银符考试题库B12
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注册资产评估师资产评估实务(一)模拟32
一、单项选择题
(每题只有1个正确答案)
1. 对于企业产权变动的整体资产评估,确定存货的评估基准日不需要考虑的因素是______。
A.评估工作期间
B.资产变动发生或生效的时间
C.评估费用支付时间
D.会计报表时间
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查存货评估。
[解析] 一股来说,特别是企业产权变动的整体资产评估,存货评估基准日随同其他各单项资产的评估一同确定,至少需要考虑几个因素:一是与会计报表的时间尽可能接近;二是最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点;三是尽可能地与资产变动的发生或生效的时间接近,以便保证评估结论的可用性,减少因价格调整而产生的工作量。
2. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是______。
A.是否已支出
B.是否已摊销
C.是否能变现
D.能否使以后会计期间受益
A
B
C
D
D
[解析] 长期待摊费用是企业发生的摊销期限在1年以上的各种预付费用的集合,属于企业的长期资产,其应能使企业在以后的会计期间受益。
3. 某企业生产成品实有数量为1500件,合理材料工艺定额为600公斤/件,合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长,评估时,生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤,单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时,该企业产成品评估值为______。
A.5460万元
B.4545万元
C.5445万元
D.4560万元
A
B
C
D
A
[解析] 产成品评估值=产成品实有数量×(合理材料工艺定额×材料单位现行价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用)=1500×(600×60+20×20)=5460(万元)。
4. 甲公司为了抵付所欠款项,于6月1日开出为期6个月带息的银行承兑汇票30万元,票面利率4%,12月1日到期。假设评估基准日为11月30日,该票据评估值为______。
A.300000元
B.312000元
C.306000元
D.300600元
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查应付票据的评估。
[解析] 应付票据评估值=300000×(1+4%×6/12)=306000(元)
5. 下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是______。
A.评估值=票据到期价值×贴现率
B.评估值=票据到期价值-贴现息
C.评估值=票面价值-应计利息
D.评估值=票据到期价值+贴现息
A
B
C
D
B
[解析] 应收票据评估值=票据到期价值-贴现息。
6. 截止到评估基准日,假设某只基金持有的三种股票的数量分别为100万股、20万股和50万股,每股的收盘价分别为10元、20元和20元,银行存款为1000万元,对托管人或管理人应付未付的报酬为500万元,应付税费为500万元,已售出的基金份额为2000万份。则计算出基金份额净值为______。
A.1.4元
B.1.2元
C.1元
D.0.8元
A
B
C
D
B
[考点] 本题考查证券投资基金评估。
[解析] 由题干可知基金份额净值=
=1.2(元)。
7. 下列选项中,不属于具有控制权股权评估的特点的是______。
A.评估程序不受限制
B.评估方法选择可能受到限制
C.关注资产权属资料完善情况
D.可能存在控制权溢价因素
A
B
C
D
B
[考点] 本题考查具有控制权股权的评估。
[解析] 具有控制权股权评估的特点:评估程序不受限制;关注资产权属资料完善情况;可能存在控制权溢价因素。
8. 如果一个企业的生产力要素配置不够合理,尽管其拥有优质的资产,但未必能取得相应的收益,此时应该采用______评估非控股股权价值。
A.收益法
B.资产基础法
C.成本法
D.市场法
A
B
C
D
A
[解析] 如果一个企业的生产力要素配置不够合理,尽管其拥有优质的资产,但未必能取得相应的收益。因此相比资产基础法而言,收益法评估结果会更加合理地体现非控股股权的价值。
9. 设备时间的划分中,取决于设备的工作制度的是______。
A.日历时间
B.实际工作时间
C.制度时间
D.计划工作时间
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查机器设备的利用率。
[解析] 制度时间取决于设备的工作制度。
10. 企业生产设备被强制出售,不是由于外部经济因素、产品制造流程和设备使用等技术因素,而是缘于企业的内部管理,提升管理水平可以使企业恢复盈利,这种情况下适用的价值类型为______。
A.快速清算价值
B.有序清算价值
C.原地复用清算价值
D.正常清算价值
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查机器设备评估。
[解析] 原地复用清算价值适用的条件是:企业生产设备被强制出售,不是由于外部经济因素、产品制造流程和设备使用等技术因素,而是缘于企业的内部管理,提升管理水平可以使企业恢复盈利。
11. 某进口设备的离岸价为300000美元,到岸价为320000美元,关税税率为16%,银行财务费率为0.4%,外贸手续费率为1%,基准日美元兑人民币的汇率为6.37,如果不再考虑其他因素,该设备重置成本最接近于______。
A.2393082元
B.2392572元
C.2243514元
D.2391808元
A
B
C
D
B
