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土地权利理论与方法分类模拟题12
一、单项选择题
1. 改革开放后,随着我国土地______制度的建立和完善,土地价值日益彰显。
A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
A
B
C
D
B
2. 依法确定建设用地使用权和宅基地使用权,既是法律赋予人民政府和国土资源管理部门的______,也是权利人保护自身合法权益的基础。
A.权利
B.职责
C.义务
D.手段
A
B
C
D
B
3. 土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地______。
A.所有权
B.占有权
C.使用权
D.处分权
A
B
C
D
C
4. 空地及房屋坍塌或拆除后______年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权。
A.1
B.2
C.3
D.5
A
B
C
D
B
5. 未按规定用途使用的国有土地,由______以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权。
A.乡镇级
B.县级
C.市级
D.省级
A
B
C
D
B
6. 1987年1月《土地管理法》施行之前重复划拨或重复征用的土地,可按目前实际使用情况或者根据______确定建设用地使用权。
A.土地取得方式
B.法律法规
C.建设用地所有权
D.最后一次划拨或征用文件
A
B
C
D
D
7. 空闲或房屋坍塌、拆除______年以上未恢复使用的宅基地,不确定宅基地使用权。
A.1
B.2
C.5
D.10
A
B
C
D
B
8. 军事设施用地依照解放初土地接收文件和人民政府批准______或划拨土地的文件确定建设用地使用权。
A.没收
B.征用
C.征收
D.征购
A
B
C
D
B
9. 以出让方式取得的建设用地使用权或以划拨方式取得的建设用地使用权补办出让手续后作为资产入股的,建设用地使用权确定给______。
A.国家
B.个人
C.实际使用者
D.股份制企业
A
B
C
D
D
10. 企业以______方式取得的建设用地使用权,企业破产后,经依法处置,确定给新的受让人。
A.划拨
B.征购
C.出让
D.征收
A
B
C
D
C
11. 乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行______建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权。
A.非农业
B.非工业
C.非林业
D.非商业
A
B
C
D
A
12. 企业通过划拨方式取得的建设用地使用权,企业破产时,其建设用地使用权______。
A.由县级以上人民政府收回后,根据有关规定进行处置
B.确定给新的受让人
C.仍然确定为原受让人
D.确定给股份制企业
A
B
C
D
A
13. 农民集体使用的国有土地,其使用权按______确定。
A.使用现状
B.县级以上人民政府参照土地实际使用情况
C.县级以上人民政府主管部门审批、划拨文件
D.协商、处理
A
B
C
D
C
14. 关于农民集体使用的国有土地,______的,由县级以上人民政府参照土地实际使用情况确定。
A.没有审批、划拨文件
B.过去未明确划定使用界限
C.由于土地政策的调整和变动
D.被几个单位重复征用
A
B
C
D
B
15. 由于历史上农村______的调整和变动,使用农村集体土地的情况也十分复杂,而且在不同的阶段呈现出不同的特点。
A.土地权属
B.土地政策
C.土地确权
D.土地分配
A
B
C
D
B
16. 国有电力、通讯设施用地属于国家所有,但国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地,未办理征用手续的,土地仍属于农民集体所有,对电力通讯经营单位可确定为______。
A.使用权
B.抵押权
C.处分权
D.地役权
A
B
C
D
D
17. 地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给______。
A.地面使用者
B.农民集体
C.企业单位
D.国家
A
B
C
D
A
二、多项选择题
1. 狭义的土地确权,仅指依法确定土地权利的归属,即确定______土地权利归谁所有。
A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.土地权利的客体
D.宅基地使用权
E.土地权利的内容
A
B
C
D
E
ABD
2. 土地确权结果具有______。
A.权威性
B.永久性
C.法定性
D.不变性
E.变更性
A
B
C
D
E
AC
3. 土地确权的法律依据散见于______中。
A.历史记载
B.法律
C.行政法规
D.司法解释
E.相关政策
A
B
C
D
E
BCDE
4. 近几年来,全国各地根据宪法赋予的职责,根据各地在土地______方面的实际情况,纷纷制定了有关的地方性法规和政府规章。
A.开发
B.利用
C.经营
D.买卖
E.保护
A
B
C
D
E
ABCE
5. 以下属于土地确权依据中,法律依据的是______。
A.最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题》的通知
B.国务院办公厅转发国土资源部、农业部《关于依法保护国有农场土地合法权益意见》的通知
C.关于发布实施《禁止用地项目目录(2006年本)》的通知
D.县级以上人民政府的批准文件、处理决定
E.人民法院生效的判决、裁定和调解书
A
B
C
D
E
ABC
6. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例,即登记有决定土地权利的______的法律行为能否生效的立法体例,也即土地权利的各项变动都必须登记,不登记不生效。
A.设立
B.移转
C.保证
D.变更
E.消灭
A
B
C
D
E
ABDE
7. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》印发全国执行后,在______工作中发挥了积极和非常重要的作用。
A.土地登记
B.土地确权
C.土地改革
D.土地权属争议调处
E.土地管理
A
B
C
D
E
ABD
8. 确定土地权利归属是一项______极强的工作,涉及面很广。
A.法律性
B.综合性
C.调控性
D.变更性
E.政策性
A
B
C
D
E
AE
9. 在处理土地确权具体问题时,需坚持的基本原则是______。
A.城市土地国有化原则
B.国有土地所有权性质不可变更的原则
C.农村土地归集体所有原则
D.有利于生产生活和社会稳定的原则
E.尊重历史和面对现实的原则
A
B
C
D
E
ABDE
10. 土地所有权的______和以土地所有权作为投资,均属非法行为。
A.买卖
