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土地登记相关法律知识模拟题31
一、单项选择题
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1. 不具有家庭关系的甲和乙共有两间平房,因拆迁,双方发生争议,甲主张该房是按份共有财产,乙主张是共同共有财产,但双方都没有证据证明共有性质,法院应当认定该房为______。
A.共同共有
B.按份共有
C.收归国有
D.甲个人所有
A
B
C
D
B
[解析] 对于共有财产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,此时应当如何认定共有关系?《物权法》第103条规定,“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。”
2. 夫妻财产属于______。
A.按份共有的财产
B.共同共有财产
C.个人所有财产
D.集体所有财产
A
B
C
D
B
[解析] 我国共同共有的形式有夫妻共同财产和家庭共同财产。
3. 根据《中华人民共和国物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经______同意。
A.业主委员会
B.物业管理公司
C.有利害关系的业主
D.全体业主
A
B
C
D
C
[解析] 《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”
4. 抵押权关系中,债权人为______。
A.抵押人
B.抵押权人
C.抵押物
D.抵押标的
A
B
C
D
B
[解析] 债权人为抵押权人,债务人或者第三人为抵押人,所提供担保的财产为抵押物。
5. 留置物所有人的财产被留置后,以该留置物为标的而向他人设定抵押权,关于受偿顺序的表述,正确的是______。
A.留置权与抵押权同时受偿
B.留置权优先于抵押权受偿
C.抵押权优先于留置权受偿
D.何者优先受偿,取决于抵押权是否办理了登记
A
B
C
D
B
[解析] 《中华人民共和国担保法若干问题解释》第79条规定:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。
6. 下列不能成为合同保证人的是______。
A.保险公司
B.商业银行
C.证券公司
D.学校
A
B
C
D
D
[解析] 我国《担保法》的规定,除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门外,可以作为保证人的,必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
7. 《中华人民共和国担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是______。
A.损害赔偿金
B.保证金
C.定金
D.违约金
A
B
C
D
C
[解析] 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
8. 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照______执行。
A.原价格
B.新价格
C.协商价格
D.原价格和新价格的平均价格
A
B
C
D
B
[解析] 逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
9. 商品房买卖合同为______。
A.非典型合同
B.单务合同
C.从合同
D.要式合同
A
B
C
D
D
[解析] 要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同,例如,商品房买卖合同依据《商品房买卖合同》示范文本。
10. 《合同法》规定,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起______年内没有行使撤销权,撤销权消灭。
A.半
B.一
C.二
D.五
A
B
C
D
B
[解析] 《合同法》规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
11. 《合同法》规定,债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但______除外。
A.受赠的合同
B.转让人未进行实际转让的
C.该从权利专属于债权人自身的
D.转让人反悔的
A
B
C
D
C
[解析] 《合同法》第81条规定:”债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
12. 凡发生下列______情况之一的,当事人可以解除合同。
A.法定代表人变更
B.由于不可抗力致使合同不能履行
C.当事人一方发生合并、分立
D.作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止
A
B
C
D
B
[解析] 我国《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”
13. 从本质上讲,行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的______关系。
A.雇佣
B.配合
C.合作
D.委托
A
B
C
D
D
[解析] 从本质上讲,行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的委托关系。
14. 我国公务员享有辞职权,公务员向行政机关提出辞职申请后,行政机关应在______个月内予以审批。
A.3
B.5
C.6
D.9
A
B
C
D
A
[解析] 我国公务员享有辞职权,公务员向行政机关提出辞职申请后,行政机关应在3个月内予以审批。