[解析] 离岸价人民币数=300000×6.37=1911000(元),到岸价人民币数=320000×6.37=2038400(元),关税=到岸价×关税税率=2038400×16%=326144(元),银行财务费=离岸价×银行财务费率=1911000×0.4%=7644(元),外贸手续费=到岸价×外贸手续费率=2038400×1%=20384(元),不考虑其他因素,重置成本=到岸价+关税+银行财务费+外贸手续费=2038400+326144+7644+20384=2392572(元)
12. 一台数控操作机,重置成本为150万元,已使用3年,其经济使用寿命约为20年。现该机器数控系统损坏,估计修复费用约15万元,其他部分工作正常。不考虑其他因素,则实体性贬值为______。
A.28.6万元
B.37.5万元
C.35.25万元
D.45万元
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查机器设备评估的重置成本法。
[解析] 该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗。数控系统损坏是可修复性损耗,用修复费用法计算其贬值。重置成本为150万元;可修复性损耗引起的贬值:15万元;不可修复性损耗引起的贬值:(150-15)×
=20.25(万元);实体性贬值:15+20.25=35.25(万元)。
13. 某评估对象为一栋大型商场,总面积2000平方米,用于出租,租金为每年1.5万/平方米。发生的费用包括:管理费每年400元/平方米,维修费用每年800/平方米,保险费用20000元/年,所有的税费总计80万/年,年折旧费60万元,运用收益法评估该不动产时,该评估对象每年发生的总费用为______。
A.220万元
B.240万元
C.380万元
D.322万元
A
B
C
D
D
[考点] 本题考查不动产评估收益法的应用。
[解析] 求取不动产净收益时的不动产总费用不包含折旧费。通常包括管理费、维修费、保险费、房产税等。所以,每年发生的总费用=(400+800)×2000+20000+800000=322(万元)。
14. 下列不属于不动产实物状态清查核实内容的是______。
A.面积
B.建筑规模
C.建筑结构
D.停车条件
A
B
C
D
D
[考点] 本题考查不动产清查核实的内容。
[解析] D属于区位和交易状况调查。
15. 下列关于商品房的预售,说法错误的是______:
A.商品房预售实行许可制度
B.应已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
C.应持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
A
B
C
D
D
[考点] 本题考查商品房的预售。
[解析] 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
16. 国有土地使用权出让时,土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由各部门共同拟订方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由______实施。
A.自然资源管理部门
B.城市规划和建设管理部门
C.房产管理部门
D.国务院
A
B
C
D
A
[解析] 国有土地使用权出让时,土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府自然资源管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由自然资源管理部门实施。
17. 某待估宗地的剩余使用年限为30年,土地资本化率为6%,比较实例价格为3500元/平方米,剩余使用年限为40年。若不考虑其他因素,则评估对象的评估价值接近于______。
A.2250元/平方米
B.2744元/平方米
C.3202元/平方米
D.4000元/平方米
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查不动产评估市场法的应用。
[解析] 交易实例年限修正系数=
÷[1-
=0.9148,评估对象的评估价值=3500×0.9148=3201.8(元/平方米),接近3202,所以选C选项。
18. 某盛产期经济林林木资产每年都有一定收益,同时每年也有一定的成本支出,且具有一定的经济收益期。则估算该林木资产的评估值最适宜采用______。
A.收益现值法
B.周期收益资本化法
C.年金资本化法
D.林地期望价法
A
B
C
D
A
[解析] 收益现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益,同时每年也有一定的成本支出,且具有一定的经济收益期。
19. 下列关于林班的描述错误的是______。
A.林班是森林资源统计单位,也是永久性的经营管理单位
B.在林业局、林场范围内,将林地划分成许多个面积大小比较一致的单位
C.我国林区的林班面积,一般为100~500公顷
D.属于森林经营的最小单位
A
B
C
D
D
[考点] 本题考查森林资源调查与森林资源资产核查中常用概念。
[解析] 小班是内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位,也是森林调查规划设计的基本单位。选项D的描述错误。
20. 运用市场成交价比较法进行林地资源评估时应选取______及以上的交易案例。
A.2个
B.3个
C.4个
D.5个
A
B
C
D
B
[考点] 本题考查林地资源资产评估。
[解析] 市场成交价比较法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础,估算林地评估值的方法。评估时应选取3个及3个以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例.
