三、判断题1. 申请商用房贷款,借款人可以使用的担保方式只能是抵押。
对 错
B
[解析] 申请商用房贷款,借款人需提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等,还可以采取履约保证保险的方式。
2. 住房公积金贷款只能向处于公积金政策缴存状态的在职职工开放。
对 错
B
[解析] 公积金个人住房贷款可向住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工开放。
3. 经办银行在发放国家助学贷款后,应汇总已发放的贷款学生名单、贷款金额、利率、利息,经合作高校确认后上报总行。
对 错
A
[解析] 经办银行在发放贷款后,于每季度结束后的10个工作日内,按照“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”汇总已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额、利率、利息,经合作高校确认后上报总行。
4. 保证保险的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
对 错
B
[解析] 保证保险的责任范围仅限于贷款本金和利息,而并非像保证担保那样包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
5. 我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。
对 错
B
[解析] 我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。
6. 国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放的方式。其中,学费、住宿费、生活费都按学年(期)发放,直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上。
对 错
B
[解析] 国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放的方式。其中,学费和住宿费贷款按学年(期)发放,直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上;生活费贷款(每年的2月和8月不发放生活费贷款),根据合同约定定期划入有关账户。
7. 个人信用贷款是商业银行向个人发放的,无需提供任何抵、质押物,只需保证人提供保证的人民币贷款。
对 错
B
[解析] 个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款。
8. 对于一手个人住房贷款,商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。
对 错
B
[解析] 目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式;对于二手个人住房贷款,商业银行和房地产经纪公司间是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
9. 在个人商用房贷款业务中,商用房贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍,具体利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
对 错
B
[解析] 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
10. 操作风险是指在业务操作过程中,由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险,是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。
对 错
B
[解析] 操作风险是指在业务操作过程中,由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险,是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。