B
C
D
B
16. 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受
的质询。
A.业主
B.居委会
C.地方政府
D.房地产行政主管部门
A
B
C
D
A
17. 业主委员会应当在召开业主大会会议
日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
A.3
B.7
C.10
D.15
A
B
C
D
D
18. 对物业管理行业实行
制度,严格审查物业服务企业的资质,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。
A.市场准入
B.资质准入
C.综合管理
D.专业化管理
A
B
C
D
A
19. 挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得,可以并处挪用金额
倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
A.2
B.3
C.4
D.5
A
B
C
D
A
20. 业主委员会的每次会议均应当作好书面记录,由
签字后存档。
A.业主大会主席
B.业主委员会全体委员
C.物业管理机构的负责人
D.主持会议的委员
A
B
C
D
D
21. 物业服务企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后
日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新核定资质等级。
A.30
B.40
C.50
D.60
A
B
C
D
A
22. 业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起
内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。
A.10日
B.20日
C.30日
D.40日
A
B
C
D
A
23. 评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过
名有排序的合格的中标候选人。
A.1
B.2
C.3
D.4
A
B
C
D
C
24. 《物业管理条例》规定,经
以上的业主提议,业主委员会就应当召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
A
B
C
D
B
25. 业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的
,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。
A.执行机制
B.监督机制
C.维护机制
D.统一机制
A
B
C
D
B
26. 物业服务企业资质等级为一级资质时,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于
人。
A.10
B.20
C.30
D.40
A
B
C
D
C
27. 《物业管理条例》还规定,业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法由
制定。
A.县级以上人民政府
B.地方人民政府
C.业主委员会
D.省、自治区、直辖市
A
B
C
D
D
28. 采取邀请招标方式的,招标人必须向
个以上物业服务企业发出投标邀请书,投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。
A.1
B.2
C.3
D.5
A
B
C
D
C
29. 业主委员会委员资格终止后,该业主应当自
起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
A.终止之日
B.终止之日后一天
C.终止之日后一周
D.终止之日后一个月
A
B
C
D
A
30. 《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行
。
A.综合管理制度
B.资历管理制度
C.资质管理制度
D.市场准进入管理制度
A
B
C
D
C
31. 评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的
。
A.1/2
B.2/3
C.3/4
D.2/5
A
B
C
D
B
32. 业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行
。
A.检察
B.监督
C.干涉
D.修改
A
B
C
D
B
33. 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处l万元以上
万元以下的罚款。
A.3
B.5
C.10
D.15
A
B
C
D
A
34. 经业主委员会或者
以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
A
B
C
D
B
35. 《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,同时也是物业管理顺利进行的
。
A.基础性文件
B.重要保证
C.基础性措施
D.物质担保
A
B
C
D
B
36. 开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正;逾期不改的,
。
A.处以10000元以下的罚款
B.处以5000元以上10000元以下的罚款
C.处以20000元以下的罚款
D.处以10000元以上30000元以下的罚款
A
B
C
D
A
37. 《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地
审定的名称为准。
A.城市规划部门
B.业主大会
C.政府主管部门
D.政府规划部门
A
B
C
D
C
38. 注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后,对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在当场或者
个工作日内,一次告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。
A.2
B.5
C.8
D.10
A
B
C
D
B
二、多项选择题
(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。)
1. 《物业管理条例》要求物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的物业资料有
。
A.竣工验收资料
B.技术资料
C.物业使用保证书
D.物业的规划资料
E.工程验收的证明
A
B
C
D
E
ABDE
2. 前期物业管理项目招标原则有
。
A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B.不得对潜在投标人实行歧视待遇
C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D.从企业所有制角度进行限制,允许民营物业服务企业参加投标
E.物业管理项目招标应当实事求是,符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
A
B
C
D
E
ABCE
3. 物业共用部位、共用设施设备验收,主要涉及的内容有
。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好,所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
B.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D.高噪声设备设施是否有环保验收合格证
E.检查卫生器材是否安全可用
A
B
C
D
E
ABC
4. 《条例》规定了业主委员会的主要职责包括
。
A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.监督管理规约的制定
D.业主大会赋予的其他职责
E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
A
B
C
D
E
ABDE
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
二、多项选择题
1
2
3
4
深色:已答题 浅色:未答题
提交纠错信息
评价难易度
提交知识点