21. 下列生物资产中,通常不适用收益法评估的是______。
A.肉猪
B.奶牛
C.亲鱼
D.牧草作物
A
B
C
D
A
[解析] 畜禽资产,在其寿命期内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收益法,肉猪不符合条件。
22. 2016年初分期收款方式销售甲公司一批产品,长期应收款金额为1000万元,约定分5年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试,相应的可收回金额为900万元,资产减值准备为100万元,长期应收款评估值为______。
A.1000万元
B.900万元
C.200万元
D.0
A
B
C
D
B
[考点] 本题考查长期应收款的评估方法。
[解析] 长期应收款评估值=长期应收款账面余额-资产减值准备=1000-100=900(万元)。
23. 下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是______。
A.属于金融资产
B.属于长期资产
C.摊销期限在一年以内
D.可以全部计入当年损益
A
B
C
D
B
[解析] 长期待摊费用属于长期资产,选项B正确,选项A不正确。长期待摊费用是企业发生的摊销期限在1年以上的各种预付费用的集合,选项C不正确.长期待摊费用在各费用项目的受益期限内分期平均摊销,选项D不正确。
24. 以财务报告为目的的评估中.对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量要求,国际上较通行的做法是由______为公允价值的确定提供专业意见,保障会计信息的客观和独立。
A.高级管理人员
B.公司股东大会
C.评估人员
D.公司董事会
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查以财务报告为目的的评估。
[解析] 对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量要求,国际上较通行的做法是由评估人员为公允价值的确定提供专业意见,保障会计信息的客观和独立。
25. 合理确定投资性房地产的收益期,如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为______。
A.使用期
B.租赁期
C.已用租赁期
D.剩余租赁期
A
B
C
D
D
[考点] 本题考查投资性房地产评估。
[解析] 合理确定投资性房地产的收益期,如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为剩余租赁期限。
26. 下列选项中,无论是否存在减值迹象每年都要进行减值测试的是______。
A.无形资产
B.固定资产
C.投资性房地产
D.因企业合并形成的商誉
A
B
C
D
D
[考点] 本题考查服务于资产减值测试的资产评估。
[解析] 因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年都应当进行减值测试。
27. 下列关于金融工具公允价值评估的说法中,错误的是______。
A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值
B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值
C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值
D.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值
A
B
C
D
A
[解析] 浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同,也是采用未来现金流折现法,但是在未来现金流的确认上有所差异。所以选项A不正确。
28. 下列选项关于金融不良资产评估的假设清算法说法正确的是______。
A.假设清算法仅仅适用于非持续经营条件下的企业
B.有序清算价格适用于持续经营债务企业
C.低于正常价格的是强制清算价格和有序清算价格
D.有序清算价格适用于即将进入诉讼偿债的债务企业
A
B
C
D
C
[考点] 本题考查金融不良资产评估方法。
[解析] 假设清算法主要适用于:①非持续经营条件下的企业;②仍在持续经营但不具有稳定净现金流或净现金流很小的企业。选项A错误:有序清算价格适用于半关停债务企业,持续经营债务企业采用续用清算价格,关停债务企业或即将进入诉讼偿债的债务企业适用于强制清算价格,所以选项BD错误。
29. 规范委托第三方机构参与预算绩效管理的范围,不包括______。
A.事前绩效评估和绩效目标审核
B.绩效评价或评价结果复核
C.绩效指标和标准体系制定
D.预算绩效管理结果公布
A
B
C
D
D
[解析] 规范委托第三方机构参与预算绩效管理的范围主要包括:一是事前绩效评估和绩效目标审核;二是绩效评价或评价结果复核;三是绩效指标和标准体系制定;四是预算绩效管理相关课题研究。
