一、判断题1. 土地价格是土地权利和收益的购买价格,因此土地买卖实质上是土地权益的买卖。
对 错
A
[解析] 土地是一种资产,能给人们提供恒久的产品和服务,这种产品和服务的获得都以土地权利的限定为基础。另外,土地自身位置不能移动,可转移的是该土地的权利和收益。谁购买土地,就必须为获得这项权利付出代价,谁获得了土地权利,就可以从这块土地收获产品和服务,这种产品和服务的获得都是以土地权利的限定为基础。
2. 我国是社会主义国家,因此地区之间土地能够形成统一的市场价格。
对 错
B
[解析] 虽然我国是社会主义国家,但土地价格也具有明显的地域性。在我国各地区性市场之间,因为土地位置的固定性,土地无法像一般商品那样可以自由移动,致使地价具有明显的区域性特征,各地域土地市场受到当地政治、经济等诸多因素的影响,但是相互之间很难影响,不能形成统一的市场价格;即使在同一地区城市内,土地的位置差别、用途差别等也决定了土地价格个别性明显,难以标准化,因而土地价格千差万别。