(一)某建设项目进行项目前期分析,计算期10年,其中建设期2年。项目第3年投产,第5年开始达到100%设计生产能力。项目固定资产投资9000万元,预计8500万元形成固定资产,500万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元,固定资产余值在项目运营期末收回,固定资产投资方向调节税税率为0。无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。流动资金为1000万元,在项目计算期末收回。项目的设计生产能力为年产量1.1万吨,预计每吨销售价为6000元,年销售税金及附加按销售收入的5%计取,所得税率为33%。项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见表1。
表1 建设项目资金投入、收益及成本 单位:万元
项目拟还款方式:在项目运营期间(即从第3年至第10年)按等额还本、利息照付法偿还,流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年付息),流动资金贷款利率为3%。经营成本的80%考虑作为固定成本。
第7年的单位可变成本为1725万元。固定资产余值为0。所得税税率为15%。
[问题]
1. 计算无形资产摊销费。
无形资产摊销费=500/8=62.5(万元)
[解析] 无形资产应在有效使用期内分期摊销,一般采用平均年限法,不计残值。
2. 计算建设期贷款利息。
长期借款利息
建设期贷款利息=1/2×4500×6.22%=140(万元)
[解析] 建设期利息=(年初借款本息累计+本年借款/2)×有效年利率
建设投资借款的年度还本付息计算,可以采用等额还本付息或等额还本、利息照付两种方法。等额还本、利息照付法要点如下:
(1)每年还相同的本金=(累计借款本金+未付利息)/偿还期(不含建设期)
(2)年应付利息=年初借款余额×年利率
(3)年还本付息总额=每年还相同的本金+年应付利息
3. 编制投资现金流量表,把结果填入表2中。
表2 投资现金流量表
表2 投资现金流量表 [解析] 调整所得税为息税前利润为基数计算的所得税。
总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出=固定成本+可变成本
4. 计算项目流动资金利息。
第3年流动资金贷款利息为100×3%=3(万元)
第4年到第10年流动资金贷款利息为(100+500)×3%=18(万元)
[解析] 流动资金借款利息按照每年年初借款余额和预计的年利率计算。每年的利息不再参与以后各年利息的计算。
5. 计算第7年的产量盈亏平衡点(保留两位小数)和单价盈亏平衡点(取整),分析项目盈利能力和抗风险能力。
(表中数字按四舍五入取整)
第7年固定成本=5000×80%=4000(万元)
产量盈亏平衡点=4000/[6000×(1-5%)-1725]=1.01(万吨)
单价盈亏平衡点=(4000+1897.5)/[1.1×(1-5%)]=5644(元/吨)
本项目产量盈亏平衡点1.01万吨,设计生产能力为1.1万吨;单价盈亏平衡点为5644元/吨,项目的预计单价为6000元/吨。可见,项目盈利能力和抗风险能力较好。
[解析] 产量盈亏平衡点=固定成本/[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本];单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本)/设计生产能力×(1-销售税金及附加税率)
(二)某建设项目拟采购的设备有三种可供选择:
方案一:引进设备甲,总费用为4250万元,年生产费用为950万元,技术水平一般,质量水平一般,经济寿命15年,人员培训费用较低。
方案二:引进设备乙,设备离岸价格(FOB)为200万美元(汇率为1:6.8),重量300t,国际运费标准为500美元/t,海上运输保险费率为0.25%,银行财务费率为0.6%,外贸手续费率为1.5%,关税税率为21%,增值税税率为17%。国内车辆运杂费率为2.5%,国内其他费用为400万元。年生产费用1250万元,技术水平、质量水平高,经济寿命12年,人员培训费用高。
方案三:引进设备丙,总费用为2950万元,年生产费用为1300万元,经济寿命10年,技术水平较高,人员培训费用较低,质量水平较高。
为了选择合适的设备,需要对上述三个方案进行比选评分。
在项目综合评分时,经过调研同类项目投资额为3250万元,年生产费用通常水平为1250万元,基准收益率为12%。经过专家分析与同类项目比较,确定的评分标准为(表1):
表1 评分标准 评价指标 | 得分标准 |
投资额 | 等于同类项目(±10%) 80分 | 高于同类项目(>10%) 70分 | 低于同类项目(<10%) 70分 |
年生产费用 | 等于同类项目(±3%) 80分 | 高于同类项目(>3%) 70分 | 低于同类项目(<3%) 60分 |
质量水平 | 一般60分 | 较高70分 | 高80分 |
技术水平 | 一般70分 | 较高80分 | 高90分 |
经济寿命 | >12年60分 | =12年90分 | <12年60分 |
人员培训费用 | 高60分 | 一般70分 | 较低80分 |
折现系数见表2。各评价指标权重见表3。
表2 折现系数
n | 10 | 12 | 14 | 15 | 16 | 18 |
(A/P,12%,n) | 0.1770 | 0.1614 | 0.1509 | 0.1468 | 0.1434 | 0.1379 |
表3 指标权重及评分表
