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注册资产评估师资产评估实务(一)真题5
一、单项选择题
(每题只有1个正确答案)
1. 账龄分析法是对______进行评估所采用的方法。
A.现金
B.应收账款
C.应收票据
D.待摊费用
A
B
C
D
B
[解析] 账龄分析法是根据应收账款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。一般来说,应收账款账龄越长,产生坏账损失的可能性就越大。因此,可将应收账款按账龄长短分成不同的组别按不同组别估计坏账损失的可能性,进而估计坏账损失的金额,故答案为选项B。
2. 如果一个企业的生产力要素配置不够合理,尽管其拥有优质的资产,但未必能取得相应的收益,此时应该采用______进行评估。
A.资产基础法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
A
B
C
D
B
[解析] 如果一个企业的生产力要素配置不够合理,尽管其拥有优质的资产,但未必能取得相应的收益。因此相比资产基础法而言,收益法评估结果会更加合理地体现非控股股权的价值。
3. 如果一台或几台机器设备与整体资产分割开,其所能实现的价值可能只是______。
A.续用价值
B.清算价值
C.市场价值
D.变现价值
A
B
C
D
D
[解析] 如果一台或几台机器设备与整体资产分割开,其所能实现的价值可能只是变现价值。
4. 针对机器设备评估基本事项确定的观点,错误的是______。
A.收益法的使用受到一定的限制,通常采用重置成本法和市场法
B.评估机器设备的清算价值时一般采用成本法
C.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
D.原地复用清算价值,较多地用于安装成本很高的设备
A
B
C
D
B
[解析] 评估机器设备的清算价值时一般采用成本法和收益法,选项B错误。
5. 原地复用清算价值是指以______为处置条件所能实现的资产清算价值。
A.急需快速清算变现
B.原地持续使用
C.设备正常交易
D.企业破产倒闭
A
B
C
D
B
[解析] 原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。
6. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是______。
A.数据收集比较容易,评估方法简单
B.用重置成本法会出现高估的情况
C.它仅仅是一种替代方法、比较方法,或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法
D.在森林景观建设初期,景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用
A
B
C
D
B
[解析] 森林景观资源的未来收益往往存在很大不确定性,未来的收益难以通过期初的成本投入体现出来,因此用重置成本法会出现低估的情况。
7. 下列各项说法中不正确的是______。
A.我国胸高直径的定义是:立木根颈以上1.3米处的树干直径,一般指带皮直径,一般用直径卷尺测量
B.林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量
C.林木的高度是反映林木生长状况的数量指标,同时也是反映林分立地质量高低的重要依据
D.在混交林中,各树种的蓄积量(或断面积)占林分总蓄积量(或总断面积)的比重叫树种组成系数
A
B
C
D
B
[解析] 林分中所有活立木材积的总和称林分蓄积量,故选项B错误。
8. 下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是______。
A.林地资源资产
B.森林景观资产
C.盛产期的经济林资源资产
D.幼龄林用材林林木
A
B
C
D
D
[解析] 在森林资源资产管理中,对于幼龄林其未来的收获预测困难,收益法将难以采取,市场上很难找到交易案例。作为营造不久的幼龄林,其各项营林成本较清晰,测算重置成本较为容易,因此重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。
9. 某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于______。已知(P/A,10%,30)=9.4269。
A.178万元
B.180万元
C.188万元
D.200万元
A
B
C
D
C
[解析] P=A×(P/A,i,n)=20×(P/A,10%,30) =20×9.4269≈188(万元)。
10. 运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价款的计息期应为______。
A.整个空置期
B.空置期的一半
C.整个开发建设工期
D.开发建设工期的一半
A
B
C
D
C
[解析] 运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价款的计息期应为整个开发建设工期。
11. 下列各项中属于采用费用分摊法计算评估值的是______。
A.股票承销费
B.注册会计师费(包括审计验资、盈利预测等费用)
C.租入固定资产的改良支出资产
D.评估费
A
B
C
D
C
[解析] 租入固定资产的改良支出资产,由于其总的租赁费用、租期及尚存的使用期限均可以准确计算,故可按照其尚存情况采用费用分摊法计算。选项A、B、D均属于账面余额法。
12. 进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会,提高生态文明水平”的文件是______。
A.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个五年规划的建议》
B.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议》
C.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》
D.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》
A
B
C
D
C
