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物业管理基本制度与政策分类模拟题房地产相关制度与政策(十八)
一、单项选择题
1. 实行房地产权属登记管理的作用之一是保护房地产权利人的______。
A.合法权益
B.财产权
C.处分权
D.个人权益
A
B
C
D
A
2. ______是权属登记管理的主要作用之一。
A.保护房地产权利人的合法权益
B.收取登记费
C.行使房管权力
D.保护房管部门的合法权益
A
B
C
D
A
3. 在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属总登记的部门是______。
A.县级以上人民政府
B.县级以上人民政府房地产管理部门
C.县级以上人民政府土地和房屋管理部门
D.县级以上人民政府土地管理部门
A
B
C
D
A
4. 在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是______。
A.定期登记
B.总登记
C.初始登记
D.动态登记
A
B
C
D
B
5. 总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日______日前发布公告。
A.20
B.30
C.40
D.60
A
B
C
D
B
6. 以下不属于房地产登记的是______。
A.总登记
B.转移登记
C.初始登记
D.管理登记制
A
B
C
D
D
7. ______是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
A.总登记
B.转移登记
C.初始登记
D.变更登记
A
B
C
D
C
8. 房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理______。
A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记
A
B
C
D
B
9. 新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后______个月内向登记机关提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4
A
B
C
D
C
10. 某单位新建宿舍楼,权属登记应在房屋竣工后______个月内向登记机关提出申请。
A.1
B.3
C.4
D.6
A
B
C
D
B
11. 集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地,申请人应当在这一事实发生之日起______日内申请初始登记。
A.10
B.20
C.30
D.60
A
B
C
D
C
12. 房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因导致权利人转移时,权利人应申请______登记。
A.他项权利
B.变更
C.注销
D.转移
A
B
C
D
D
13. 权利人申请转移登记,应当自事实发生之日起______日内申请转移登记。
A.15
B.30
C.60
D.90
A
B
C
D
D
14. 房屋的翻、改建或添建时房屋面积增加或减少,房地产权利人应申请______登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始
A
B
C
D
B
15. 在进行房地产产权总登记以后,房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化必须重新进行登记,需申请______。
A.初始登记
B.变更登记
C.他项权利登记
D.转移登记
A
B
C
D
B
16. 一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商,现在翻新房屋使其面积扩大,那么他应当进行______登记。
A.转让备案
B.变更
C.先进行变更登记再进行转移
D.先进行转移登记再进行变更
A
B
C
D
B
17. 权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起______日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
A.30
B.60
C.90
D.180
A
B
C
D
A
18. 房地产抵押登记属于房屋权属登记中的______。
A.总登记
B.初始登记
C.他项权利登记
D.变更登记
A
B
C
D
C
19. ______是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A.注销登记
B.他项权利登记
C.变更登记
D.初始登记
A
B
C
D
B
20. 房屋的他项权利不包括______。
A.所有权
B.抵押权
C.典权
D.承租权
A
B
C
D
A
21. 房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押,必须办理______。
A.总登记
B.转移登记
C.变更登记
D.他项权利登记
A
B
C
D
D
22. 申请房屋他项权利登记,权利人应当自他项权利成立之日起______日内提出申请。
A.30
B.60
C.90
D.180
A
B
C
D
A
23. 房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为______登记。
A.他项权利
B.变更
C.注销
D.转移
A
B
C
D
C
24. 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起______日内申请注销登记。
A.30
B.60
C.90
D.180
A
B
C
D
A
25. 以下不属于房地产权属登记的是______。
A.总登记
B.转变登记
C.原始登记
D.管理登记
A
B
C
D
A
26. 共有房屋的房屋共有权证的持有者为______。
A.所有共有人
B.其中一个共有人
C.委托产权登记机关
D.权利人推举的持证人
A
B
C
D
D
27. 房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经______无异议的,予以补发。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.1年
A
B
C
D
B
28. 对房屋产权登记,登记机关自受理登记申请之日起______日内决定是否予以登记。
A.7
B.10
C.15
D.30
A
B
C
D
A
29. 经登记机关审查登记申请,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记,在受理登记后的______日内核准登记,并颁发房屋权属证书。
A.7
B.10
C.15
D.30
A
B
C
D
D
30. 登记机关受理登记申请后,凡权属清楚、产权来源资料齐全的应当按照规定的时间内核准登记,并颁发房屋权属证书,其中登记时限为15日的是______。
A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
A
B
C
D
D
31. 注销登记在受理登记后的______日内核准注销,并注销房屋权属证书。
A.7
B.10
C.15
D.30
A
B
C
D
C
32. 权属登记费用一般包括登记费和______。
A.核查费
B.公证费
C.权属证书工本费
D.勘测费
A
B
C
D
C
33. 申请人逾期申请房屋权属登记的,登记机关可以按照规定登记费的______倍以下收取登记费。
A.2
B.3
C.5
D.7
A
B
C
D
B
34. 结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所有的房屋,一般称之为______。
A.异产毗连房屋
B.经济适用房屋
C.危险房屋
D.公有房屋
A
B
C
D
A
35. 经鉴定属于危险房屋的,鉴定机构必须及时发出______,属于非危险房屋的,应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。
A.危险整改通知书
B.危险房屋通知书
C.房屋安全鉴定书
D.房屋安全整改书
A
B
C
D
B
36. 公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由______承担维修养护责任。
A.住宅所有人
B.公有住宅出售单位
C.施工单位
D.房地产开发单位
A
B
C
D
A
37. 房地产开发一般可以划分的阶段依次顺序为______。
A.房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段、投资机会选择与决策分析阶段
B.房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、投资机会选择与决策分析阶段、房地产租售经营阶段
C.房地产开发前期工作阶段、投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段
D.投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段
A
B
C
D
D
二、多项选择题
1. 房地产业是国民经济的______。
A.基础性产业
B.支柱性产业
C.泡沫性产业
D.危机性产业
E.先导性产业
A
B
C
D
E
ABE
2. 我国房地产业的法律法规体系中的三部主要法律是______。
A.《中华人民共和国城市规划法》
B.《中华人民共和国招标投标法》
C.《中华人民共和国宪法》
D.《中华人民共和国土地管理法》
E.《中华人民共和国城市房地产管理法》
A
B
C
D
E
ADE
3. 在以下法律中,直接关联房地产的有______。
A.《建筑法》
B.《城市房地产管理法》
C.《行政法》
D.《土地管理法》
E.《城市规划法》
A
B
C
D
E
BDE
4. 在国家出台的对房地产的管理制度中,属于行政法规的有______。
A.《城市房屋拆迁管理条例》
B.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
C.《城市危险房屋管理规定》
D.《物业管理条例》
E.《城市房地产转让管理规定》
A
B
C
D
E
AB
5. 有关部委关于房地产颁布的房地产部门规章包括______等。
A.《城市房屋拆迁管理条例》
B.《城市房地产转让管理规定》
C.《房地产估价师注册管理办法》
D.《房地产估价规范》
E.《房地产经纪入职业资格制度暂行规定》
A
B
C
D
E
BC
6. 以下属于房地产部门规章的有______。
A.《物业管理条例》
B.《城市危险房屋管理规定》
C.《房产测绘管理办法》
D.《住房公积金管理条例》
E.《公有住宅售后维修养护管理办法》
A
B
C
D
E
BCE
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
深色:已答题 浅色:未答题
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