B.确立
C.赠与
D.使用
E.互易
A
B
C
D
E
ACE
11. 农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地,采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产,可以提出使用土地的______,经县人民委员会批准后长期使用。
A.面积
B.界址
C.期限
D.性质
E.经营方案
A
B
C
D
E
ABE
12. 《土地管理法》规定,开发国有荒山、荒地、滩涂用于______生产的,由县级以上人民政府批准,可以确定给开发单位使用。
A.工业
B.农业
C.林业
D.渔业
E.牧业
A
B
C
D
E
BCDE
13. 尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的内容包括______。
A.要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题
B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
D.国家所有土地的推定原则
E.不能证明为集体所有的土地,要尽快查明权属
A
B
C
D
E
ABCD
14. 一宗地的面积,影响其准确性的因素取决于______。
A.测量期限
B.精度要求
C.测量方法
D.天气状况
E.测绘人的素质
A
B
C
D
E
BCE
15. 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的国家土地所有权的客体范围主要包括______。
A.城市郊区范围内的土地
B.实施1962年《农村人民公社工作条例草案》时未划入农民集体范围内的土地
C.国家建设征用的土地和已办理征用手续的土地
D.国有铁路、电力、通讯、水利设施及其附属设施用地
E.军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用,划拨的军事用地
A
B
C
D
E
BCDE
16. 《农村人民公社工作条例草案》公布时起至1982年5月国家建设征用土地条例公布时止,全民所有制单位,城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地,有下列情形之一的,属于国家所有______。
A.签订过土地移转等有关协议的
B.经县级以上人民政府批准使用的
C.一直使用迄今没有退给农民集体的
D.进行过一定补偿或安置劳动力的
E.已购买原集体所有建筑物的
A
B
C
D
E
ABDE
17. 集体土地所有权的客体主要包括______。
A.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地
B.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的
C.土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地
D.1950年土地改革中没有将土地所有权分配给农民的土地
E.国家建设征用的土地和已办理征用手续的土地
A
B
C
D
E
ABC
18. 根据《农村人民公社工作条例草案》确定的农民集体土地所有权,由于______的原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权。
A.村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更
B.土地开发、国家征地进行过土地调整
C.农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界限
D.集体兴办企事业或者自然灾害进行过土地调整
E.农民集体所有制企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的
A
B
C
D
E
ABCD
19. 《农村人民公社工作条例草案》公布时至1982年国务院村镇建房用地管理条例发布时止使用的,有下列情况之一的,分别属于该乡(镇)或村农民集体所有______。
A.签订过用地协议的(不含租借)
B.经县、乡(公社)、村(大队)批准或同意,并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的
C.通过购买房屋取得的
D.已购买原集体所有建筑物的
E.原集体企事业单位体制经批准变更的
A
B
C
D
E
ABCE
20. 改革开放后,随着我国土地使用权制度的建立和完善,土地价值日益彰显,建设用地使用权以及建立在使用权基础之上的______已经成为社会成员最重要的财产权利。
A.地役权
B.处分权
C.抵押权
D.收益权
E.占有权
A
B
C
D
E
AC
21. 一宗土地的所有权确定之后,接下来一般是确定其使用权,包括确定使用权的______。
A.内容
B.性质
C.范围
D.归属
E.期限
A
B
C
D
E
BD
22. 土地使用者经国家依法______或解放初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权。
A.划拨
B.没收
C.出让
D.征用
E.征购
A
B
C
D
E
AC
23. 因原房屋______的原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者。
A.拆除
B.改建
C.买卖
D.自然坍塌
E.赠与
A
B
C
D
E
ABD
24. 遇到土地争议时,如果先前土地使用者是被迫撤销或迁移,后又恢复或迁回,原土地已被划给其他单位使用的,则应按______确定是否返还建设用地使用权。
A.政策要求
B.市场条件
C.国家宏观调控
D.社会性质
E.土地利用现状
A
B
C
D
E
AE
25. 确定集体建设用地使用权的情况包括______。
A.乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行农业建设的
B.农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位举办联营企业的
C.农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位举办联营企业的
D.农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股,举办外商投资企业的
E.农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股,举办内联乡镇企业的
A
B
C
D
E
BCDE
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
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