[解析] 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会,提高生态文明水平”。这充分体现了生态文明对中华民族生存发展的重要意义。
13. 光阳公司是一家大型的奶制品公司,2021年1月1日销售一批奶制品,当日收到一张6个月的商业汇票,本金为500万元,月息10‰,截至评估基准日离付款期尚差1个月,由此确定的应收票据的评估值为______。
A.525万元
B.230万元
C.500万元
D.306万元
A
B
C
D
A
[解析] 应收票据的评估值=500×(1+10‰×5)=525(万元)。
14. 下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述,不正确的是______。
A.我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理
B.珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题
C.拍卖公司、典当行对珠宝首饰的评估,往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务
D.随着我国遗产税等税种的开征,纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求
A
B
C
D
B
[解析] 在经营性文化单位改革发展的新形势下,珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题。
15. 运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是______。
A.收益权利人经营不善
B.当前不动产并未处于最佳利用状态
C.土地处于待开发状态
D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
A
B
C
D
D
[解析] 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制,致使不动产的收益偏高或偏低,而这些权利或限制又不能随同转让;当前不动产并未处于最佳利用状态,收益偏低;收益权利人经营不善,导致亏损,净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态,无当前收益,同时还必须支付有关税费,净收益为负值。
16. 下列设备寿命中,最长的是______。
A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.科学寿命
A
B
C
D
A
[解析] 机器设备的自然寿命,是指设备从开始使用到因自然磨损不能正常使用所经历的时间。
17. 对所评估的不动产进行现场调查时,要了解不动产的账面原值、账面净值等情况,此属于对______进行调查。
A.权利状态
B.财务核算情况
C.实物状态
D.区位及交易状况
A
B
C
D
B
[解析] 对所评估的不动产进行现场调查时,在财务核算情况的调查中,要了解待估对象的账面价值,包括了解不动产的账面原值、账面净值等情况。
18. 下列各项中,属于企业非流动负债的是______。
A.预收账款
B.应付职工薪酬
C.应付债券
D.应付股利
A
B
C
D
C
[解析] 流动负债一般包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税金和其他应付款。流动负债以外的负债应当归类为非流动负债,一般包括长期借款、应付债券、长期应付款及递延收益等。
19. 某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期,用于发展生态旅游,投资收益率为5%。邻村可找到三个交易案例,根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元/亩,则该村林地10年使用权评估值为______元。
A.50784
B.50963
C.50693
D.50667
A
B
C
D
B
[解析] 该林地10年使用权的评估值=30×220/5%×[1-1/(1+5%)
10
]≈50963.45(元)。
20. 被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资,投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年,联营期满,B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年,前5年B企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是______。已知(P/A,12%,5)=3.6048,(P/F,12%,5)=0.5674。
A.500000元
B.473960元
C.700000元
D.483960元
A
B
C
D
B
[解析] 评估值=500000×20%×(P/A,12%,5)+200000×(P/F,12%,5)=473960(元)。
21. 某企业向A企业售出材料,价款500万元,商定6个月后收款,采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票,并由A企业承兑,汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估,由此确定的贴现日期为90天,贴现率按月息6‰计算,该应收票据的评估值为______。
A.491万元
B.509万元
C.456万元
D.650万元
A
B
C
D
A
[解析] 贴现息=(500×6‰/30)×90=9(万元),应收票据评估值=500-9=491(万元)。
22. 按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是______。
A.估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3%
B.可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7%
C.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933
A
B
C
D
C
