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土地权利理论与方法分类模拟题11
一、单项选择题
1. 土地确权是一项______。
A.政府行为
B.要约行为
C.担保行为
D.合同行为
A
B
C
D
A
2. 《土地管理法》规定,农民集体所有的土地,由______人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
A.乡镇级
B.县级
C.市级
D.省级
A
B
C
D
B
3. 农民集体所有的土地依法用于______建设的,县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
A.非农业
B.非工业
C.非渔业
D.非商业
A
B
C
D
A
4. 中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由______确定。
A.县级以上人民政府
B.土地管理部门
C.土地权属部门
D.国务院
A
B
C
D
D
5. 生效的土地确权决定,是______的直接依据。
A.土地分配
B.土地变更
C.土地登记
D.土地分类
A
B
C
D
C
6. 从广义上来看,土地登记就是确定土地权利归属的______。
A.目标
B.过程
C.手段
D.依据
A
B
C
D
B
7. 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要______。
A.行政手段
B.法律手段
C.经济手段
D.调控手段
A
B
C
D
B
8. 为保证土地登记的公信力,在土地登记过程中,国家主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行______的审查。
A.实质性
B.可行性
C.真伪性
D.权威性
A
B
C
D
A
9. 土地权属管理的核心内容是______。
A.土地登记
B.土地管理
C.土地确权
D.土地改革
A
B
C
D
C
10. 建国后,由于我国长期实行计划经济体制,片面地理解社会主义土地公有制,所以在土地管理中只重视土地的______。
A.资源属性
B.权属管理
C.资产属性
D.土地调整
A
B
C
D
A
11. 土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力,而且还要对我国土地管理发展的______有充分的了解和把握。
A.过程和难点
B.方向和趋势
C.历史和现状
D.速度和变化
A
B
C
D
C
12. 土地确权的______要在切实维护土地权利人合法权益的基础上,尽可能全面考虑各方面的利益。
A.过程
B.方向
C.管理
D.结果
A
B
C
D
D
13. 在处理土地确权具体问题时,一定要在坚持______原则的前提下进行。
A.公正
B.依法
C.公平
D.科学
A
B
C
D
B
14. 处理土地确权问题坚持的基本原则中,______原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。
A.城市土地国有化
B.国有土地所有权性质不可变更
C.尊重历史和面对现实
D.有利于生产生活和社会稳定
A
B
C
D
A
15. 城市市区土地属于国家所有是由______规定的。
A.国家性质
B.法律直接
C.土地条例
D.社会秩序
A
B
C
D
B
16. 关于城市土地国有化的表述,错误的是______。
A.城市市区即建成区的土地属于国家所有
B.城市郊区中只有由国家依法没收、征收的土地属于国家所有
C.城市市区土地属于国家所有是由法律直接规定的
D.城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则
A
B
C
D
B
17. 1982年《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为是______。
A.没收
B.征购
C.征用
D.征收
A
B
C
D
D
18. 1982年《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为属于______。
A.征购
B.征用
C.征收
D.没收
A
B
C
D
B
19. 值得注意的是,在目前,城市建成区中仍存在未经______而属于集体所有的土地。
A.征用
B.没收
C.征收
D.征购
A
B
C
D
A
20. 国民经济各部门、各行业的生产建设都离不开土地,尤其在______中,土地是最基本的生产资料。
A.渔业
B.农业
C.林业
D.牧业
A
B
C
D
B
21. 土地______是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利。
A.所有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
A
B
C
D
A
22. 确定土地所有权归属问题不包括确定属于______。
A.国家土地所有权的主体
B.国家土地所有权的客体
C.集体土地所有权的主体
D.集体土地所有权的客体
A
B
C
D
A
23. 引起土地权属变化的因素不包括______。
A.村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化
B.由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
C.由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的
D.由于土地通过买卖、抵押、转让、划拨等方式,使得权属发生变化
A
B
C
D
D
24. 集体土地所有权的变化往往与______有关,应充分考虑到引起变化的历史背景,尽量维护现有的土地权属状况。
A.社会性质
B.国家政策
C.市场经济
D.法律法规
A
B
C
D
B
25. 根据我国土地权属在不同历史时期的______,确定土地权属应有不同的对策和原则。
A.管理方式
B.表现形式
C.涉及范围
D.变化特点
A
B
C
D
D
26. 一宗地的面积不准或者与原批准的面积不符的,应按______确定土地权属面积。
A.界线
B.证件
C.法律
D.测量
A
B
C
D
A
27. 1982年,我国颁布了《宪法》,对国家土地所有权的规定错误的是______。
A.国家为了公共利益的需要,可以依照法律的规定对土地实行没收
B.农村和城市郊区的土地,由法律规定属于国家所有的,也归国家所有
C.城市的土地属于国家所有
D.矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有
A
B
C
D
A
28. 依《宪法》规定,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,只有法律规定属于国家者方归国家所有,其他均属于______。
A.个人所有
B.集体所有
C.单位所有
D.政府所有
A
B
C
D
B
29. 根据《土地管理法实施条例》,明确的属于全民所有即国家所有的土地范围不包括______。
A.因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
B.城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.依法属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地
A
B
C
D
C
30. 1986年3月中共中央、国务院关于加强土地管理,制止乱占耕地的通知发布之前,全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地,按照有关规定处理后,能够恢复耕地的,退还农民集体耕地,所有权属于______。
A.国家
B.农民集体
C.个人
D.企业单位
A
B
C
D
B
31. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满______年的,应视为现使用者所有。
A.20
B.15
C.12
D.10
A
B
C
D
A
32. 确定农民集体土地所有权的客体范围,必须有______依据,而且,不存在集体土地所有权推定制度。
A.事实
B.法律
C.历史
D.合同
A
B
C
D
B
33. 村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权______确定所有权。
A.变动
B.面积
C.范围
D.界线
A
B
C
D
D
34. 1987年《土地管理法》施行后违法占用的土地,须依法处理后再确定______。
A.所有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
A
B
C
D
A
35. 乡(镇)企业使用本乡(镇)、村集体所有的土地,依照有关规定进行______的,土地所有权转为乡(镇)农民集体所有。
A.签订合同
B.凋整处理
C.补偿安置
D.购买取得
A
B
C
D
C
36. 建设用地使用权和______是《物权法》确立的不动产用益物权的重要组成部分,也是土地确权的重要内容之一。
A.耕地使用权
B.宅基地使用权
C.林地使用权
D.公共用地使用权
A
B
C
D
B
二、多项选择题
1. 根据《担保法》的规定,土地抵押权从属于所担保的债权,随主债权的消灭而消灭,因债务______的原因而致主债权消灭,抵押权也消灭。
A.变更
B.转移
C.清偿
D.免除
E.替代担保
A
B
C
D
E
CDE
2. 抵押的国有建设用地使用权因______而终止的,土地抵押权终止。
A.国家收回
B.期限届满
C.土地灭失
D.自然灾害
E.权属变更
A
B
C
D
E
ABC
3. 关于最高额土地抵押的特征,表述正确的是______。
A.最高额土地抵押不是限额土地抵押
B.最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保
C.最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定
E.最高额土地抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权
A
B
C
D
E
BCDE
4. 土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容,包括______。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.债权形式
E.债权争议
A
B
C
D
E
ABC
5. 根据《物权法》的规定,最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有______。
A.稳定性
B.不确定性
C.固定性
D.变动性
E.特定性
A
B
C
D
E
BD
6. 与一般土地抵押权相比,最高额土地抵押权具有特殊性,主要表现为______。
A.最高额土地抵押权具有一定的独立性
B.最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
C.最高额土地抵押权具有较强的依赖性
D.在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
E.最高额土地抵押权所担保的债权在范围上具有不确定性
A
B
C
D
E
ABD
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
深色:已答题 浅色:未答题
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