15. 下列关于行政主体的说法,不正确的是______。
A.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织
B.国家行政机关是最主要的行政主体
C.行政主体是以自己的名义行使行政权的组织
D.行政主体以行政机关为限
A
B
C
D
D
[解析] 国家行政机关是最主要的行政主体,但是,行政主体不以行政机关为限。
16. 行政法规由______制定。
A.全国人民代表大会及其常务委员会
B.全国政协
C.国务院
D.国务院各部委
A
B
C
D
C
[解析] 法律由全国人民代表大会及其常务委员会制定。行政法规由国务院制定。
17. 国土资源部2008出台了《建设项目用地预审管理办法》,制定此《办法》所采取的步骤与方式属于______。
A.事后行政程序
B.事中行政程序
C.抽象行政行为程序
D.具体行政行为程序
A
B
C
D
C
[解析] 抽象行政行为的程序是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式。其范围涉及国务院制定行政法规,国务院各部门制定部委规章,省、自治区、直辖市以及省、自治区、直辖市人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府制定地方政府规章,县级以上人民政府规定行政措施,其他行政机关发布具有普遍约束力的决定、命令所必须遵守的步骤与方式。
18. 以行政程序所涉及的行为的性质为标准,行政程序可分为______。
A.事先行政程序和事后行政程序
B.抽象行政行为程序和具体行政行为程序
C.法定行政程序和意定行政程序
D.主要行政程序和次要行政程序
A
B
C
D
B
[解析] 以所涉及的行政行为的性质为标准,行政程序又可分为抽象行政行为的程序与具体行政行为的程序。
19. 行政机关直接依据组织法的授权制定行政法规和规章的立法活动,称为______。
A.授权立法
B.职权立法
C.执行性立法
D.创造性立法
A
B
C
D
B
[解析] 依行政立法的权力来源不同,可以分为职权立法与授权立法。职权立法是指行政机关直接依照宪法和有关组织法规定的职权制定行政法规和规章的活动。
20. B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政机关W省建设厅领导,如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的,按照规定,A房地产开发公司可以向下列______部门申请行政复议。
A.W省建设厅
B.W省人民政府法制处
C.W省人民政府
D.国务院
A
B
C
D
A
[解析] 不服两个或两个以上行政机关以共同名义作出的具体行政行为的复议申请,由其共同上一级行政机关申请行政复议。
21. 我国《行政许可法规定》,除可以当场作出行政许可决定的以外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起______日内作出行政许可决定。
A.10
B.20
C.30
D.60
A
B
C
D
B
[解析] 我国《行政许可法规定》,除可以当场作出行政许可决定的以外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。
22. 下列行政诉讼第二审程序中, ______不能成为上诉的对象。
A.基层人民法院的第一审行政裁判
B.中级人民法院的第一审行政裁判
C.高级人民法院的第一审行政裁判
D.最高人民法院的第一审行政裁判
A
B
C
D
D
[解析] 最高人民法院的第一行政裁判是终审的裁判,不能成为上诉的对象。
23. 责令停产停业属于______。
A.精神罚
B.财产罚
C.能力罚
D.人身罚
A
B
C
D
C
[解析] 责令停产停业属于能力罚,即在停产停业期间,受处罚的当事人不得进行生产、作业或者工作,但法律资格并没有剥夺,在其符合法律、法规和规章规定的标准和要求以后,无须重新申请许可证或者营业执照就可以继续进行生产、作业或者工作。
24. 行政机关采取一般程序对房地产经纪机构进行处罚,其罚款金额不得低于______元。
A.50
B.100
C.500
D.1000
A
B
C
D
D
[解析] 凡违法事实确凿,有法定依据,对公民处50元以下罚款,对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。
25. 下列______不具有行政处罚设定权。
A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.其他规范性文件
A
B
C
D
D
[解析] 除法律、行政法规、地方性法规和规章外,其他规范性文件一律不得设定行政处罚。
26. 直接向人民法院起诉的一般时效是,在知道作出具体行政行为之日起______个月内,向人民法院提起诉讼。
A.3
B.5
C.6
D.9
A
B
C
D
A
[解析] 直接向人民法院起诉的一般时效是,在知道作出具体行政行为之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。
27. 当事人提出行政诉讼管辖异议,应当在接到人民法院应诉通知之日起______日内以书面形式提出。
A.10
B.15
C.20
D.30
A
B
C
D
A
[解析] 当事人提出管辖异议,应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出。
28. 根据行政诉讼法的规定,法院应当在立案之日起______个月内作出第一审判决。
A.3
B.4
C.5
D.6
A
B
C
D
A
[解析] 根据行政诉讼法的规定,法院应当在立案之日起3个月内作出第一审判决。
29. 行政诉讼撤回上诉是否准许,应由______。
A.一审法院裁定
B.一审法院判决