[解析] 可比实例在其自身状况下的价格×(100/98)×(105/100)=可比实例在估价对象状况下的价格。可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071。
23. 对A企业进行资产评估,经核查,该企业产成品的实有数量为5000件,根据分析,产成品合理材料工艺定额为300公斤/件,合理工时定额为30小时,评估时,产成品的材料价格下跌,由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤,单位小时合理工时工资、费用不变,仍为20元/小时,根据资料确定的企业的产成品的评估值为______。
A.50000000元
B.63000000元
C.42000000元
D.78000000元
A
B
C
D
B
[解析] 产成品的评估值=5000×(300×40+30×20)=63000000(元)。
24. 下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是______。
A.尽可能是相同制造商生产的产品
B.尽可能是相同规格型号的产品
C.价格比较接近
D.安装方式接近
A
B
C
D
C
[解析] 相似比较法评估实践中,一般应把握的调整比较原则有:(1)尽可能是相同制造商生产的产品;(2)尽可能是相同规格型号的产品;(3)出厂日期和服役年龄比较接近;(4)销售时间与评估基准日期接近;(5)交易位置接近;(6)安装方式接近;(7)随机附件、备件完备情况接近;(8)实体状态接近;(9)交易背景相似;(10)交易方式一致;(11)尽量选择同一个市场。
25. 甲资产评估公司受托对乙股份有限公司的待摊费用和预付费用进行评估,评估基准日为2020年7月30日。截至评估基准日,待摊费用的账面余额为66万元,其中有预付1年的保险金42万元,已摊销15.6万元,余额为26.4万元;尚待摊销的低值易耗品余额为24万元。则评估结果为______。
A.48.5万元
B.38万元
C.45万元
D.41.5万元
A
B
C
D
D
[解析] 每月应分摊保险费42÷12=3.5(万元),应预留保险金=3.5×5=17.5(万元)。未摊销的低值易耗品评估值为24万元。则评估结果为17.5+24=41.5(万元)。
26. 下列选项中,不属于生产性生物资产的特点的是______。
A.生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用的特点
B.生产性生物资产在一定程度上具有自我生长性
C.生产性生物资产一定程度上具有无形资产的特征
D.生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力
A
B
C
D
C
[解析] 生物资产在一定程度上具有固定资产的特征,不是具备无形资产的特征。
27. 下列各项中,不属于税收领域中资产评估业务的是______。
A.核定税基
B.确认资产账面价值
C.确定计税价格
D.关联交易转让定价
A
B
C
D
B
[解析] 核定税基、确定计税价格、关联交易转让定价等税收领域,产生了对资产评估的需求。
28. 对上市公司的股票评估时,一般可按评估基准日的相关有价证券的______计算评估值。
A.最高价
B.最低价
C.中间价
D.收盘价
A
B
C
D
D
[解析] 上市交易股票是指企业公开发行的、可以在证券市场上市交易的股票。对上市交易股票的价值评估,正常情况下,可以采用现行市价法,即按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值。
29. 某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米,总建筑面积为50000平方米,首层建筑面积为10000平方米,该建筑项目的容积率为______。
A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50
A
B
C
D
D
[解析] 容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。该建筑项目的容积率=50000/20000=2.5。
30. 甲评估机构正在对乙股份有限公司的存货进行评估,其中有一批材料是一个月之前购进的,这段时间市场价格变化不大,那么下列说法中正确的是______。
A.可以采用成本法或市场法进行评估
B.如从外地购进,购买A材料的运杂费不应计入其评估值
C.如从本地购进,购买A材料的运杂费应计入其评估值
D.可以采用收益法进行评估
A
B
C
D
A
[解析] 近期购进的材料库存时间短,在市场价格变化不大的情况下,其账面价值与现行市价基本接近。评估时,可以采用成本法,也可以采用市场法。
二、多项选择题
(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意)
1. 设备的实体性贬值与设备使用过程中的______有关。
A.工作负荷
B.工作条件
C.技术水平
D.市场竞争的加剧
E.维修保养
A
B
C
D
E
ABE
[解析] 实体性贬值在闲置和存放过程中与设备闲置和存放的时间、存放的环境及条件有关;而设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。
2. 设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了______。
A.超额投资成本
B.超额重置成本
C.超额更新成本
D.超额购买成本
E.超额运营成本
A
B
C
D
E
AE
[解析] 设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。
3. 运用市场法评估地上建筑物部分时,选择的参照物应该在______方面与待估资产大致相同。
A.外观
B.结构
C.高度
D.坐落位置
E.土地状况
A
B
C
D
E
BCD
[解析] 运用市场法评估地上建筑物部分时,选择的参照物应该在结构、高度、坐落位置方面与待估资产大致相同。
4. 下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件的有______。
A.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
B.应当具备可利用的历史资料
C.形成资产价值的各种耗费是必须的
D.被评估资产是可以再生的
E.被评估资产不可复制
A
B
C
D
E
ABCD
[解析] 采用成本法评估生物性资产的前提条件:(1)被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性:(2)应当具备可利用的历史资料:(3)被评估资产是可以再生的,形成资产价值的这种耗费是必须的。
5. 相对于其他评估业务,下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有______。
A.为会计计量提供服务
B.评估业务单一、简单
C.只能采用现金流量法
D.评估业务具有多样性、复杂性
E.所采用的评估方法具有多样性
A
B
C
D
E
ADE
[解析] 以财务报告为目的评估相对于其他评估业务,具有以下特点:(1)以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务,会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择;(2)以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性;(3)以财务报告为目的的评估在采用传统的3大评估方法的基础上,具体使用的评估方法具有多样性的特点。
6. 公允价值和使用价值估价模型的主要差异为______。
A.收益期不同
B.收入和成本的预计方式不同
C.资本性支出的考虑不同
D.营运资金最终处理的方式不同
E.资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同
A
B
C
D
E
ACDE
[解析] 收入和成本的预计方面,这两个模型基本相同,二者的主要差异体现为:(1)收益期不同,分别为有限年期和无限年期;(2)资本性支出的考虑不同;(3)营运资金最终处理的方式不同;(4)资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。
7. 下列各项中,属于金融资产发生减值的客观证据有______。
A.债务人发生严重财务困难
B.债务人违反了合同条款,如偿付利息或本金发生违约或逾期等
C.债权人出于经济或法律等方面因素的考虑,对发生财务困难的债务人作出让步
D.债务人很可能倒闭
E.债权人进行财务重组
A
B
C
D
E
ABCD
[解析] 金融资产发生减值的客观证据包括:(1)债务人发生严重财务困难:(2)债务人违反了合同条款,如偿付利息或本金发生违约或逾期等;(3)债权人出于经济或法律等方面因素的考虑,对发生财务困难的债务人作出让步;(4)债务人很可能倒闭或进行其他财务重组。
8. 在了解评估对象时,我们应该了解不动产的______。
A.实体状态
B.权利状态
C.土地面积
D.新旧程度
E.土地使用权的年限
A
B
C
D
E
AB
[解析] 了解评估对象,即对被评估不动产的实体和权利状态进行了解。
9. 按使用性质分,机器设备可包括______。
A.租出机器设备
B.未使用机器设备
C.不需用机器设备
D.非生产机器设备
E.机器设备组合
A
B
C
D
E
ABCD
[解析] 按使用性质分,机器设备分为生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备和融资租入机器设备。
10. 森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表,它通常指的调查成果是______。
A.森林资源规划设计调查
B.伐区作业设计调查
C.森林资源连续清查体系
D.林区树木种类调查
E.林区树木数量调查
A
B
C
D
E
AB
[解析] 森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表,它通常是指以具有相应调查资质的森林资源调查单位当年的森林资源规划设计调查(二类调查)、伐区作业设计调查(三类调查)成果。
11. 确定矿山生产能力,应考虑的主要因素有______。
A.市场需求因素
B.矿床地质条件和开采技术条件
C.地质可靠程度和资源储量
D.施工人员的专业能力
E.外部建设条件
A
B
C
D
E
ABCE
[解析] 确定矿山生产能力,应考虑的主要因素有:(1)市场需求因素;(2)矿床地质条件和开采技术条件;(3)地质可靠程度和资源储量;(4)工艺技术和装备水平;(5)外部建设条件。
12. 长期投资性资产按其投资的性质可以分为______。
A.债券投资
B.股票投资
C.投资基金
D.长期股权投资
E.短期投资和长期投资
A
B
C
D
E
ABCD
[解析] 长期投资性资产按其投资的性质可分为债券投资、股票投资、投资基金和长期股权投资等。
13. 运用成本逼近法评估地价时,确定宗地开发程度的依据有______
A.待估宗地的条件
B.估价目的
C.实际已开发程度
D.土地的性质
E.评估人员的专业能力
A
B
C
D
E
ABC
[解析] 运用成本逼近法评估地价时,需要确定土地开发费用,其中按照待估宗地的条件、估价目的和实际已开发程度,确定待估宗地的开发程度。
14. 对主债权人偿债能力进行分析,得出一般受偿债权价值时,可以从______方面进行分析。
A.本息偿还情况
B.工商年检情况
C.家庭地址查询情况
D.企业性质
E.名下有效资产情况
A
B
C
D
E
ABDE
[解析] 对主债权人偿债能力从本息偿还情况、工商年检情况、经营地址查询情况、财务报告、所属行业、名下有效资产情况、企业性质、企业规模、目前经营状况、历史信用情况、所处地域、资产保全情况等方面进行分析,得出一般受偿债权价值。
15. 待摊费用价值的影响因素______。
A.摊余价值
B.形成具体资产价值
C.资产
D.权益
E.以上都对
A
B
C
D
E
BCD
[解析] 对于待摊费用的评估,一般是按其形成的具体资产价值来分析确定。待摊费用价值只与资产和权益的存在相关,与摊余价值没有本质的联系。
三、综合题
(本题共计40分)
6年前,甲单位提供一块面积为1000平方米、使用期限为50年的土地,乙企业出资300万元,合作建设一幢建筑面积为3000平方米的钢筋混凝土结构办公楼,建设期为2年。建成后的办公楼建筑面积中,1000平方米归甲单位所有,2000平方米由乙企业使用20年,使用期满后无偿归甲单位所有。
现在,乙企业有意将其使用部分的办公楼在使用期满后的剩余期限买下来,甲单位也乐意出卖。但双方对价格把握不准并有争议。据调查得知,现与该办公楼相似的写字楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,据估价师分析预测,其未来月租金稳定在80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。已知:钢筋混凝土结构办公楼的使用年限为60年,价值时点以后的剩余使用年限为60-4=56(年),建筑物使用年限晚于土地使用期限结束,收益期根据建设用地使用权剩余期限确定。价值时点以后的建设用地使用权剩余期限为50-6=44(年)。
要求:
1. 求取未来44年的净收益的现值之和。
年净收益=80×2000×85%×(1-35%)×12=106.08(万元);
V
44
=A/Y[1-1/(1+Y)
n
]=106.08/10%×[1-1/(1+10%)
44
]≈1044.79(万元)。
2. 求取未来16年的净收益的现值之和。
V
16
=A/Y[1-1/(1+Y)
n
]=106.08/10%×[1-1/(1+10%)16]≈829.94(万元)。
3. 求取未来16年后的28年建设用地使用权和房屋所有权在现在的价值。
V
28
=V
44
-V
16
=1044.79-829.94=214.85(万元);
现要对甲企业的某项机器设备进行评估,其具体资料如下:
该机器设备账面原值160万元,净值98万元,按财务制度规定该资产折旧年限为15年,已记折旧年限8年,在使用期间该资产的利用率为85%。现经市场调查确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为300万元。经专业人员勘察该项资产还能使用5年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量和维修的费用与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本5万元。(该企业的所得税率为25%,假定折现率为10%,年期为5,折现率为10%的年金现值系数为3.791。)
要求:
4. 请简述什么是复原重置成本和更新重置成本。
复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用,即购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等,以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用,即在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本。
5. 试确定该设备的成新率。
实体性贬值率=8×85%÷(8×85%+5)×100%≈57.63%;
实体性贬值额=300×57.63% =172.89(万元);
成新率=1-57.63%=42.37%。
6. 试确定该机器设备的功能性贬值。
功能性贬值=5×(1-25%)×(P/A,10%,5)=5×75%×3.791≈14.22(万元)。
7. 求该机器设备评估值。
评估价值=300-172.89-14.22=112.89(万元)。
某企业拥有P1型号的打印机生产线,专门用于打印增值税专票和普通税票,属于3年前购入的二手设备,购入时已被使用了6年且利用率为60%,截至评估基准日该企业已经使用3年(生产能力达到设计标准)。P1型号生产线现在市场上已经停产,取而代之的是P3型号,工艺和技术更强,生产能力是老款P1设备的1.8倍且预期使用寿命为12年。由于生产周期较长,无法购入现货,P3型号生产线需要提前向厂家订货,出厂价为220万元(不合税)且订货交易条款是先预付50%货款后厂家安排生产,约半年后交付验收,验收合格后买家支付剩余50%货款且同时支付安装调试费5万元。老设备P1还能继续使用5年,如果换P3新设备的话每年平均投入产能预计可以节约费用2万元/年(年中折现)。已知所得税税率为25%,生产能力规模指数为0.8,银行年利率为4.35%,5年期的国债票面利率为2%,到期收益率为3%,β系数为1.1667,平均市场风险收益率6%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,0.5)=1.0488。
要求:
8. 估算P1生产线的重置成本。
重置成本=直接成本+间接成本+资金成本;
本体重置成本=(1/1.8)
0.8
×220≈137.47(万元);
资金成本=220×50%×4.35%×0.5≈2.39(万元);
P1生产线的重置成本=137.47+5+2.39=144.86(万元)。
9. 估算P1生产线的实体性贬值率和实体性贬值额。
实际已使用年限=6×60%+3=6.6(年);
实体性贬值率=6.6/(6.6+5)×100%≈56.90%;
实体性贬值额=144.86×56.90%=82.43(万元)。
10. 估算P1生产线的功能性贬值额。
3%+1.1667×6%≈10%;
功能性贬值额=2×(1-25%)×(P/A,10%,5)×(F/P,10%,0.5)≈0.96(万元)。
11. 估测P1生产线的评估值。
P1生产线的评估值=144.86-82.43-5.96=56.47(万元)。
12. 目前电子发票日趋盛行,请问是否会对该企业的生产设备造成经济性贬值?请说明理由。
会产生经济性贬值,理由:电子发票日趋盛行,会导致纸质发票的使用减少,从而使发票打印机生产线的产能相对过剩,造成经济性贬值。
一、单项选择题
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二、多项选择题
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9
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13
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15
三、综合题
1
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6
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8
9
10
11
12
深色:已答题 浅色:未答题
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