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土地登记代理实务分类模拟题土地总登记(二)
一、单项选择题
每题的备选项中,只有1个最符合题意
1. 土地总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的______登记。
A.彻底
B.全面
C.区域
D.局限
A
B
C
D
B
2. 土地登记变更的基础是______。
A.土地总登记
B.土地初始登记
C.土地注销登记
D.土地预告登记
A
B
C
D
A
3. 不属于土地总登记特点的是______。
A.集中性
B.全域性
C.连续性
D.阶段性
A
B
C
D
C
4. 土地总登记是有期限的,持续一段时间后即告结束,表现了土地总登记的______特点。
A.阶段性
B.全域性
C.统一性
D.集中性
A
B
C
D
A
5. 土地总登记程序的特殊性不包括______。
A.增加了准备工作
B.增加了通告
C.增加了登记内容
D.增加了公告
A
B
C
D
C
6. 对于已经打破了村民小组农民集体土地界线的地区,应本着______的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有。
A.保护历史、坚持现实
B.承认现实、保护历史
C.尊重历史、承认现实
D.尊重历史、坚持现实
A
B
C
D
C
7. 为了适应土地管理体制、土地使用制度改革和开征土地使用税的需要,原国家土地管理局要求各地开展城镇国有土地使用权的申报工作,建立______。
A.初步的地籍档案
B.辖区每宗土地的表
C.辖区每宗土地的证
D.辖区每宗土地的卡
A
B
C
D
A
8. 土地使用权的申报以______为单位组织进行。
A.省、市
B.市、县
C.县、乡
D.乡、村
A
B
C
D
B
9. 1990年11月原国家土地管理局在______召开“全国地籍管理研讨会”。
A.北京
B.上海
C.深圳
D.西安
A
B
C
D
D
10. 土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处,是______必须公告。
A.土地登记的申请表
B.土地总登记的权属审核结果
C.土地总登记的权属审核意见
D.土地登记的权属审核结果
A
B
C
D
B
11. 1993年至1994年,土地登记在地籍调查的基础上明显加快,国有土地使用权登记发证率达到______。
A.45%
B.50%
C.55%
D.60%
A
B
C
D
C
12. 2001年11月9日,国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上,进一步加大力度,全面部署开展______工作。
A.村民小组农民集体所有权
B.全国集体土地所有总登记
C.全国国有土地使用总登记
D.农村集体土地所有权总登记
A
B
C
D
B
13. 按《中华人民共和国土地管理法》确定集体土地所有权主体,下列对确权要求描述错误的是______。
A.土地家庭联产承包中未打破村民小组界线,土地不应确认给村民小组农民集体所有
B.土地证书所有者一栏应填写村内各村民小组农民集体的名称,并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有
C.对于已经打破了村民小组农民集体土地界线的地区,应本着尊重历史,承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有
D.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体
A
B
C
D
A
14. 土地总登记的准备工作不包括______。
A.组织准备
B.行政准备
C.技术准备
D.措施准备
A
B
C
D
D
15. 土地总登记准备工作中,能直接影响到土地总登记全部工作进程的是______。
A.组织准备工作
B.行政准备工作
C.技术准备工作
D.措施准备工作
A
B
C
D
B
16. 土地总登记技术准备的工作内容不包括______。
A.制订各项工作规定和细则
B.收集资料
C.划分土地登记区
D.宣传培训
A
B
C
D
C
17. 土地总登记通告的主要内容不包括______。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件地点
D.土地登记时间的划分
A
B
C
D
D
18. 土地总登记通告是政府让社会知晓进行土地总登记的一种______措施。
A.法律
B.行政
C.强制
D.公开
A
B
C
D
B
19. 我国市、县人民政府发布土地登记通告是在土地______申请之前进行的。
A.总登记
B.注销登记
C.初始登记
D.变更登记
A
B
C
D
A
20. 土地总登记通告的发布方式不包括______。
A.张贴
B.直接送达申请人
C.会议传达
D.通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒介发布
A
B
C
D
C
21. 在我国个人使用宅基地的农村居民,由______申请土地登记。
A.房屋产权人或房主
B.农地使用合同签订人
C.国有土地使用权人
D.法定代表人
A
B
C
D
A
22. 不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体,并具备法人条件的紧密型企业是______。
A.事业单位
B.私营单位
C.联营单位
D.独资企业单位
A
B
C
D
C
23. 土地总登记应当发布通告,通告的主要内容不包括______。
A.土地登记的期限
B.准予登记的土地坐落
C.土地登记区的划分
D.土地登记申请人应当提交的相关文件材料
A
B
C
D
B
24. 对尚未开展城镇住房用地登记发证工作的地区,要在明确城镇住房用地登记办理程序,保证______的基础上,尽可能简化登记手续,加快登记发证速度。
A.土地登记办理程序无误
B.土地总登记结果准确
C.土地总登记程序无误
D.土地登记结果准确
A
B
C
D
D
25. 保证土地总登记顺利进行的有效措施是______。
A.做好土地总登记工作的宣传培训工作
B.做好土地总登记工作的管理工作
C.做好土地总登记工作的整理工作
D.做好土地总登记的工作的审核工作
A
B
C
D
A
二、多项选择题
每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项
1. 需要进行土地总登记的情况包括______。
