一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
二、多项选择题(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。)
三、案例分析题1. 某热力管道工程,工程总造价5000万元,某施工企业通过招投标方式获得了该工程的施工任务,该施工企业为了保证预期利润目标的实现,责成项目经理部对工程项目成本制订完善的控制和管理措施与方法。施工项目经理部通过成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核对其进行管理。
[问题]1.施工项目成本管理的基本原则是什么?
2.成本预测的作用是什么?
3.成本管理全过程最重要的环节是什么?
4.对施工项目成本分析主要是分析什么?
1.施工项目成本管理的基本原则是:
(1)成本最优化原则;
(2)全面管理成本原则;
(3)成本责任制原则;
(4)成本管理有效化原则;
(5)成本管理科学化原则。
2.成本预测的作用是:
(1)可以使施工项目在最大程度上满足业主单位及本企业均能接受的条件下,确定一个成本低、效益高的最佳成本方案;
(2)可以有的放矢地进行管理和控制;
(3)可以给施工项目成本决策与计划提供科学的依据。
3.成本管理全过程最重要的环节是成本控制。
4.对施工项目的成本分析主要是分析;
(1)主要技术经济指标及其他因素对成本变化的影响;
(2)计划成本的合理性;
(3)成本变动的规律。
2. 某城市道路工程,基层采用水泥稳定土,施工中的部分技术指标如下。
(1)选用初凝时间3小时以下的P32.5号水泥。
(2)水泥稳定土中的中粒土做基层时,水泥剂量不宜超过10%。
(3)施工最低气温为-5℃。
(4)基层保湿养生不宜小于3小时。
(5)基层的压实厚度最多不超过30cm。
在该道路工程面层施工时,已进入各期,施工项目经理部为此提出了应对措施。
[问题]1.水泥稳定土基层宜在哪个季节施工?
2.水泥稳定土基层施工中的技术指标有哪些不妥之处,并改正。
3.当该道路面层采用水泥混凝土面层时,该项目经理部应做到哪些应对各期施工的措施?
1.水泥稳定土基层施工宜在春末和气温较高的季节施工。
2.水泥稳定土基层施工中的技术指标的不妥之处如下。
(1)不妥之处:选用初凝时间3小时以下的P32.5号水泥。
正确做法:应选用初凝时间3小时以上和终凝时间宜在6小时以上的P22.5号或P32.5号水泥。
(2)不妥之处:水泥稳定土中的中粒土做基层时,水泥剂不宜超过10%。
正确做法:水泥稳定土中粒土、粗粒土做基层时,水泥剂量不宜超过6%。
(3)不妥之处:施工最低气温为-5℃。
正确做法:施工最终气温应为5℃
(4)不妥之处:基层保湿养生不宜少于3天。
正确做法:基层保湿养生不宜少于7天。
(5)不妥之处:基层的压实厚度最多不超过30cm。
正确做法:基层的压实厚度最多不超过20cm。
3.当水泥混凝土面层在室外日平均气温连续5天低于5℃时,进入冬期施工。应做到:采用P32.5号硅酸盐水泥,水灰比不应大于0.45;搅拌站应搭设工棚或其他挡风设备;混凝土拌和物的浇筑温度不应低于5℃,当气温低于0℃或浇筑温度低于5℃时,应将水加热后搅拌;混凝土板浇筑前,基层应无冰冻、不积冰雪;拌和物中不得使用带有冰雪的砂、石料,可加防冻剂、早强剂,搅拌时间适当延长;采取紧密工序,快速施工、覆盖保温等措施;冬季养护时间不少于28天;混凝土板的抗折强度低于1.0MP或抗压强度低于5.0MP时,不得遭受冰冻。
3. 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中约定按“建标[2003]206号文”综合单价法计价程序计价,其中间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(图6-1)。
该工程在施工过程中出现了如下事件。
(1)因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B持续时间延长15天,增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。
(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。
(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
[问题]1.按照图6-1的施工进度计划,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?
2.对于施工过程中发生的事件,施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。
3.施工单位可获得的工期补偿是多少天?说明理由。
4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500元/天,则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?
5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少?
1.采用标号法计算如图6-2。
关键路线:①→③→⑤→⑥,计算工期为390天,按此计划该工程可以按合同工期要求完工。
2.
事件(1):不能获得工期补偿,因为工作A的延期没有超过其总时差;可以获得费用补偿,因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。
事件(2):不能获得工期和费用补偿,因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误,应由承包商承担该风险。
事件(3):能获得工期补偿,应由建设单位承担不可抗力的工期风险;不能获得费用补偿,因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。
事件(4):能获得工期和费用补偿,因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
事件(5):不能获得费用补偿,因该工程是固定总价合同,物价上涨风险应由施工单位承担。
3.施工单位可获得的工期延期补偿为30天,因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件:(1)工作A延长10天;(3)工作C延长10天;(4)工作正延长30天,新的计算工期为420天,420-390=30(天)。
4.施工单位应得到10天的租金补偿,补偿费用为10天×1500元/天=1.5万元,因为工作A的延长导致核租赁机械在现场的滞留时间增加了10天,工作B不予补偿。
5.施工单位可以得到的企业管理费用补偿计算如下:
20%-5%=15%
(2+4+3+5)×15%=2.1(万元)。