评价指标 | 指标权重 | 各方案评分 |
方案一 | 方案二 | 方案三 |
投资额 | 0.2 | | | |
年生产费用 | 0.2 | | | |
质量水平 | 0.2 | | | |
技术水平 | 0.1 | | | |
经济寿命 | 0.2 | | | |
人员培训费用 | 0.1 | | | |
[问题]
1. 计算方案二引进设备乙的总费用(计算结果以万元为单位取整)。
方案二,进口设备乙的总费用:
设备离岸价的人民币价格=200×6.8=1360(万元)
国际运费=300×500×6.8/10000=102.00(万元)
国际运输保险费=[(1360+102)/(1-0.25%)]×0.25%=3.6642(万元)
关税=(1360+102+3.6642)×21%=307.7895(万元)
增值税=(1360+102+3.6642+307.7895)×17%=301.4871(万元)
外贸手续费=(1360+102+3.6642)×1.5%=21.9850(万元)
银行财务费用=1360×0.6%=8.16(万元)
进口设备原价=1360+102+3.6642+307.7895+301.4871+21.9850+8.16=2105.086(万元)
进口设备总价=2105.086×(1+2.5%)+400=2557.713(万元)
因此,进口设备总价为2558万元。
[解析] 设备购置费=设备原价+设备运杂费
进口设备原价是指进口设备抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且缴完关税以后的价格。进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置税。
国际运费=运量×单位运价
国际运输保险费=
×保险费率
银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
消费税=
×消费税率
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+关税+消费税
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
2. 确定各方案得分,将结果填入表3中,计算各方案的综合得分,作出方案选择。
根据已知的评分标准得各方案评分见表3。
表3 各方案综合评分表
评价指标 |
指标权重 |
各方案评分 |
方案一 |
方案二 |
方案三 |
投资额 |
0.2 |
70 |
70 |
80 |
年生产费用 |
0.2 |
60 |
80 |
70 |
质量水平 |
0.2 |
60 |
80 |
70 |
技术水平 |
0.1 |
70 |
90 |
80 |
经济寿命 |
0.2 |
60 |
90 |
60 |
人员培训费用 |
0.1 |
80 |
60 |
80 |
分别计算各方案综合得分:
方案一综合得分:
70×0.2+60×0.2+60×0.2+70×0.1+60×0.2+80×0.1=65
方案二综合得分:
70×0.2+80×0.2+80×0.2+90×0.1+90×0.2+60×0.1=79
方案三综合得分:
80×0.2+70×0.2+70×0.2+80×0.1+60×0.2+80×0.1=72
由以上计算可知,方案二综合得分最高,故应选择方案二。
3. 如果基准收益率为12%,根据最小费用原理,考虑资金的时间价值,作出方案选择。
(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
由于各方案经济寿命期不同,考虑资金的时间价值,应选择费用年值为评价指标。
方案一费用年值:4250×(A/P,12%,15)+950=4250×0.1468+950=1573.90(万元)
方案二费用年值:2558×(A/P,12%,12)+1250=2558×0.1614+1250=1662.86(万元)
方案三费用年值:2950×(A/P,12%,10)+1300=2950×0.1770+1300=1822.15(万元)
由以上计算可知,方案一的费用年值最低,故应选择方案一。
[解析] 由于各方案经济寿命期不同,考虑资金的时间价值,应选择费用年值为评价指标。
进口设备原价和财务指标计算分析是历年考试重点,需要掌握《计价与控制》第一章进口设备原价的构成及计算和第三章中的财务指标计算。
(三)某工程施工项目拟采用公开招标,公开招标中对投标单位的资格预审条件作了如下规定:①投标单位为获得营业执照的建筑施工企业法人;②施工企业资质为二级以上施工企业;③有两项以上同类工程的施工经验;④近3年内没有违约记录;⑤专业技术人员满足施工要求;⑥设备满足工程要求;⑦需要具有不少于合同价20%的垫资资金。
通过委托的咨询公司测算工程标底为4000万元,合理工期为540天。
招标文件明确采用综合评分法评标,通过报价、管理水平、业绩三方面进行评价,方法如下:
1.报价方面满分为100分。其中:①报价费用组成的合理性满分为30分;②报价与标底的偏差程度满分为70分,按表1的标准评分进行评分。
表1 报价与标底的偏差程序得分表 报价与标底的偏差 | -5%~-2.5% | -2.4%~0 | 0.1%~2.4% | 2.5%~5% |
得分 | 50 | 70 | 60 | 40 |