30. 本质属于市场途径,是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法,具体通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整,作为采矿权价值的方法是______。
A.收入权益法
B.单位面积探矿权价值评判法
C.折现现金流量风险系数调整法
D.折现现金流量法
A
B
C
D
A
[考点] 本题考查矿产资源资产的评估。
[解析] 收入权益法本质属于市场途径,但在评估实践中将其理解为收益途径,是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法,具体通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整,作为采矿权价值。
二、多项选择题
(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意.至少有一个错项)
1. 商业企业的流动资产可以分为______。
A.商品资产
B.非商品资产
C.结算资产
D.货币资产
E.生产资产
A
B
C
D
E
ABCD
[考点] 本题考查流动资产的内容及特点。
[解析] 商业企业的流动资产可以分为商品资产、非商品资产、结算资产、货币资产,选项ABCD正确。选项E生产资产属于工业企业的流动资产。
2. 对库存材料进行评估时,应根据材料购进情况的不同,选择适应的评估方法,并考虑其数量和质量,合理确定评估值。下列说法中正确的有______。
A.库存材料计价方式的差异不应影响评价结果
B.购进时间长、市场价格变化大的库存材料,可采用市场法
C.失效、变质、残损、报废、无用的库存材料,应扣除相应的贬值额
D.购进时间短,市场价格变化不大的库存材料,可采用成本法
E.购进时间短、市场价格变化大的库存材料,可采用成本法
A
B
C
D
E
ABCD
[解析] 近期购进的材料库存时间短,在市场价格变化不大的情况下,其账面价值与现行市价基本接近。评估时,可以采用成本法,也可采用市场法。所以选项E错误。
3. 企业对外进行长期股权投资的目的有______。
A.获取收益
B.分散经营风险
C.随时变现
D.提高偿债能力
E.对被投资单位施加重大影响
A
B
C
D
E
ABE
[考点] 本题考查长期股权投资的评估。
[解析] 股权投资通常是长期持有,以期通过股权投资从而控制被投资单位,或对被投资单位施加重大影响,或与被投资单位建立密切关系,以分散经营风险。
4. 下列选项中属于固定资产管理对机器设备分类的有______。
A.生产机器设备
B.通用设备
C.未使用机器设备
D.专用设备
E.使用机器设备
A
B
C
D
E
BD
[考点] 本题考查机器设备分类。
[解析] 固定资产管理对机器设备分类为:通用设备、专用设备交通运输设备、电气设备、电子产品及通信设备等。
5. 下列关于机器设备评估特点与基本事项确定的说法中,正确的有______。
A.收益法的使用受到一定的限制,通常采用重置成本法和市场法
B.评估机器设备的清算价值时一般采用成本法
C.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
D.不具有独立获利能力,或获利能力无法量化的机器设备,一般用收益法
E.原地复用清算价值,较多地用于安装成本很高的设备
A
B
C
D
E
ACE
[考点] 本题考查机器设备评估特点与基本事项的确定。
[解析] 评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法,选项B不正确;不具有独立获利能力,或获利能力无法量化的机器设备,一般不采用收益法,选项D错误。
6. 下列选项中,以FOB为计费基数的有______。
A.海运费
B.关税
C.消费税
D.银行财务费用
E.外贸手续费
A
B
C
D
E
AD
[考点] 本题考查机器设备评估的重置成本法。
[解析] 海运费、银行财务费用以FOB为计费基数;关税、消费税、外贸手续费以CIF为计费基数。
7. 在用收益法评估不动产时,求取折现率和资本化率的方法包括______。
A.市场提取法
B.安全利率加风险渊整值法
C.各种投资收益率排序插入法
D.上市公司比较法
E.可比交易案例法
A
B
C
D
E
ABC
[解析] 在用收益法评估不动产时,折现率和资本化率的求取方法有三种:①市场提取法;②安全利率加风险调整值法;③各种投资收益率排序插入法。
8. 下列建设用地的土地使用权,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的有______。
A.国家机关用地
B.军事用地
C.城市基础设施用地
D.某村办企业用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地
A
B
C
D
E
ABCE
[考点] 本题考查国有土地使用权划拨。
[解析] 下列建设用地的土地使用权,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施用地和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。