C.二审法院裁定
D.二审法院判决
A
B
C
D
C
[解析] 撤回上诉是否准许,应由二审法院裁定。
30. 根据《国家赔偿法》的规定,残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定,部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的______倍。
A.5
B.10
C.15
D.20
A
B
C
D
B
[解析] 根据《国家赔偿法》的规定,残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定,部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的10倍。
二、多项选择题
(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意)
1. 物权消灭的具体原因主要表现为______。
A.混同
B.抛弃
C.标的物灭失
D.添附
E.法定期间之经过
A
B
C
D
E
ABCE
[解析] 添附是物权关系的发生原因。
2. 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列______规定清偿。
A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记的,且顺序相同的,按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的,按照债权比例清偿
E.抵押权未登记的,不予清偿
A
B
C
D
E
ABCD
[解析] 《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
3. 下列______属于效力待定的合同。
A.合同的主体不具有相应的民事行为能力
B.合同的主体具有相应的民事行为能力
C.无权代理订立的合同
D.有权处分他人财产而订立的合同
E.无权处分他人财产而订立的合同
A
B
C
D
E
ACE
[解析] 效力待定的合同主要在下列几种场合出现:1.合同的主体不具有相应的民事行为能力。2.无权代理订立的合同。3.无权处分他人财产而订立的合同。
4. 在我国,只有______才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。
A.法律
B.行政法规
C.部门规章
D.地方性法规
E.政府规章
A
B
C
D
E
ABD
[解析] 只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。
5. 公务员的法律责任一般包括______。
A.接受行政处分
B.承担行政追偿责任
C.承担执法追偿责任
D.追究民事责任
E.追究刑事责任
A
B
C
D
E
ABE
[解析] 对于公务员是否作出了某种行为而规定的法律责任。一般包括接受行政处分、承担行政追偿责任和追究刑事责任三种。
6. 以下______,属于不可申请行政复议的事项。
A.国务院制定的行政法规或其他规范性文件
B.内部行政行为
C.居间行为
D.具体行政行为
E.国务院各部门、地方一定层级以上的人民政府制定的规章
A
B
C
D
E
ABCE
[解析] 相对人对下列事项申请复议,行政复议机关不予受理:1.国务院制定的行政法规及其他规范性文件。2.国务院各部门、地方一定层级以上的人民政府制定的规章。3.内部行政行为。4.居间行为。
7. 根据《公务员法》的规定,下列属于公务员权利的包括______。
A.职务保障权
B.身份保障权
C.接受监督权
D.批评建议权
E.工资福利权
A
B
C
D
E
ABDE
[解析] 根据《公务员法》的规定,公务员的权利包括以下几项;(1)职务保障权。(2)身份保障权。(3)工资福利权。(4)岗位培训权。(5)批评建议权。(6)申诉控告权。
8. 行政诉讼当事人在不同的诉讼程序阶段有不同的称谓,在第一审程序中,称______。
A.原告
B.被告
C.第三人
D.上诉人
E.被上诉人
A
B
C
D
E
ABC
[解析] 当事人在不同的诉讼程序阶段有不同的称谓,在第一审程序中,称原告、被告、第三人。
9. 行政诉讼代理人具有的特征包括______。
A.只能以代理人的名义进行诉讼活动
B.只能以被代理人的名义进行诉讼活动
C.参加诉讼的目的在于维护被代理人的合法权益
D.在代理权限范围内所实施的诉讼行为,其法律后果由被代理人承担
E.其代理的的所有法律后果由被代理人承担
A
B
C
D
E
BCD
[解析] 诉讼代理人具有以下特征:1)只能以被代理人的名义进行诉讼活动;2)参加诉讼的目的在于维护被代理人的合法权益;3)在代理权限范围内所实施的诉讼行为,其法律后果由被代理人承担。
10. 人民法院审理再审案件,发现生效裁判有下列______情形之一的,应当裁定发回作出生效判决、裁定的人民法院重新审理。
A.审理本案的审判人员、书记员应当回避而未回避的
B.已经合法传唤当事人并缺席判决的
C.遗漏必须参加诉讼的当事人的
D.对与本案有关的诉讼请求未予裁判的
E.依法应当开庭审理而未经开庭即作出判决的
A
B
C
D
E
ACDE
[解析] 人民法院审理再审案件,发现生效裁判有下列情形之一的,应当裁定发回作出生效判决、裁定的人民法院重新审理:1)审理本案的审判人员、书记员应当回避而未回避的;2)依法应当开庭审理而未经开庭即作出判决的;3)未经合法传唤当事人而缺席判决的;4)遗漏必须参加诉讼的当事人的;5)对与本案有关的诉讼请求未予裁判的;6)其他违反法定程序可能影响案件正确裁判的。
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
深色:已答题 浅色:未答题
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