2.管理水平方面满分为100分。其中工期40分,具体评价为:投标人所报工期比合理工期提前30天及30天以上者为满分,未达到满分条件者,每增加一天,扣减1分。 3.业绩方面,满分100分。其中,报价方面的权重为0.5,管理水平方面的权重为0.3,业绩方面的权重为0.2。 以上三方面的得分不得低于60分,低于60分者淘汰。 参加投标共有甲、乙、丙、丁、戊五家施工企业,在投标过程中,丙投标单位在投标截止日前一天,突然提交补充投标文件,将直接工程费由3290万元降到了3230万元,并相应调整了部分费率,报价为3900万元,并确定了工期为525天。已知其他四家投标单位报价和工期见表2所示。
表2 报价与工期
项目 | 甲 | 乙 | 丙 | 丁 | 戊 |
报价(万元) | 4020 | 4150 | 3900 | 3980 | 4195 |
工期(天) | 505 | 530 | 525 | 535 | 510 |
开标后,评标得分如表3所示。
表3 评标得分表
项 目 | 甲 | 乙 | 丙 | 丁 | 戊 |
报价 (100分) | 报价(70分) | | | | | |
合理性(30分) | 20 | 28 | 25 | 20 | 25 |
管理能力 (100分) | 工期(40分) | | | | | |
施工组织方案(30分) | 25 | 28 | 26 | 20 | 25 |
质量保证体系(20分) | 18 | 18 | 16 | 15 | 15 |
安全管理(10分) | 8 | 7 | 7 | 8 | 8 |
业绩 (100分) | 信誉(40分) | 38 | 36 | 36 | 38 | 34 |
施工经验(40分) | 35 | 32 | 37 | 35 | 37 |
回访(20分) | 17 | 18 | 19 | 15 | 18 |
[问题]
1. 资质预审办法中规定的投标单位应满足的条件中有哪几项是正确的,哪几项是不正确的?
①正确;②正确;③正确;④正确;⑤正确;⑥正确;⑦不正确。
2. 计算各投标单位报价项的得分值。
各投标单位的报价偏差得分值为:
甲:(4020-4000)/4000×100%=0.5%,得60分
乙:(4150-4000)/4000×100%=3.75%,得40分
丙:(3900-4000)/4000×100%=-2.5%,得50分
丁:(3980-4000)/4000×100%=-0.5%,得70分
戊:(4195-4000)/4000×100%=4.88%,得40分
3. 计算各投标单位工期项的得分值。
各投标人的工期得分为:
甲:(540-30-505)天=5天,得40分
乙:(540-30-530)天=-20天,得20分
丙:(540-30-525)天=-15天,得25分
丁:(540-30-535)天=-25天,得15分
戊:(540-30-510)天=0天,得40分
4. 按综合评分方法确定中标单位。
(计算结果保留两位小数)
(1)报价得分为:
甲:(60+20)分=80分
乙:(40+28)分=68分
丙:(50+25)分=75分
丁:(70+20)分=90分
戊:(40+25)分=65分
(2)管理能力得分为:
甲:(40+25+18+8)分=91分
乙:(20+28+18+7)分=73分
丙:(25+26+16+7)分=74分
丁:(15+20+15+8)分=58分
戊:(40+25+15+8)分=88分
(3)业绩得分为:
甲:(38+35+17)分=90分
乙:(36+32+18)分=86分
丙:(36+37+19)分=92分
丁:(38+35+15)分=88分
戊:(34+37+18)分=89分
因丁单位的管理能力分值低于60分,故淘汰了。
满足条件的单位的综合得分:
甲:80×0.5+91×0.3+90×0.2=85.3分
乙:68×0.5+73×0.3+86×0.2=73.1分
丙:75×0.5+74×0.3+92×0.2=78.1分
戊:65×0.5+88×0.3+89×0.2=76.7分
因甲单位得分最高,应选甲单位中标。
[解析] 问题1,资格审查审查资质条件、业绩、信誉、技术、资金等方面,无垫资要求。
招投标及评标方法是历年考试重点,需要掌握《建设工程计价》第四章中的招投标程序和法律规定及评标方法。
问题2、3、4,按照综合评估法进行评分计算,得分最高的为中标人。其中:
偏差率=100%×(投标人报价-评标基准价)/评标基准价
(五)某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成,合同工期为6个月。施工合同规定:
(1)开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款,工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣;
(2)质量保证金为合同总价的5%,每月从施工单位的工程进度款中扣留10%,扣完为止;
(3)工程进度款逐月结算,不考虑物价调整;
(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时,该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。各月计划完成工程量及全费用单价如表1所示。1、2、3月份实际完成的工程量如表2所示。
表1 各月计划完成工程量及全费用单价 表2 1、2、3月份实际完成的工程量表 单位:m3 [问题]
1. 该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
合同价为:(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300=255.3(万元)
(1)工程预付款为:255.3×10%=25.53(万元)
(2)质量保证金为:255.3×5%=12.765(万元)
2. 各月应抵扣的预付款各是多少万元?
各月应抵扣的工程预付款为:
第4月开始每月扣:25.53÷3=8.51(万元)
4月:8.51万元;5月:8.51万元;6月:8.51万元。
3. 根据表2提供的数据,计算1、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
1月份:
应确认的工程进度款:560×180×0.9=90720(元)=9.072(万元)
2月份:
应确认的工程进度款:(550×180+680×480)×0.9=382860(元)=38.286(万元)
3月份:
因为:680+1050=1730(m3)>(600+800)×(1+20%)=1680(m3)
所以B分项工程超出计划工程量20%部分的结算单价应调整。
超出计划工程量20%部分的工程量为:1730-1680=50(m3)
相应的结算单价调整为:480×0.95=456(元/m3)
应确认的工程进度款为:
[(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9=598320(元)=59.832(万元)
或[(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360]×0.9=598320(元)=59.832(万元)
4. 分析该工程1、2、3月份月末时的投资偏差和工程进度款偏差。
1、2、3月末的投资偏差和进度偏差:
1月末投资偏差:560×180-560×180=0
投资没有偏差。
1月末进度款偏差:560×180-500×180=10800(元)
进度提前1.08万元。
2月末投资偏差:(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0
投资没有偏差。
2月末进度款偏差:(1110×180+680×480)-(1250×180+600×480)=13200(元)
进度提前1.32万元。
3月末投资偏差:(1110×180+1730×480+450×360)-[1110×180+(1730-50)×480+50×456+450×360]=1200(元)
投资节约0.12万元。
3月末进度款偏差:(1110×180+1730×480+450×360)-(1250×180+1400×480+900×360)=-28800(元)
进度拖延2.88万元。
[解析] 问题1、2,质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
问题3,1月,实际工程量560,500×(1+20%)>560,1月实际完成工程量未超出计划工程量的20%,按合同价格计算。同时,扣除10%的质量保证金。
2月,因为A分项工作实际完成量560+550=1110(m3),小于计划完成工程量500+750=1250(m3),所以A分项工程结算单价不调整;B分项工作实际完成量680<600×(1+20%)=720,未超出计划工程量的20%,按合同价格计算。同时,扣除10%的质量保证金。
问题4,投资偏差=已完工程实际费用-已完工程计划=实际工程量×(计划单价-实际单价)
进度偏差=拟完工程计划-已完工程计划费用=(实际工程量-拟完工程量)×计划单价
工程计量与价款支付和偏差分析是历年考试重点,需要掌握《建设工程计价》第五章中的工程计量与价款支付和《建设工程造价管理》第六章第四节中四、工程费用的动态监控。
Ⅰ.土建工程某小高层住宅楼建筑部分设计如图1所示,共12层。每层层高均为3m,电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙,轴线位于墙中。外墙采用50mm厚聚苯板保温。楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100mm,内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算,阳台为全封闭阳台,⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计,门窗洞口尺寸见表1,工程做法见表2。
表1 门窗表 名称 | 洞口尺寸(rnm) |
M1 | 900×2100 |
M2 | 800×2100 |
HM-1 | 1200×2100 |
GJM-1 | 900×1950 |
YTM-1 | 2400×2400 |
C1 | 1800×2000 |
C2 | 1800×1700 |
C3 | 900×1600 |
C4 | 1500×1700 |
C5 | 1300×1700 |
C6 | 2250×1700 |
C7 | 1200×1700 |
C8 | 1200×1600 |
| |
表2 工程做法
序号 | 名称 | 工程做法 |
1 | 水泥砂浆楼面 | 20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼板 |
2 | 混合砂浆墙面 | 15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆 5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 |
3 | 水泥砂浆踢脚线 (150mm高) | 6mm厚1:3水泥砂浆 6mm厚1:2水泥砂浆抹面压光 |
4 | 混合砂浆天棚 | 钢筋混凝土板屋面清理干净 7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆 5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 |
5 | 聚苯板外墙外保温 | 砌体墙体 50mm厚钢丝网架聚苯板钢筋固定 20mm厚聚合物抗裂砂浆 |
6 | 80系列单框中空玻璃 塑钢推拉窗 洞口1800×2000 | 80系列单框中空玻璃推拉窗 中空玻璃空层玻璃为5mm厚玻璃 拉手、风撑 |
|
[问题]
1. 依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2013)的规定,计算小高层住宅楼的建筑面积。
将计算过程、计量单位及计算结果填入表3“建筑面积计算”。
表3 建筑面积计算
序号 |
分项工程名称 |
计量单位 |
工程量 |
计算过程 |
1 |
建筑面积
或:
建筑面积 |
m2
m3 |
4138.16
4138.16 |
(23.6+0.05×2)×(12+0.1×2+0.05×2)=
291.51
3.6×(13.2+0.1×2+0.05×2)=48.6
0.4×(2.6+0.1×2+0.05×2)=1.16
扣除C2处:
-(3.6-0.1×2-0.05×2)×0.8×2=-5.28
加阳台:9.2×(1.5-0.05)×÷=6.67
电梯机房:
(2.2+0.1×2+0.05×2)×2.2×÷=2.75
楼梯间:
(2.8+0.05×2)×(7.8+0.1×2+0.05×2)-