9. 下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有______。
A.术材市场价倒算法
B.收获现值法
C.年金资本化法
D.重置成本法
E.市场成交价比较法
A
B
C
D
E
AE
[考点] 本题考查用材林林木资产评估。
[解析] 用材林林木资产评估方法主要有:市场法,包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法;收益法,包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法;重置成本法。
10. 下列属于森林生物资源的有______。
A.森林中参农种植的人参
B.森林中奔跑的狍子
C.张某承包的100公顷林地
D.树上生长的木耳
E.某旅游公司开发的森林公同
A
B
C
D
E
ABD
[解析] 森林资源按其物质形态可分为森林生物资源、森林土地资源以及森林环境资源。森林生物资源包括森林、林术及以森林为依托生存的动物、植物、微生物等资源,选项ABD是答案。选项c属于森林土地资源,选项E属于森林环境资源。
11. 下列关于畜禽资产说法错误的有______。
A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产
B.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动
C.肉畜、肉禽市场属于生产性生物资产市场
D.不存在活跃市场的市价
E.所有动物资产都具有活跃的交易市场
A
B
C
D
E
BCDE
[考点] 本题考查畜禽资产评估。
[解析] 我国目前活畜活禽的交易非常活跃,既存在作为生产性生物资产的交易,如种畜、种禽市场,又存在消耗性生物资产的交易,如肉畜、肉禽市场。可以说,畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产,不但存在活跃市场的市价,而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。不过畜禽资产只是动物资产中的一部分,并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场。
12. 资产负债表日,自用房地产通常在企业的______中核算。
A.固定资产
B.无形资产
C.投资性房地产
D.存货
E.自用房地产
A
B
C
D
E
AB
[考点] 本题考查投资性房地产公允价值评估。
[解析] 自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产中核算。
13. 下列资产中,可能作为金融不良资产评估对象的有______。
A.用以实现债权清偿权利的土地使用权
B.持有的企业债券
C.收购的以物抵贷资产
D.资产处置中收回的以物抵贷资产
E.银行持有的次级、可疑及损失类贷款
A
B
C
D
E
ACDE
[考点] 本题考查金融不良资产评估对象。
[解析] 金融不良资产评估业务中,根据项目具体情况和委托人要求,评估对象可能是债权资产,也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。
14. 合理确定绩效评价方法,主要包括______。
A.访问调查法
B.比较法
C.因素分析法
D.最低成本法
E.会议调查法
A
B
C
D
E
BCD
[解析] 合理确定绩效评价方法,主要包括成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法、标杆管理法等,可根据评价对象的具体情况,采用一种或多种方法。选项BCD是答案。
15. 确定绩效评价指标分值权重,可以采用的方法包括______。
A.德尔菲法
B.层次分析法
C.现场勘察法
D.问卷调查法
E.互联网调查法
A
B
C
D
E
AB
[解析] 确定绩效评价指标分值权重,可以采用德尔菲法、层次分析法等技术方法。选项AB是答案。
三、综合题
(共计40分)
有关甲企业的经济业务如下:
(1)甲企业A在产品经核实为50件,每件完工程度为70%,经评估人员分析测算可知,A产品的产成品重置成本为每件2100元。
(2)甲企业对其库存的B材料进行价值评估。该材料分两批购进,第一批购进时间为上年8月,数量2000吨,单价6000元/吨;第二批购进时间为本年5月,数量620吨,单价5500元/吨。本年7月1日进行价值评估,经核实,去年购进的该材料尚存320吨,本年5月购进的尚未使用。B材料价格变动较大,评估基准日的市场价格为4500元/吨。
(3)甲企业的C在用低值易耗品,原价是1000元,预计使用1年,现在已经使用了10个月,该低值易耗品现行市价为2100元。
(4)甲企业D产成品实有数量100台,每台实际成本60元,根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.31,工资、费用综合调整系数为1.25。
