一、判断题6. 物价指数法是评估设备的重置成本最好的估测方法。
对 错
B
只是其中一种方法,不能绝对的说是最好,评估方法选择上只有最合适没有最好。
7. 已提完折旧的设备的成新率为零。
对 错
B
已提完折旧的设备只是会计核算上设备净值为零,但设备实际的成新率不一定为零。
19. 框架结构是钢筋混凝土柱、梁、剪力墙为承重结构,用砖做维护的一种结构,砖墙(砌体)不承重。
对 错
B
框剪结构是钢筋混凝土柱、梁、剪力墙为承重结构,用砖做维护的一种结构,砖墙(砌体)不承重。
四、情景分析题每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有一个最符合题意
某工业企业一被评估设备购建于2008年12月,账面原值100万元,其中,购买价为80万元,基础及安装费12万元,运杂费8万元,该企业对此设备按照10年计提折旧。2011年12月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为20万元。2012年12月对该设备进行评估,评估人员了解到与购建时相比该同类设备的市场价格上涨了110%,基础及安装费不变,运杂费上涨了120%,其他因素不变。同时评估人员了解到由于环保、能源的要求,国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。根据上述资料回答以下问题。 某生产性企业的一座工业厂房,于2009年1月1日以有偿出让方式取得,获得使用权是工业用地的最高出让年限,并于2010年1月1日在此地块上建成建筑2000m2排架结构的生产车间,当地市场上类似厂房的交易案例少。经济耐用年限为60年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。当时该厂房的造价是3500元/m2,2009年1月1日至评估基准日间,物价上涨50%。请根据资料回答以下问题: