三、案例题(一) 某施工单位通过对某工程的投标,获得了该工程的承包权,并与建设单位签订了施工总价合同。在施工过程中发生了如下事件:
事件1:基础施工时,建设单位负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时,使该工作延误4天。
事件2:建设单位因资金困难,在应支付工程月进度款的时间内未支付,承包方停工10天。
事件3:在主体施工期间,施工单位与某材料供应商签定了室内隔墙板供销合同,在合同内约定:如供方不能按约定时间供货,每天赔偿订购方合同价万分之五的违约金。供货方因原材料问题未能按时供货,拖延8天。
事件4:施工单位根据合同工期要求,冬天继续施工,在施工过程中,施工单位为保证施工质量,采取了多项技术措施,由此造成额外的费用开支共20万元。
事件5:施工单位进行设备安装时,因业主选定的设备供应商接线错误造成设备损坏,使施工单位安装调试工作延误5天,损失12万元。
[问题]1. 以上各事件中,施工单位延误的工期和增加的费用应由谁来承担?回答并说明理由。
事件1:建设单位应给施工前段时间补偿工期4天和相应的费用。
理由:钢筋混凝土预制桩供应不及时,造成该工作延误,是属于建设单位的责任。
事件2:应由建设单位承担施工前段时间延误的工期和增加的费用的责任。
理由:这是因建设单位的原因造成的施工临时中断,从而导致承包商工期的拖延和费用支出的增加,因而应由建设单位承担。
事件3:应由材料供应商承担违约金,自己承担工期延误和费用增加的责任。
理由:材料供应商在履行该供销合同时,已构成了违约行为,所以应由材料供应商来承担违约金;而对于延误的工期来说,材料供应商不可能去承担此责任,反应在建设单位和施工笋位的合同中,属于施工前段时间的责任,应由施工单位承担责任。
事件4:应由施工单位承担由此造成的费用增加的责任。
理由:在签订合同时,保证施工质量的措施费已包括在合同价款内。
事件5:应由建设单位承担由此造成的工期的延误和费用的增加。
理由:建设单位分别与施工单位和设备供应商签订了合同,而施工单位与设备供应商不存在合同关系,无权向设备供应商提出索赔,对施工单位而言,应视为建设单位的责任。
2. 索赔按索赔当事人来分类包括哪几类?
索赔按索赔当事人来分类,可分为:索赔可分承包人与发包人之间的索赔;承包人与分包人之间的索赔;承包人与供货人之间的索赔;承包人与保险人之间的索赔等。
3. 某商场主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构,基础形式为现浇钢筋混凝土筏形基础,地下2层,地上8层,混凝土采用C30级,主要受力钢筋采用HRB335级,在主体结构施工到第5层时,发现2层部分柱子承载能力达不到设计要求,聘请有资质的检测单位检测鉴定仍不能达到设计要求,拆除重建费用过高,时间较长,最后经原设计院核算,能够满足安全和使用要求。
问题:
1.该钢筋分项工程质量验收包括哪些内容?如何组织验收钢筋工程质量?
2.该基础工程的验收内容有哪些?如何组织验收基础工程质量?
3.对该工程2层柱子的质量应如何验收?
钢筋工程的验收内容:
(1)该混凝土分项工程所含的检验批质量均应合格;
(2)质量验收记录应完整。
钢筋工程质量的组织验收:
钢筋分项工程应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人进行验收。
2.基础工程的验收内容:
(1)基础工程所含分项工程质量均应合格;
(2)质量控制资料应完整;
(3)基础工程中有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定;
(4)观感质量应符合要求。
基础工程质量的组织验收:
基础工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收。
3.对该工程2层柱子的质量验收:
经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能,可予以验收。