三、案例题1. 某单机容量为20万千瓦的火力发电站工程,业主与施工单位签订了单价合同,并委托了监理。
在施工过程中,施工单位向监理工程师提出如下费用应由业主支付。
1,职工教育经费:因该项目的汽轮机是国外进口的设备,在安装前,需要对安装操作的职工进行培训,培训经费2万元。
2.研究试验费:本项目中铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型破坏性试验费8万元,改进混凝土泵送工艺试验费3万元,合计11万元。
3.临时设施费:为修变电站搭建的民工临时用房5间和为业主搭建的临时办公室3间,分别为2万元和1万元,合计3万元。
4.施工机械迁移费:施工吊装机械从另一工地调入本工地的费用1万元。
5.施工降效费:
(1)根据施工组织设计,部分项目安排在雨季施工,由于采取防雨措施,增加费用2万元。
(2)由于业主委托的另一家施工单位进行场区道路施工,影响了本施工单位正常的混凝土浇筑运输作业,监理工程师已审批了原计划和降效增加的工日及机械台班的数量。资料如下。
受影响部分的工程原计划用工2200工日,计划支出40元/工日,原计划机械台班360台班,综合台班单价为180元/台班,受施工干扰后完成该部分工程实际用工2800工日,实际支出45元/工日,实际用机械台班410台班,实际支出200元/台班。 [问题]
1.试分析以上各项费用业主应不应支付?为什么?
2.第5条(2)中提出的降效支付要求,工费和机械使用费各应补偿多少?
3.监理工程师绘制的S形曲线如图7-1所示。若该工作进行到第5个月底和第10个月底时,试分析:
图7-1 S形曲线图
(1)合同执行到第5个月底时的进度偏差和投资偏差;
(2)合同执行到第10个月底时的进度偏差和投资偏差。
在各项费用中:
(1)职工教育经费不应支付,该费用已包含在合同价中[或该费用已计人建安工程费的间接费 (或管理费)中]。
(2)模型破坏性试验费用应支付,该费用未包含在合同价中[或该费用属业主应支付的研究试验费(或业主的费用)]。
混凝土泵送工艺改进试验费不应支付,该费用已包含在合同价中(或该费用已计入建安工程费的其他直接费中)。
(3)为民工搭建的用房费用不应支付,该费用已包含在合同价中(或该费用已计人建安工程费的现场经费中)。
为业主搭建的用房费用应支付,该费用未包含在合同价中(或该费用属业主应支付的临时设施费)。
(4)施工机械迁移费不应支付,该费用已包含在合同价中(或该费用属建安工程费中的机械使用费)。
(5)降效费(1);不应支付,属施工单位责任(或该费用已计人建安工程费的其他直接费中);降效费(2)应支付,该费用属业主应给予补偿的费用。
2.工费补偿(2800-2200)×40=2400(元);机械台班费补偿(410-360)×180=9000 (元)。
3.进度偏差和投资偏差:
(1)第5个月底进度无偏差(或进度偏差为零),投资偏差为500万元。
(2)第10个月底进度偏差为落后1.5个月(或1500万元),投资偏差为超过500万元。
2. 某建设单位经相关主管部门批准,组织某建设项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求,该工程工期定为两年,考虑到各种因素的影响,决定该工程在基本方案确定后即开始招标,确定的招标程序如下:
(1)成立该工程招标领导机构;
(2)委托招标代理机构代理招标;
(3)发出投标邀请书;
(4)对报名参加投标者进行资格预审,并将结果通知合格的申请投标人;
(5)向所有获得投标资格的投标人发售招标文件;
(6)召开投标预备会;
(7)招标文件的澄清与修改;
(8)建立评标组织,制定标底和评标、定标办法;
(9)召开开标会议,审查投标书;
(10)组织评标;
(11)与合格的投标者进行质疑澄清;
(12)决定中标单位;
(13)发出中标通知书;
(14)建设单位与中标单位签订承发包合同。指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。
2.该工程共有7家投标人投标,在开标过程中,出现如下情况:
(1)其中1家投标人的投标书没有按照投标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章,经招标监督机构认定,该投标做无效投标处理;
(2)其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件,经招标监督机构认定,该投标做无效投标处理;
(3)开标人发现剩余的5家投标人中,有1家的投标报价与标底价格相差较大,经现场商议,也作为无效投标处理。
指明以上处理是否正确,并说明原因。
3.假设该工程有效标书经评标专家的评审,其中A、B、C三家投标单位投标方案的有关参数,如表4-3所列。
表4-3 各投标方案有关参数
投标方案 | 建设期费用支出/万元 | 各项目运营期/年 | 项目运营期的年 运营成本/万元 | 工程报废时的 残值加收/万元 |
第1年末 | 第2年末 |
A B C | 250 300 240 | 240 330 240 | 15 20 15 | 25 10 15 | 10 20 20 |
若基准折现率为10%,且已知方案A寿命期年费用为72.40万元;方案B寿命期年费用为 69.93万元。试计算方案C寿命期年费用,并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序(小数点后保留两位)。
4.建设单位从建设项目投资控制角度考虑,倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点?
条发出招标邀请书不妥,应为分布(或刊登)招标通告(或公告)。
第(6)条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。
第(8)条制定标底和评标定标办法不妥,该工作不应安排在此处进行。
2.(1)的处理是正确的,投标书必须密封和加盖企业法人印章;
(2)的处理是正确的,企业法定代表人的委托书必须是原件;
(3)的处理是不正确的,投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。
3.方案C年费用:
由以上计算结果可知:
方案C的年费用最低,为最优方案,其次是方案B,方案A的费用最高,在三个方案中是最差的。
4.①便于业主(或建设单位)投资控制。
②对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。
③应在合同中确定一个完成项目总价。
④有利于在评标时确定报价最低的承包商。
3. 某委托监理的工程,施工合同工期为20个月,土方工程量为28000m
3,土方单价为18元/m
3。施工合同中规定,土方工程量超出原估计工程量15%时,新的土方单价应调整为15元/m
3。经监理工程师审核批准的施工进度计划如图5-3所示(时间单位:月)。其中工作A、E、J共用一台施工机械,必须顺序施工。
问题:
1.为确保工程按期完工,图5—3中哪些工作应为重点控制对象?施工机械闲置的时间是多少?
2.当该计划执行3个月后,建设单位提出增加一项新的工作F。根据施工组织的不同,工作F可有两种安排方案。方案1如图5-4所示;方案2如图5-5所示。经监理工程师确认,工作F的持续时间为3个月。比较两种组织方案哪一个更合理?为什么?
3.如果所增加的工作F为土方工程,经监理工程师复核确认的工作F的土方工程量为10000m
3,则土方工程的总费用是多少?
1.重点控制对象为工作A、E、H、K、M;施工机械闲置时间为4个月。
2.方案1工期21个月,机械闲置时间为6个月;方案2工期为20个月,机械闲置时间为4个月。所以,方案2更合理,工期短,机械闲置时间少。
3.新增工作F增加土方工程量10000m3,超出原估算土方工程量的15%;10000m3>28000×15%=4200(m3);超出部分为:10000-4200=5800(m3)。土方工程总费用:(28000+4200)×18+5800×15=66.66(万元)。