要求:
1. 计算甲企业A在产品评估值。
A在产品约当量=在产品数量×在产品完工率=50×70%=35
A在产品评估值=产成品重置成本×在产品约当量=2100×35=73500(元)
2. 计算甲企业B材料及C低值易耗品评估值。
对于B材料,需评估B材料的数量是620+320=940(吨)
B材料的评估值=940×4500=4230000(元)
C低值易耗品评估值=2100×(1-10/12)=350(元)
3. 计算甲企业D产成品的评估值,
D产成品评估值=100×60×(60%×1.31+40%×1.25)=7716(元)
被评估成套设备购建于2010年12月,账面价值100万元,2015年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2020年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
(1)从2010年到2015年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2015年至2020年设备价格维持不变;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求:
(以万元为单位,计算结果保留两位小数)
4. 计算被评估设备的重置成本。
被估设备各部分的重置成本:
技术改造以外金额的重置成本=100×(1+10%)
5
=161.05(万元)
技术改造部分的重置成本=20(万元)
被估设备的重置成本=161.05+20=181.05(万元)
5. 计算被评估设备的各项贬值额。
①实体性贬值的计算:
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=161.05/181.05=88.95%
技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54%
技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/181.05=11.05%
技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44%
实体性贬值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=59.65%
实体性贬值额=181.05×59.65%=108(万元)
②功能性贬值=(2000/10000)×12×(1-25%)×(P/A,10%,5)=1.8×3.7908=6.82(万元)
注:因为本题是以万元为单位,所以需要将2000元换算成以万元为单位的金额,2000/10000=0.2(万元)。
③经济性贬值:由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值。
6. 计算该设备的评估值。
该没备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=181.05-108-6.82=66.23(万元)。
甲企业因产权变动进行整体评估,评估基准日长期待摊费用账面余额为62万元,其中:租入固定资产的改良费支出36万元,租赁协议中设备租入期为3年,始租时间为1年前,已经摊销12万元;办公楼装修摊余费用10万元,已在房屋建筑物评估中包含;预付销售门市部房租15万元,承租时间为3年,始租时间为1年前,已摊销租金5万元,账面余额10万元;固定资产大修理摊余费用18万元,已在固定资产评估中包含。
要求:
7. 简述长期待摊费用的概念。
长期待摊费用是指企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用,包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。
8. 说明长期待摊费用常用的评估方法。
长期待摊费用常用的评估方法是费用分摊法和账面余额法。
9. 试评估该企业长期待摊费用的价值。
①对评估时已经包含在其他资产项目中的长期待摊费用,在评估长期待摊费用时不再计算评估值。
办公楼装修费已经在房屋建筑评估中包含,固定资产大修理费用已经在固定资产评估中包含,所以,这两部分的长期待摊费用评估值为零。
②租入固定资产改良费评估值=36/3×2=24(万元)
③预付租金评估值=15/3×2=10(万元)
④该企业长期待摊费用评估值=24+10=34(万元)
一、单项选择题
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二、多项选择题
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15
三、综合题
1
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6
7
8
9
深色:已答题 浅色:未答题
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