2.9×8.1=23.49(291.51+48.6+1.16+6.67-5.28)×12+2.75+
23.49=4138.16
(23.6+0.05×2)×(16+0.1×2+0.05×2)=
386.31
扣除:C2处:
-0.8×(3.6-0.1×2-0.05×2)×2=-5.28
C4、C5处:
-(3.6+1.5)×(1.2+2.4+0.4)×2=-40.8
C5、C6处:
-5.3×0.4×2=-4.24
力口:阳台9.2×(1.5-0.05)×÷=6.67
电梯机房:
(2.2+0.1×2+0.05×2)×2.2×÷=2.75
楼梯间:
(2.8+0.05×2)×(7.8+0.1×2+0.05×2)-
2.9×8.1=23.49
(385.31-5.28-40.8-4.24+6.67)×12层+2.75+
23.49=4138.16 |
2. 依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)或《建设工程技术与计量》(土木建筑工程)第五章第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法的工程量计算规则,计算小高层住宅楼二层卧室1、卧室2、主卫的楼面工程量以及墙面工程量,将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表4“分部分项工程量计算”。
表4 分部分项工程量计算
分项工程名称 |
计量单位 |
工程量 |
计算过程 |
楼面工程 (二层) |
m2 |
79.12 |
卧室1:(3.4×5.8-2.1×1)×2户= 35.24 或(3.4×4.8+1×1.3)×2户=35.24 卧室2:3.4×5×2户=34 主卫:1.9×2.6×2户=9.88 |
墙面抹灰工程 (二层) |
m2 |
225.88 |
卧室1:[(3.4+5.8)×2×2.9-1.8×2- 0.9×2.1-0.8×2.1]×2=92.38 卧室2:[(3.4+5)×2×2.9-1.8×1.7- 0.9×2.1]×2=87.54 主卫:[(1.9+2.6)×2×2.9-0.8×2.1- 0.9×1.6]×2=45.96 |
|
3. 结合图纸(图2)及表2“工程做法”进行分部分项工程量清单的项目特征描述,将描述和分项计量单位填入表5“分部分项工程量清单”。
(计算结果均保留两位小数)
表5 分部分项工程量清单
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
1 |
011101001001 |
水泥砂浆楼面 |
面层厚度、砂浆配合比:20mm厚 1:2水泥砂浆 |
m2 |
— |
2 |
011201001001 |
混合砂浆墙面 |
(1)墙体类型:加气混凝土墙 (2)底层厚度、砂浆配合比: 15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆 (3)面层厚度,砂浆配合比: 5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 |
m2 |
— |
3 |
011105001001 |
水泥砂浆 踢脚线 |
(1)踢脚线高:150mm (2)底层厚度、砂浆配合比: 6mm厚1:3水泥砂浆 (3)面层厚度、砂浆配合比: 6mm厚1:2水泥砂浆抹面压光 |
m2 |
— |
4 |
011301001001 |
混合砂浆天棚 |
(1)基层类型:钢筋混凝土天棚 (2)抹灰厚度、砂浆配合比、材 料种类: 7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆 5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 |
m2 |
— |
5 |
011001003001 |
聚苯板外墙 外保温 |
(1)部位:外墙 (2)方式:外保温或锚筋固定 (3)材料品种、规格:50mm厚 聚苯板 (4)防护材料:20mm厚聚合物 抗裂砂浆 |
m2 |
— |
6 |
010807001001 |
塑钢推拉窗 |
(1)类型、外围尺寸:80系列单 框推拉窗1800mm×2000mm (2)材料:塑钢 (3)玻璃品种、厚度:中空玻璃 5+12A+5mm (4)五金材料:拉手、风撑 |
樘 |
— |
|
[解析] 建筑面积计算注意阳台计算一半,无盖的不计算。采用拼接法或扣减法计算,不要漏算和重算。
装饰工程量计算,特别注意楼地面工程和墙面工程,需要熟悉相应计算规则。
清单表填写,注意编码、项目名称、单位的填写规则,特别注意不要将项目特征遗漏,直接将特征抄入表中。
Ⅱ.工业管道安装工程某住宅区室外热水管网布置如图所示。
说明:
1.本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图。该管道系统工作压力为1.0MPa,热水温度为95℃,图中平面尺寸均以相对坐标标注,单位以“m”计,详图尺寸以“mm”计。
2.管道敷设管沟(高600mm×宽800mm)内,管道均采用20#碳钢无缝钢管,弯头采用成品冲压弯头、异径管,三通现场挖眼连接,管道系统全部采用手工电弧焊接。
3.闸阀型号为Z41H-1.6,止回阀型号为H41H-1.6。水表采用水平螺翼式法兰连接,管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。
管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码见表1。
表1 管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码 项目编码 | 项目名称 |
031001002 | 钢管 |
031002001 | 管道支架制作安装 |
031003003 | 焊接法兰阀门 |
031003010 | 法兰 |
031003011 | 水表 |
031003008 | 补偿器 |
030801001 | 低压碳钢管 |
030815001 | 管道支架制作安装 |
030807003 | 低压法兰阀门 |
030810002 | 低压碳钢平焊法兰 |
030804001 | 低压碳钢管件 |
031009001 | 采暖系统调试费 |
有一输气管线工程需用
1020×6的碳钢板卷管直管,按管道安装设计施工图示直管段净长度(不含阀门、管件等)共5000m,采用埋弧自动焊接。所用钢材均由业主供应标准成卷钢材。某承包商承担了该项板卷管直管的制作工程,板卷管直管制作的工料机单价和相关要求见表2及表注。
表2 板卷管直管制作的工料机单价
序号 | 工程项目及 材料名称 | 计量单位 | 人工费(元) | 材料费(元) | 机械费(元) |
1 | 碳钢板卷直管制作 1020×6 | t | 200 | 320 | 280 |
2 | 碳钢卷板开卷 与平直 | t | 100 | 50 | 350 |
3 | 碳钢卷板 | t | | 4800 | |
注:1.
