一、单项选择题(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)
17. 关于购房的优缺点,下列说法中不正确的是
。
- A.优点是房子有增值潜力,可满足心理层面归属感、安全感的需求
- B.缺点是负担较重,房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣
- C.所得为增值潜力、税收优惠
- D.优点是负担较轻,以同样的付出拥有较佳的居住品质,灵活方便,自由性强,可有效节省部分交通费用
A B C D
D
[解析] 购房与租房的比较如表2-1所示。
表2-1 购房与租房的比较 | 租房 | 购房 |
优点 | 负担较轻,以同样的付出拥有较佳的居住品质,灵活方便,自由性强,可有效节省部分交通费用 | 房子有增潜力,可满足心里层面归属感、安全感的需求 |
缺点 | 看房东的脸色,较不稳定,没有保障 | 负担较重,房贷的压力可能会让人生活质量大打折扣 |
所得 | 自备款所衍生的收入 | 增值潜力,税收优惠 |
付出 | 每月的房租 | 自备款所衍生的收入,购房相关税款如契税、印花税,房屋管理维护费用等 |
从表2-1中可以看出,D项为租房的优点。
二、案例选择题(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)
案例六:张小姐是某外企的市场部经理,年轻有为,收入客观。最近张小姐打算给自己添置一辆新车,但她前不久刚刚买了房,手中资金有限,一次付清车款有一定困难。针对这种情况,张小姐的理财规划师建议其通过贷款方式购车。
根据案例六,回答30~39题: 案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。
根据案例三,回答13~18题: 案例二:刘小姐在光大银行申请了一张信用卡,根据发卡行规定,该卡账单日为每月的5日,还款日为每月的25日。
根据案例二,回答10~12题: 案例八:赵大宝准备在北京购买一套200平方米的普通住宅,价格是20000元/平方米。他参加了住房公积金制度,并且每月按时缴纳住房公积金。赵大宝拟在工商银行申请个人住房公积金贷款,且目前名下的住房公积金本息余额为20000元,上个月公积金汇储额为4000元(包括单位及个人)。他本人目前离法定退休年龄还剩32年。同时赵大宝购房除了房款本身之外,还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。
根据案例八,回答47~50题: