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物业管理师物业经营管理模拟97
一、单项选择题
(每题只有1个备选项符合题意)
1. 某写字楼有80个独立出租单元。每个出租单元内建筑面积均是400m
2
,分摊共用建筑面积是12000m
2
,则每个独立出租单元的可出租面积是______m
2
。
A.400
B.500
C.450
D.550
A
B
C
D
D
2. 一般折扣店的辐射半径为______。
A.0.3km
B.商圈范围小
C.2km
D.>5km
A
B
C
D
C
3. 关于商业物业经营管理的特点,下列说法不正确的是______。
A.商业物业以商品为核心
B.商业物业以承租商为平台
C.商业物业以顾客为渠道
D.商业物业以利润为支撑
A
B
C
D
D
4. 商业物业经营管理中,店铺闭店时,______负责对该店面顾客进行礼貌提示,提醒其尽快结束购物后离场。
A.运营部员工
B.工程部员工
C.秩序维护部员工
D.店长
A
B
C
D
A
5. 促销的目的不包括______。
A.提升商业社会知名度
B.打压竞争对手
C.提升销售收入
D.扩大社会资源占有率
A
B
C
D
B
6. 在商业物业中,租赁期在______年以下的为一般承租商。
A.20
B.15
C.10
D.5
A
B
C
D
D
7. 统一的营业时间一般以商业物业内______为准。
A.主要承租商
B.一般承租商
C.餐饮业
D.营业额最高的承租商
A
B
C
D
A
8. 住宅小区的经济功能首先体现在______。
A.小区物业的商品化和物业经营项目的多样化
B.小区物业的商品化和管理服务的有偿化
C.小区物业的品牌化和管理服务的有偿化
D.小区物业的全面化和管理服务的人性化
A
B
C
D
B
9. 根据《物业管理条例》,物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的,应当提请______讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
A.业主大会
B.业主委员会
C.全体业主
D.居民委员会
A
B
C
D
A
10. 社区文化活动得以正常开展的组织保证是______。
A.机构的设立
B.资金支持
C.方案的制订
D.硬件设施
A
B
C
D
A
11. 物业服务企业在公寓、别墅物业项目扩大赢利的主要收入来源是______。
A.特约服务
B.物业服务费
C.园艺绿化服务
D.交通服务
A
B
C
D
A
12. 公寓、别墅班车服务的经营方式不包括______。
A.自购车辆自营
B.租用车辆自营
C.联营
D.委托
A
B
C
D
D
13. 下列属于会所主题部分内容的是______。
A.乒乓球室
B.体育会所
C.游泳池
D.麻将室
A
B
C
D
B
14. 学校物业经营管理的重点难点是______管理。
A.宿舍
B.餐饮
C.聚会
D.教室
A
B
C
D
B
15. 关于医院的社会属性,下列说法不正确的是______。
A.随着医疗事业改革的不断深化,医药分开,医院的经营性行为逐步增加
B.医疗水平的高低是衡量一个医院好坏最重要的依据
C.医院是纯粹的消费性服务
D.医学科学技术属于生产力的范畴
A
B
C
D
C
16. 银行的核心业务是______。
A.管理业务
B.金融业务
C.理财服务
D.货币业务
A
B
C
D
B
17. 体育场馆的方位方向标识主要作用是______。
A.帮助观众在散场后迅速找到离开的正确方向
B.方便观众迅速找到自己的座位
C.帮助驾车人按照既定路线行使,准确停放车辆
D.引导观众找到卫生间、小卖部、吸烟区等
A
B
C
D
A
18. 政府组织型产业园区从开业到入住率达到70%以上,往往需要______年的时间。
A.1~3
B.3~5
C.5~7
D.7~9
A
B
C
D
B
19. 常规的物业服务中,______的财务管理工作较重。
A.日常运营
B.投资
C.筹资
D.成本核算
A
B
C
D
A
20. 财务管理中,______决策是最重要的筹资决策。
A.资本结构
B.股利分配
C.债务结构
D.内部筹资
A
B
C
D
A
21. 关于企业利润,下列说法不正确的是______。
A.利润表明企业竞争能力的大小,是决定企业生存状态的唯一指标
B.利润是在一定期间内企业全部收入和全部支出的差额
C.利润最大化是指企业占用和消耗尽可能少的资产,获得最大的利润
D.利润体现了企业经济效益的高低
A
B
C
D
A
22. 在财务管理中,通常将______最大化作为财务管理的目标。
A.每股收益
B.股东财富
C.利润
D.现金流量
A
B
C
D
B
23. 企业对外提供的反映企业某一特定日期的财务状况和某一会计期间的经营成果、现金流量等会计信息的文件称为______。
A.财务会计报告
B.资产负债表
C.现金流量表
D.财务情况说明书
A
B
C
D
A
24. 关于企业财务报表的使用,下列说法正确的是______。
A.股权投资人分析财务报表的主要目的是评估企业经营风险和财务风险,确定审计重点
B.债权人、供应商通过财务报表分析可以进行投资决策、考察经营业绩、决定股利分配政策等工作
C.管理人员可以使用财务报表分析的结果改善经营决策
D.注册会计师分析财务报表的主要目的是了解企业纳税情况,以及职工收入、就业等状况
A
B
C
D
C
25. 物业经营管理通常以______为单位计算收支、进行员工绩效考核。
A.月
B.年
C.项目
D.部门
A
B
C
D
C
26. 编制管理费用预算的最佳方法为______。
A.零基预算法
B.增量预算法
C.滚动预算法
D.弹性预算法
A
B
C
D
A
27. 物业服务企业充分利用自身的综合优势与综合能力,对业主共有或专有的资产实施经营管理,并获取相应利益的综合性活动称为______。
A.专业服务
B.多种经营
C.资产经营
D.联合经营
A
B
C
D
C
28. 物业服务企业利用物业管理的优势,为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营的行为是______拓展资产管理。
A.广度
B.向上游环节
C.横向
D.向下游环节
A
B
C
D
B
29. 特定行业为客户提供具有独特价值的、竞争对手在短时间内无法模仿的各种知识、技能、技术、管理等要素的有机结合是指______。
A.核心竞争力
B.行业核心产品
C.行业利润点
D.资产管理
A
B
C
D
B
30. 云计算服务的最底层是______。
A.IT Foundation
B.IaaS
C.SaaS
D.PaaS
A
B
C
D
A
二、多项选择题
(每题有2个或2个以上备选项符合题意,至少有1个错项)
1. 商业物业运营管理中,商业运营部门负责的业务主要包括______。
A.接货验货及商品入出库
B.节假日促销
C.产品防伪打假
D.室外广告位租赁
E.公众责任险投保
A
B
C
D
E
ABCD
2. 商业物业涉及的租金内容主要包括______。
A.净租
B.毛租
C.基础租金
D.成本租金
E.百分比租金
A
B
C
D
E
CE
3. 公寓、别墅物业班车服务的特点有______。
A.便捷原则
B.安全原则
C.准时原则
D.舒适原则
E.验证原则
A
B
C
D
E
BCDE
4. 在小区内经营广告的原则有______。
A.便民利民
B.不侵犯业主的经济利益和精神权益
C.营造和谐社区
D.增加经营效益
E.安全合法经营
A
B
C
D
E
BE
5. 学校物业经营管理的工作重心有______。
A.学校物业作为资产,要做到有效保值增值
B.有计划、有组织地进行系统的教育
C.为教学科研和师生学习生活的服务保障有力
D.提高协调、引导和舒解能力
E.实行物业合理的分区管理
A
B
C
D
E
AC
6. 从事医院物业经营管理应注意的问题包括______。
A.充分调研,周密策划
B.基础性工作与经济效益的统一
C.站在消费者利益的角度上看待问题
D.效益与责任相统一
E.经营利润永远要服从病人消费水平
A
B
C
D
E
ABD
7. 关于成本在经营管理活动中的作用,下列说法正确的是______。
A.成本是补偿生产耗费的尺度
B.成本是制定产品价格的因素
C.成本是计算企业盈亏的依据
D.成本是综合反映企业工作业绩的重要指标
E.成本是企业进行定位管理的依据
A
B
C
D
E
ABCD
8. 编制弹性成本(费用)预算的主要方法一般有______。
A.曲线法
B.函数法
C.列表法
D.指数法
E.公式法
A
B
C
D
E
CE
9. 横向突破的形式包括______。
A.战略合作
B.商业合作
C.横向发展合作
D.通信合作
E.广泛合作
A
B
C
D
E
AB
10. 大数据的类型分为______。
A.结构化数据
B.巨量数据
C.半结构化数据
D.非结构化数据
E.图像数据
A
B
C
D
E
ACD
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
深色:已答题 浅色:未答题
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