11320×6的碳钢板卷管直管重量按150kg/m计;
2.按照以下规定:碳钢板卷管安装的损耗率为4%。每制作1t的板卷管直管工程量耗用钢板材料1.05t;钢卷板开卷与平直的施工损耗率为3%。
管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
管道支架为型钢横担。管座采用碳钢板现场制作,
325×8管道每7m设一处,每处重量为16kg;
159×6管道每6m设一处,每处重量为15kg;
108×5管道每5m设一处,每处重量为12kg。其中施工损耗率为6%。
管道安装完毕用水进行水压试验和消毒冲洗,之后管道外壁进行除锈,刷红丹防锈漆二遍。外包岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层。外缠铝箔作保护层。
管道支架进行除锈后,均刷红丹防锈漆、调和漆各二遍。
[问题]
1. 将各项管道和管道支架制作安装清单项目工程量的计算过程,分别写在相应位置。根据《建设工程工程量清单计价规范》(CB 50500)的有关规定,编制如图所示管网系统的分部分项工程量清单项目,将结果填入表3“分部分项工程量清单表”。
写出下列分部分项清单项目工程量的计算式:
(1)管道DN300工程量的计算式:
(940-520)+2×3.5=420+7=427(m)
(2)管道DN150工程量的计算式:
(400-305)+1=96(m)
(3)管道DN100工程量的计算式:
(528-305+2×2.5)+(528-400-1)+(940-935)×2=228+127+10=365(m)
(4)管道支架制作安装工程量的计算式:
(427÷7×16)+(96÷6×15)+(365÷5×12)=976+240+876=2092(kg)
表3 分部分项工程量清单表
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
031001002001 |
钢管 |
325×8(或DN300) 20号无缝钢管电弧焊接 手工除轻锈刷红丹防锈漆两遍 岩棉管壳绝热铝箔保护层 |
m |
427 |
2 |
031001002002 |
钢管 |
159×6(或DN150) (其他同上略) |
m |
96 |
3 |
031001002003 |
钢管 |
108×5(或DN100) (其他同上略) |
m |
365 |
4 |
031002001001 |
管道支架 制作安装 |
普通管架 电弧焊接 手工除轻锈 刷红丹防锈漆、调 和漆各两遍 |
kg |
2092 |
5 |
031003003001 |
焊接法兰阀门 |
闸阀Z41T-1.6DN300 |
个 |
1 |
6 |
031003003002 |
焊接法兰阀门 |
闸阀Z41T-1.6DN150 |
个 |
1 |
7 |
031003003003 |
焊接法兰阀门 |
闸阀Z41T-1.6DN100 |
个 |
1 |
8 |
031003011001 |
水表 |
水平式螺翼水表DN100 |
组 |
3 |
方型补偿器制作安装,含在管道安装综合单价中。
2. 写出要求的有关项目的计算过程:
(1)
1020×6碳钢板直管制作工程量;
(2)制作碳钢板直管前,需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量;
(3)发包人所供应标准成卷钢材的数量及其费用;
(4)承包人应该向发包方计取的该项钢板卷管制作分部分项工程量清单费用数额。依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)的有关规定,计算出
1020×6碳钢板直管制作(清单项目的统一编码为030813001)的分部分项工程量清单综合单价,将相关数据填入表4“分部分项工程量清单综合单价计算表”中。
(以上计算结果保留两位小数)
各有关项目的计算过程:
(1)
1020×6碳钢板直管制作工程量。
5000×0.15×1.04=780(t)
(2)制作碳钢板直管前,需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量。
780×1.05=819(t)
(3)业主应供应标准成卷板材的数量及其费用。
标准成卷板材的数量:819×(1+3%)=843.57(t)
标准成卷板材的费用:843.57×4800=4049136(元)
(4)承包商应向业主计取的该项碳钢板直管制作分部分项工程量清单费用数额:
5320536-4049136=1271400(元)
表4 分部分项工程量清单综合单价计算表 项目编码:030813001001 工程数量:780
项目名称:碳钢板直管制作1020×6(略) 综合单价:6821.2元
(或:1630元)
序号 |
工程内容 |
计量 单位 |
工程量 |
其 中 |
人工费 (元) |
材料费 (元) |
机械费 (元) |
管理费 (元) |
利润 (元) |
小计 (元) |
1 |
碳钢板直管制 作1020×6 |
t |
780 |
156000 |
249600 |
218400 |
|
|
|
2 |
钢卷板开卷平 直 |
t |
819 |
81900 |
40950 |
286650 |
|
|
|
3 |
钢卷板 |
t |
843.57 |
|
4049136 |
|
|
|
|
合计 |
|
|
237900 |
4339686 (或 290550) |
505050 |
142740 |
95160 |
5320536 (或 1271400) |
|
说明:表中括号内数字为考虑钢卷板由业主提供,不包括主材料费的结果。[解析] 各种管道安装工程量,均按设计管道中心线长度,以“延长米”计算,不扣除阀门及各种管件所占长度;注意结合详图计算。
清单工程量中不考虑施工损耗。
板卷管制作工程量按设计图示制作直管段长度,折算其质量,以“t”为单位计量。板卷管的安装施工损耗及制作主材损耗量,考虑在综合单价中。
在清单计价中,注意工程量清单中的量通常按图示尺寸计算,综合单价,从施工单位的角度按实际施工情况,考虑损耗计算。
清单表填写,注意编码、项目名称、单位的填写规则,特别注意不要将项目特征遗漏,直接将特征抄入表中。
综合单价计算中,有两种方法,方法一,采用清单工程量,按照施工中发生的项目,考虑损耗计算出所有项目的费用,包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,除以清单工程量,得到综合单价;方法二,计算单位清单工程量的综合单价,先计算出单位清单工程量中包括施工项目的定额消耗量,用单位清单的定额消耗量计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润,得到单位清单的各定额费用,将各施工项目的单位清单的定额费用相加,即得综合单价。
Ⅲ.电气安装工程某氮气站动力安装工程如图所示。
说明:
1.动力配电箱PD1、PD2为落地式安装,其尺寸为900×2000×600(宽×高×厚)。
2.配管水平长度见图示括号内数字,单位为“m”。
PD1、PD2均为定型动力配电箱,落地式安装,基础型钢用10#槽钢制作,其重量为10ks/m。
PD1至PD2电缆沿桥架敷设,其余电缆均穿钢管敷设。埋地钢管标准高为-0.2m,埋地钢管至动力配电箱出口处高出地坪+0.1m。
4台设备基础标高均为+0.3m,至设备电机处的配管管口高出基础面0.2m,均连接1根长0.8m同管径的金属软管。
计算电缆长度时不计算电缆敷设弛度、波形弯度和交叉的附加长度,连接电机处,出管口后电缆的预留长度为1m,电缆头为户内干包式,其附加长度不计。
电缆桥架(200×100)的水平长度为22m。
表1中数据为计算该动力安装工程的相关费用。
表1 动力安装工程的相关费用 序号 | 项目名称 | 计量 单位 | 安装费(元) | 主材 |
人工费 | 材料费 | 机械使用费 | 单价(元) | 损耗率(%) |
1 | 成套配电箱安装 (落地式) | 台 | 69.66 | 31.83 | | | |
2 | 基础槽钢制作 | kg | 5.02 | 1.32 | 0.41 | 3.50 | 5 |
3 | 基础槽钢安装 | m | 9.62 | 3.35 | 0.93 | | |
4 | 铜芯电力电缆敷 设16mm2 | m | 3.26 | 1.61 | 0.05 | 81.79 | 1 |
5 | 户内干包式电力 电缆终端头制作安 装16mm2 | 个 | 12.77 | 67.14 | | | |
|
管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。 分部分项工程量清单的统一编码见表2。
表2 分部分项工程量清单的统一编码表
项目编码 | 项目名称 |
030412001 | 配管 |
030408001 | 电力电缆 |
030412003 | 桥架 |
030406006 | 电机检查接线及调试 低压交流异步电动机 |
030404031 | 小电器 |
030404015 | 控制台 |
030404004 | 配电(电源)屏 |
030404017 | 配电箱 |
[问题]
1. 根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)的规定,计算相关工程量和编制分部分项工程量清单。将配管、电缆敷设和电缆桥架工程量的计算式填入相应位置,并填写表3。
(1)钢管
25工程量计算:
10+7+(0.2+0.1)×2+(0.2+0.3+0.2)×2=19(m)
(2)钢管
40工程量计算:
8+12+(0.2+0.1)×2+(0.2+0.3+0.2)×2=22(m)
(3)电缆YJV4×2.5工程量计算:
10+7+(0.2+0.1)×2+(0.2+0.3+0.2)×2+1×2+2×2=25(m)
(4)电缆YJV4×16工程量计算:
8+12+(0.2+0.1)×2+(0.2+0.3+0.2)×2+1×2+2×2=28(m)
(5)电缆桥架200×100工程量计算:
22+[3-(2+0.1)]×2=23.8(m)
(6)电缆YJV4×50工程量计算:
22+[3-(2+0.1)]×2+1+2=26.8(m)
表3 分部分项工程量清单表
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
1 |
030412001001 |
配管 |
25钢管暗敷 |
m |
19 |
2 |
030412001002 |
配管 |
40钢管暗敷 |
m |
22 |
3 |
030408001001 |
电力电缆 |
YJV4×2.5穿管敷设 |
m |
25 |
4 |
030408001002 |
电力电缆 |
YJV4×16穿管敷设 |
m |
28 |
5 |
030408001003 |
电力电缆 |
YJV4×50沿桥架敷设 |
m |
26.8 |
6 |
030412003001 |
电缆桥架 |
200×100 |
m |
23.8 |
7 |
030404017001 |
配电箱 |
落地式安装 |
台 |
2 |
8 |
030406006001 |
电机检查 接线及调试 |
低压交流异步电动机1kW |
台 |
2 |
9 |
030406006002 |
电机检查 接线及调试 |
低压交流异步电动机13kW |
台 |
2 |
|
2. 假设电力电缆YJV4×16穿管敷设的清单工程量为30m,依据上述相关费用数据计算配电箱(落地式安装)和电力电缆YJV4×16穿管敷设2个项目的综合单价,并分别填入表4和表5。
表4 分部分项工程量清单综合单价计算表
序号 |
工程内容 |
计量 单位 |
工程量 |
其 中 |
小计 (元) |
人工费 (元) |
材料费 (元) |
机械使用 费(元) |
管理费 (元) |
利润 (元) |
1 |
成套配电箱安装 (落地式) |
台 |
2 |
139.32 |
63.66 |
0 |
|
|
|
2 |
基础槽钢制作 10#槽钢 |
kg |
60 63 |
301.20 |
79.20 220.50 |
24.60 |
|
|
|
3 |
基础槽钢安装 |
m |
6 |
57.72 |
20.10 |
5.58 |
|
|
|
合 计 |
498.24 |
383.46 |
30.18 |
274.03 |
224.21 |
1410.12 |
说明:1.基础槽钢制作工程量=配电箱底周长×线密度(10kg/m)=(0.9+0.6)×2×2×10=60(kg)。
2.10#槽钢为基础槽钢制作主材费,用量=60×损耗率=60×(1+5%)=63(kg);材料费=63×3.5=220.50(元),3.5元/kg为表1中主材单价。
表5 分部分项工程量清单综合单价计算表
序号 |
工程内容 |
计量 单位 |
工程量 |
其 中 |
小计 (元) |
人工费 (元) |
材料费 (元) |
机械使用 费(元) |
管理费 (元) |
利润 (元) |
1 |
铜心电力电缆敷设16mm2 电力电缆YJV4×16 |
m m |
30 30.3 |
97.8 |
48.3 2478.24 |
1.50 |
|
|
|
合 计 |
97.8 |
2526.54 |
1.50 |
53.79 |
44.01 |
2723.64 |
说明:清单工程量已包括预留长度,终端头在新规范中为单独项目。
[解析] 电气配管按设计图示尺寸按“延长米”计算,不扣除管路中间的接线箱(盒)、灯头盒、开关盒所占长度。
电缆按设计图示尺寸按长度计算。
电缆桥架按设计图示尺寸按长度计算。
配管、电缆、桥架应按不同直径、型号、规格分别计算长度,注意包括水平长度和垂直长度,清单工程量中,不考虑预留长度;在计算费用时,工程量计算中需考虑预留长度和损耗。
清单表填写,注意编码、项目名称、单位的填写规则,特别注意不要将项目特征遗漏,直接将特征抄入表中。
综合单价计算中,有两种方法,方法一,采用清单工程量,按照施工中发生的项目,考虑损耗计算出所有项目的费用,包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,除以清单工程量,得到综合单价;方法二,计算单位清单工程量的综合单价,先计算出单位清单工程量中包括施工项目的定额消耗量,用单位清单的定额消耗量计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润,得到单位清单的各定额费用,将各施工项目的单位清单的定额费用相加,即得综合单价。