A.未进行过土地登记的地区
B.集体土地使用权权利人发生变更
C.原有登记需要全面更新的
D.国有土地租赁时需要设定租赁权
E.土地抵押过程中需要设定抵押权
A
B
C
D
E
AC
2. 在土地总登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般包括______。
A.各个时期政府土地主管部门征用土地的批准文件
B.因买卖形式取得土地使用权的,提交土地使用权或所有权原始取得证明
C.居民委员会或村民委员会开具的身份证明
D.提交按有关规定处理的证明文件
E.保证土地登记的公信力
A
B
C
D
E
ABD
3. 1993年至1994年,制订了______,使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。
A.《土地变更登记若干规定》
B.《集体土地所有证》
C.《土地登记规范化意见》
D.《关于推进华侨农场改革和发展的意见》
E.《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》
A
B
C
D
E
AC
4. 我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区,要求及时做好变更登记工作,保证土地登记结果的______,依法保护权利人的合法权益。
A.合理性
B.准确性
C.合法性
D.现势性
E.统一性
A
B
C
D
E
BD
5. 集体土地所有权总登记的基本单元是宗地,下列关于宗地的划分正确的有______
A.同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地
B.同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地
C.对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积
D.有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再行划入相关宗地或单独立宗
E.属同一农民集体所有的建设用地单独立宗
A
B
C
D
E
ABCD
6. 处理土地总登记权属争议应遵循的原则有______。
A.以从实际出发为依据
B.土地管理规章为依据
C.以法律、法规为依据
D.以尊重历史为依据
E.以面对现实为依据
A
B
C
D
E
BC
7. 土地总登记必须做好的登记工作包括______。
A.组织准备
B.经济准备
C.行政准备
D.技术准备
E.措施准备
A
B
C
D
E
ACD
8. 土地登记领导小组的任务是______。
A.制订本地区内涉及土地总登记的工作计划
B.编制本地区内涉及土地登记的工作表
C.审核土地总登记实方案
D.复查土地总登记审批表
E.调处重大土地权属纠纷和问题
A
B
C
D
E
ACE
9. 行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程,其内容包括______。
A.制订各项工作规定和细则
B.划分土地登记区
C.落实土地总登记工作经费
D.宣传培训
E.购买必要的仪器设备和办公用品
A
B
C
D
E
ACE
10. 土地总登记通告的内容主要包括______。
A.土地登记区的划分
B.土地登记收件地点
C.土地登记期限
D.土地登记申请人应当提交的有关文件材料
E.土地登记费用
A
B
C
D
E
ABCD
11. 土地总登记公告的意义包括______。
A.保证土地登记的公信力
B.让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C.保证土地效力的公正性
D.对土地登记机关在行政作业与审核中的不足,施予救济,追求登记效力的公平性
E.在一定时间内,分清利害关系人的关系
A
B
C
D
E
ABD
12. 对公告结果有异议再申请复查时,复查申请人应提交的证件包括______。
A.土地登记申请书
B.身份证明文件
C.土地登记复查申请书
D.异议证明文件
E.土地权属来源证明
A
B
C
D
E
BCD
三、综合分析题
2001年11月9日,国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》,决定在已有的基础上,进一步加大力度,全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作,并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,确定集体土地所有权主体。
问题
1. 如果土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,且不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给哪一方所有?
土地应确认给村民小组农民集体所有。
2. 考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际,在具体登记发证时,可采取哪些方式进行?
在具体登记发证时,可采取以下两种方式进行:
(1)有条件的地区,可将《集体土地所有证》直接发散到村民小组农民集体;
(2)采取“组有村管”的方式,将《集体土地所有证》发放到村,由村委会代管。
为体现村民小组农民集体的所有权主体地位,土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称,并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有。
3. 在集体土地所有权登记发证工作中,宗地的划分要注意什么?
宗地的划分应注意如下几点:
(1)属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地。
(2)同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积。
(3)有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再行划入相关宗地或单独立宗。
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
三、综合分析题
1
2
3
深色:已答题 浅色:未答题
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